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シェモア鞍馬口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
2階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円2階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 10.5万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％2階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.17

182人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区下清蔵口町38-4
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩7分
築年月
1984年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シェモア鞍馬口の基本情報

シェモア鞍馬口は、足立住宅によって1984年11月に竣工された総戸数26戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は746万～2,601万円、参考相場単価は24万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェモアクラマグチ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市上京区 下清蔵口町38-4管理形態委託
郵便番号〒602-0007管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり194円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建3階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社足立住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区下清蔵口町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩7分、アクセス良好です。今出川駅から徒歩12分、北大路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (419 m)
    • 京都銀行 紫野支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (444 m)
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (503 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (646 m)
    • 京都信用金庫北大路支店 (774 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (827 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (872 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 紫明通店 (248 m)
    • デイリーヤマザキ 鞍馬口店 (399 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (445 m)
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (483 m)
    • ローソン 鞍馬口店 (485 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (603 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (614 m)
    • セブンイレブン 京都堀川北大路店 (659 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (711 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (738 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮館なかむら紫明店 (271 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (645 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (677 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (748 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (753 m)
    • ライフ 智恵光院店 (781 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (819 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 大徳寺店 (837 m)
    • メルカード船岡 (851 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 裏千家学園茶道専門学校 (220 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (388 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (406 m)
    • 京都市立室町小学校 (441 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (452 m)
    • 京都教育大学附属京都小学校 (480 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (484 m)
    • 京都市立烏丸中学校 (489 m)
    • 私立同志社大学烏丸キャンパス (523 m)
    • 京都府立清明高等学校 (536 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (336 m)
    • 上京警察署 上御霊前交番 (383 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (397 m)
    • 京都市北消防署紫明消防出張所 (548 m)
    • 京都市北区役所 (560 m)
    • 京都市役所 環境政策局 北エコまちステーション (560 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (614 m)
    • 上京年金事務所 (702 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (733 m)
    • 上京区役所 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • 上藤整体 (150 m)
    • 訪問看護ステーションせせらぎ (229 m)
    • ふくやまクリニック (250 m)
    • オハナきたケアセンター (270 m)
    • 大友整形外科 (328 m)
    • 粉川内科医院 (331 m)
    • 鞍馬口歯科医院 (364 m)
    • おおの小児科 (365 m)
    • 小川医院 (369 m)
    • 耳鼻咽喉科大島医院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 寺之内幼稚園 (261 m)
    • 京都市上京保育所 (499 m)
    • あぐい幼稚園 (502 m)
    • 心月保育園 (504 m)
    • 復活幼稚園 (554 m)
    • こぐま白雲北保育園 (663 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (696 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (777 m)
    • 紫明幼稚園 (824 m)
    • 京都市楽只保育所船岡分園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェモア鞍馬口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェモア鞍馬口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格746万～2,601万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 36万円
坪単価
82万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より55.5% 低い↓
京都府の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1706位
京都市上京区
205棟中 195位
下清蔵口町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェモア鞍馬口の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シェモア鞍馬口の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↑1,460万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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シェモア鞍馬口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,080万円です。専有面積は約30㎡〜約72㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-
2023年12月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-
2023年11月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-
2023年10月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-
2023年9月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シェモア鞍馬口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件700万円（23.1万円）
41〜50㎡9件1,402.2万円（32.1万円）
51〜60㎡31件1,692.6万円（29.8万円）
61〜70㎡16件1,272.2万円（20.1万円）
71〜80㎡15件1,654.7万円（23万円）

シェモア鞍馬口の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.6万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シェモア鞍馬口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,620.1万円26.1万円
2階1,634.3万円25.9万円
3階1,309万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等700万円23.1万円
1LDK/1SLDK等1,773.3万円35.1万円
2LDK/2SLDK等1,543.9万円29.7万円
3LDK/3SLDK等1,463.3万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,612.2万円24.9万円
東1,820万円35.7万円
西1,239.7万円21.2万円

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シェモア鞍馬口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.5万円1DK26.0㎡5.5万円11.0万円1〜5-
2017年4月5.5万円1DK26.0㎡5.5万円11.0万円1〜5-
2015年6月8.0万円2DK42.95㎡8.0万円12.0万円1〜5西
2013年12月10.5万円3LDK59.27㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2013年11月9.8万円3LDK59.27㎡10.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェモア鞍馬口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
56.36㎡ / -		11.3万〜11.9万円
59.27㎡ / -		11.7万〜12.3万円
62.72㎡ / 西
2階8.8万〜9.3万円
45.0㎡ / -		14.2万〜14.9万円
72.09㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
30.24㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
42.95㎡ / 西		12万〜12.6万円
59.27㎡ / 南

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