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アーバニス京都山科

★★★☆☆3.34 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,600万円 〜 1,770万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

住所
京都府京都市山科区大塚北溝町37
交通
築年数
2007年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーバニス京都山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より34.5% 低い↓
京都市山科区の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,600万円 〜 1,770万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1342位
京都市山科区
98棟中 31位
大塚北溝町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アーバニス京都山科の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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アーバニス京都山科の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,600万円〜1,770万円対前年同月比1,600万円〜1,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アーバニス京都山科の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年8月1,830万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)-
2017年8月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年7月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年6月1,830万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アーバニス京都山科の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.6万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.5万円3LDK69.95㎡-19.0万円1〜5-
2016年12月9.5万円3LDK69.95㎡-19.0万円1〜5-
2016年11月9.5万円3LDK69.95㎡-19.0万円1〜5-
2016年10月9.5万円3LDK69.95㎡-19.0万円1〜5-
2016年3月10.3万円3LDK70.3㎡10.3万円20.6万円1〜5
2016年3月8.7万円2LDK60.1㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年3月12.0万円3LDK70.3㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年1月10.3万円3LDK70.3㎡10.3万円20.6万円1〜5
2015年12月8.7万円2LDK60.1㎡10.0万円20.0万円1〜5
2015年9月12.0万円3LDK70.3㎡12.0万円24.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバニス京都山科の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均10.9万円〜12.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万円〜9.8万円
70.3㎡ / 南
2階7.4万円〜8.2万円
60.1㎡ / 東
9.1万円〜10.1万円
70.3㎡ / 南
3階8.9万円〜9.8万円
69.95㎡ / -
10.9万円〜12.0万円
85.58㎡ / -
4階10.9万円〜12.1万円
85.58㎡ / -
5階7.5万円〜8.3万円
60.1㎡ / 東
9.0万円〜10.0万円
70.3㎡ / -
10.9万円〜12.1万円
85.07㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.34(京都府)

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アーバニス京都山科の基本情報

京都府京都市山科区大塚北溝町に位置するマンションで、総戸数61戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アーバニスキョウトヤマシナ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市山科区 大塚北溝町37管理形態委託
郵便番号〒607-8134管理員日勤
築年数2007年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主ヤマト住建バイク置き場-
施工会社ミノベ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 京都山科音羽郵便局 (350 m)
    • ファミリーマート山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ファミリーマート京都東インター 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ファミリーマート京都山科大宅 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • ファミリーマート東野駅東 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (966 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科大塚店 (354 m)
    • ローソン 京都東インター店 (368 m)
    • ファミリーマート 山科大塚店 (370 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (475 m)
    • ローソン 山科小山南溝町店 (566 m)
    • ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (592 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (595 m)
    • ミニストップ 山科大塚店 (745 m)
    • ローソン 音羽病院店 (747 m)
    • ファミリーマート 京都山科大宅店 (783 m)
  • スーパー4件
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (357 m)
    • SUPER SMILE小山店 (650 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (688 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立音羽中学校 (222 m)
    • 京都市立大塚小学校 (330 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大塚児童館 (363 m)
    • 京都市立東総合支援学校 (507 m)
    • 京都市立音羽小学校 (558 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (605 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (607 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (611 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (719 m)
    • 京都市立大宅小学校 (833 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 山科消防署大塚消防出張所 (138 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (304 m)
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 三井歯科医院 (52 m)
    • みかみ歯科医院 (147 m)
    • デイサービスセンター桔梗湯 (190 m)
    • 吉田小児科医院 (232 m)
    • 橋村音羽接骨院 (282 m)
    • 水本内科医院 (288 m)
    • 宮川歯科医院 (352 m)
    • 大塚医院 (352 m)
    • 八木沢医院 (396 m)
    • 有限会社小林介護サービスの家 (416 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 南殿幼稚園 (676 m)
    • おおやけこども園 (753 m)
    • さくら保育園 (797 m)
    • こばと夜間保育園 (922 m)
    • こばと保育園 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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