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ヤングハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

140万 〜 150万円
2階、1DK、約23㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格140万円 〜 150万円2階, 1DK, 約23㎡の例
売買履歴158件2024年03月04日更新
家賃相場2万 〜 4.3万円
表面利回り18.8％ 〜 23.0％2階, 1DK, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.57

548人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区小山西御所町21
交通
  • 京阪京津線「追分駅」徒歩12分
築年月
1975年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヤングハイツの販売中の中古物件

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ヤングハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヤングハイツの基本情報

ヤングハイツは、1975年11月に竣工された総戸数43戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約34㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は150万～385万円、参考相場単価は6万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤングハイツ管理会社アールグリーン
住所京都府 京都市山科区 小山西御所町21管理形態自主管理
郵便番号〒607-8109管理員なし
築年月1975年11月管理費1㎡あたり208円
総戸数43戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1DK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区小山西御所町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の追分駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。四宮駅から徒歩19分、山科駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (984 m)
  • コンビニ8件
    • ローソンサテライト 音羽記念病院店 (175 m)
    • セブンイレブン 京都山科小山店 (215 m)
    • ローソン 山科小山南溝町店 (286 m)
    • ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (315 m)
    • ローソン 音羽病院店 (401 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (515 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (588 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (984 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (722 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市 公設民営児童館 大塚児童館 (470 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (470 m)
    • 京都市立大塚小学校 (496 m)
    • 京都市立音羽中学校 (616 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (800 m)
    • 京都市立音羽小学校 (801 m)
    • 京都市立東総合支援学校 (837 m)
    • 大津市立 藤尾児童クラブ (953 m)
    • 大津市立藤尾小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大津警察署 藤尾交番 (735 m)
    • 大津市消防局 藤尾分団詰所 (770 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (881 m)
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 洛和小規模多機能サービス山科小山 (135 m)
    • 洛和会音羽記念病院 (159 m)
    • 洛和ヴィラアエル (176 m)
    • ごとう歯科クリニック (281 m)
    • 山科苑居宅介護支援センター (298 m)
    • 洛和会音羽リハビリテーション病院 (313 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション21 (379 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 音羽地域包括支援センター (379 m)
    • 洛和会音羽病院 (409 m)
    • チャーム京都音羽 (424 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 永興藤尾こども園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヤングハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヤングハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格150万～385万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 11万円
坪単価
21万円 〜 37万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より77.9% 低い↓
京都府の平均より86.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合
140万 〜 150万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2127位
京都市山科区
108棟中 108位
小山西御所町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヤングハイツの相場

    ㎡単価
    6.5万円
    坪単価
    21.6万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ヤングハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比↓140万〜150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヤングハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜350万円です。専有面積は約23㎡〜約34㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月288万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約9万円 (約29万円)南-
2024年2月288万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約9万円 (約29万円)南-
2024年1月180万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約7万円 (約24万円)北西-
2024年1月180万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約7万円 (約24万円)北-
2023年12月180万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約7万円 (約24万円)北西-

会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヤングハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡146件209.3万円（8.7万円）
31〜40㎡21件214.5万円（6.7万円）

ヤングハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は209.3万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ヤングハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階245.2万円9.4万円
2階219.2万円9.2万円
3階196.2万円7.9万円
4階200.8万円8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等189.3万円7.9万円
1LDK/1SLDK等207.1万円8.5万円
2LDK/2SLDK等217.9万円6.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西217.2万円8.1万円
東213.2万円8.9万円
西194万円7.9万円
北/北東/北西218.4万円9万円

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ヤングハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 2.2万 〜 2.6万円 (表面利回り：18.8％ 〜 23.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.5万円
  • 2K〜2LDK平均 3.3万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月2.5万円1DK23.99㎡--1〜5-
2024年9月2.5万円1DK23.99㎡--1〜5-
2024年8月2.5万円1DK23.99㎡--1〜5-
2024年7月2.5万円1DK23.99㎡--1〜5-
2024年6月2.5万円1DK23.99㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヤングハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.2万〜2.4万円
23.99㎡ / 北西		3.4万〜3.6万円
34.43㎡ / 南西
2階2.4万〜2.5万円
23.99㎡ / 東
3階2.4万〜2.5万円
23.99㎡ / 東		3.3万〜3.5万円
31.43㎡ / 南
4階2.5万〜2.6万円
23.99㎡ / 南		3.1万〜3.2万円
31.33㎡ / 北西

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ヤングハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヤングハイツ周辺の中古マンション

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すみれマンション

京阪京津線「追分駅」徒歩12分
京都市山科区小山西御所町

200万〜380万円

21㎡
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ゆりマンション

京阪京津線「追分駅」徒歩13分
京都市山科区小山西御所町

140万〜330万円

19㎡〜26㎡
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メゾン･ド･ラマージュ

京阪京津線「四宮駅」徒歩10分
京都市山科区音羽山等地

250万〜400万円

14㎡〜16㎡
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アーバニス京都山科

京都市営東西線「東野駅」徒歩12分
京都市山科区大塚北溝町

1,580万〜3,080万円

56㎡〜85㎡
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山科不二サンハイツ

京阪京津線「四宮駅」徒歩8分
京都市山科区音羽山等地

750万〜1,750万円

58㎡〜71㎡
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ルモン山科四ノ宮

京阪京津線「四宮駅」徒歩4分
京都市山科区四ノ宮岩久保町

850万〜1,599万円

59㎡〜71㎡

ヤングハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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京栄マンション

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡坂脇町

100万〜300万円

20㎡
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向島マンション(京都市)

京阪宇治線「観月橋駅」徒歩11分
京都市伏見区向島津田町

150万〜298万円

29㎡〜34㎡
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一言寺団地

京都市営東西線「石田駅」徒歩13分
京都市伏見区醍醐下山口町

150万〜798万円

60㎡〜69㎡
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醍醐上ノ山団地

京都市営東西線「醍醐駅」徒歩10分
京都市伏見区醍醐上ノ山町

300万〜920万円

57㎡〜67㎡
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ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ

ＪＲ湖西線「志賀駅」徒歩20分
大津市大物

180万〜780万円

26㎡〜62㎡
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ヴェルドール琵琶湖リゾート

ＪＲ湖西線「近江舞子駅」徒歩11分
大津市北小松

130万〜600万円

28㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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