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アスヴェル京都市役所前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
6階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円6階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴73件2022年09月30日更新
家賃相場5.6万 〜 13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％6階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

732人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区大文字町347-4
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩5分
築年月
2002年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アスヴェル京都市役所前の販売中の中古物件

アスヴェル京都市役所前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アスヴェル京都市役所前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アスヴェル京都市役所前の基本情報

アスヴェル京都市役所前は、日本ヴェルテックによって2002年07月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工はミラノ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,492万～2,531万円、参考相場単価は62万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アスヴェルキョウトシヤクショマエ管理会社アスヴェル
住所京都府 京都市中京区 大文字町347-4管理形態委託
郵便番号〒604-0071管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり344円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ヴェルテックバイク置き場-
施工会社ミラノ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区大文字町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩5分、アクセス良好です。三条駅から徒歩7分、烏丸御池駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫御池支店 (103 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (112 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (114 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (179 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (209 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (309 m)
    • 日本銀行京都支店 (386 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (632 m)
    • 竹間公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (75 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (169 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (217 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (231 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (267 m)
    • ファミリーマート 河原町三条店 (272 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (290 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (294 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (300 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (332 m)
  • スーパー10件
    • さくらいや青果寺町店 (103 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (161 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (181 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (181 m)
    • フレスコ 御池店 (243 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (353 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (422 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (544 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (549 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (596 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (219 m)
    • 京都料理学校 (265 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (274 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (287 m)
    • 同心児童館 (327 m)
    • 京都市立洛風中学校 (416 m)
    • 同心児童館生祥分室 (445 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (498 m)
    • 京都市立高倉小学校 (536 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (103 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (103 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (144 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (179 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (208 m)
    • 京都市役所 (212 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (234 m)
    • 法テラス京都 (288 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (288 m)
    • 京都市消防局 (295 m)
  • 病院/医療10件
    • えいご皮フ科 京都御池院 (78 m)
    • おいけ稲川歯科医院 (85 m)
    • 安田歯科医院 (96 m)
    • 林内科診療所 (121 m)
    • 小笠原医院 (152 m)
    • 歯科 たけうち (159 m)
    • 竹内歯科診療所 (160 m)
    • 光の学校 (179 m)
    • さんじょう恭子診療所 (181 m)
    • 西川デンタルクリニック (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市御池保育所 (223 m)
    • YMCA三条保育園 (290 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (315 m)
    • 御所の杜ほいくえん (350 m)
    • こどもの杜保育園 (412 m)
    • 御所南ほいくえん (474 m)
    • だん王保育園 (621 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (709 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (739 m)
    • 京都市三条保育所 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アスヴェル京都市役所前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アスヴェル京都市役所前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,492万～2,531万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 84万円
坪単価
205万円 〜 278万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より14.9% 低い↓
京都府の平均より27.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 554位
京都市中京区
382棟中 231位
大文字町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アスヴェル京都市役所前の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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アスヴェル京都市役所前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、26㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アスヴェル京都市役所前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,550万円です。専有面積は約24㎡〜約30㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,680万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)北-
2022年7月1,680万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)北-
2022年6月1,680万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)北-
2022年5月1,680万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)北-
2022年4月1,880万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約72万円 (約239万円)北-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アスヴェル京都市役所前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡79件1,691.9万円（65.2万円）
31〜40㎡2件1,540万円（50.7万円）

アスヴェル京都市役所前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,691.9万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アスヴェル京都市役所前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,608.5万円62.3万円
4階〜5階1,544.7万円58.3万円
6階〜7階1,476.7万円56.3万円
8階〜9階1,771.6万円69万円
10階〜11階1,558.2万円57.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,646万円63.2万円
1LDK/1SLDK等1,647.4万円63.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,751.1万円67.1万円
西1,586.6万円60.8万円
北/北東/北西1,742.5万円65.4万円

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アスヴェル京都市役所前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で252件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.2万円1K26.64㎡-6.2万円6〜10-
2024年10月8.8万円ワンルーム30.37㎡8.8万円8.8万円11〜15-
2024年10月6.8万円1K26.23㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2024年9月6.8万円1K26.23㎡13.6万円13.6万円1〜5-
2024年9月8.8万円ワンルーム30.37㎡8.8万円8.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アスヴェル京都市役所前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.3万〜6.6万円
26.23㎡ / 西		12.8万〜13.4万円
53.28㎡ / 東
2階6.4万〜6.8万円
26.23㎡ / 西
3階6.6万〜6.9万円
26.64㎡ / 東
4階6.6万〜6.9万円
26.64㎡ / 東
5階6.6万〜7万円
26.64㎡ / 東
6階6.7万〜7.1万円
26.23㎡ / -
7階6.7万〜7.1万円
26.64㎡ / 東
8階6.9万〜7.3万円
26.64㎡ / -
9階6.8万〜7.1万円
26.64㎡ / 東
10階6.9万〜7.2万円
26.23㎡ / -
11階8.1万〜8.5万円
30.37㎡ / 東

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アスヴェル京都市役所前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アスヴェル京都市役所前周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラウド京都麩屋町御池

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩5分
京都市中京区中白山町

9,280万〜1億4,800万円

67㎡〜91㎡
NO IMAGE

ボンラトーネ京都御所南

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩5分
京都市中京区大文字町

144㎡
NO IMAGE

ローレルコート寺町御池

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩4分
京都市中京区下本能寺前町

2,750万〜7,680万円

45㎡〜60㎡
NO IMAGE

御幸町ジュエリーハイツ

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩6分
京都市中京区丸屋町

1,350万〜2,880万円

36㎡〜52㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ三条御幸町

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩6分
京都市中京区丸屋町

3,690万〜8,190万円

52㎡〜64㎡
NO IMAGE

ネバーランド御幸町御池ギャルデ

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩4分
京都市中京区亀屋町

4,180万〜1億500万円

64㎡〜90㎡

アスヴェル京都市役所前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ベラジオ京都駅東

京阪本線「七条駅」徒歩6分
京都市下京区紺屋町

1,150万〜2,250万円

25㎡〜34㎡
NO IMAGE

御所西パークホームズ洛楽荘

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩9分
京都市上京区三丁町

3,450万〜6,580万円

57㎡〜87㎡
NO IMAGE

CQレジデンス京都御所西

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩6分
京都市上京区中小川町

990万〜8,300万円

23㎡〜83㎡
NO IMAGE

エヴァーステージ京都二条

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩7分
京都市中京区壬生朱雀町

1,250万〜3,120万円

23㎡〜46㎡
NO IMAGE

パデシオン洛北ザミッドレジデンス

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩7分
京都市左京区高野東開町

3,280万〜5,690万円

56㎡〜85㎡
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パラドール西院四条通ザフェイス

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩8分
京都市右京区西院四条畑町

3,180万〜5,200万円

54㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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