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グランコート洛北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴123件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.17

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区静市市原町661
交通
  • 叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋駅」徒歩2分
築年月
2000年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート洛北の基本情報

グランコート洛北は、大倉建設によって2000年02月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,710万～2,113万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートラクホク管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市左京区 静市市原町661管理形態委託
郵便番号〒601-1123管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区静市市原町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄鞍馬線の二軒茶屋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京都精華大前駅から徒歩11分、市原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 京都中央信用金庫二軒茶屋支店 (54 m)
    • ミニストップ京都静市 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 上賀茂二軒家町店 (69 m)
    • ミニストップ 京都静市店 (88 m)
    • ファミリーマート 京都精華大学店 (669 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都産業大学 国際交流会館 (372 m)
    • 京都産業大学 追分寮 (395 m)
    • 京都大学 フィールド科学教育研究センター上賀茂試験地 (761 m)
    • 京都精華大学 (772 m)
    • 京都精華大学 入試課 (788 m)
    • 私立京都精華大学 (789 m)
    • 京都市 公設民営児童館 市原野児童館 (1000 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 総合地球環境学研究所 (468 m)
    • 総合地球環境学研究所図書室 (609 m)
    • 京都精華大学情報館図書館 (674 m)
  • 病院/医療4件
    • 洛北病院 (178 m)
    • 北村クリニック (495 m)
    • 垣内医院 (589 m)
    • 平井歯科医院 (652 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 市原野保育園支援棟いちごっこ (775 m)
    • 市原野保育園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート洛北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート洛北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,710万～2,113万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より52.9% 低い↓
京都府の平均より47.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1710位
京都市左京区
170棟中 158位
静市市原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート洛北の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート洛北の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート洛北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,350万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,830万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年6月1,830万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年5月1,830万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南済
2021年4月1,830万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南済
2021年2月1,830万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート洛北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,689万円23万円
2階2,110.6万円27万円
3階1,730.6万円24.4万円
4階1,765万円23.9万円
5階2,090万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,646.7万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,990.7万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,986.5万円26万円
東1,900.7万円24.2万円

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グランコート洛北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK81.05㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK81.1㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2017年3月10.0万円3LDK81.05㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK51.89㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月10.0万円3LDK81.05㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート洛北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.9万円
73.5㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
73.5㎡ / -
2階9.3万〜9.7万円
80.61㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
70.86㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
77.97㎡ / 南
5階9.7万〜10.1万円
80.61㎡ / 南

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