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グランコート向日町北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新
家賃相場9.9万 〜 13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

125人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世上久世町389-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩5分
築年月
2008年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート向日町北の基本情報

グランコート向日町北は、大倉建設によって2008年03月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,773万～3,566万円、参考相場単価は50万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートムコウマチキタ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市南区 久世上久世町389-1管理形態委託
郵便番号〒601-8212管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり138円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世上久世町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩5分、アクセス良好です。洛西口駅から徒歩14分、向日町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (243 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (389 m)
    • 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (449 m)
    • 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (449 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (449 m)
    • イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (449 m)
    • 京都銀行桂川支店 (636 m)
    • 京都中央信用金庫久世支店 (668 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (683 m)
    • 京都信用金庫桂川支店 (684 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 京都上久世店 (222 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (464 m)
    • ローソン 久世中久町店 (477 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (668 m)
    • セブンイレブン 京都久世店 (747 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (792 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (958 m)
    • ローソン 洛西口駅北店 (993 m)
  • スーパー5件
    • イオンスタイル京都桂川 (349 m)
    • イオンモール京都桂川 (449 m)
    • イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (449 m)
    • ダイエー 桂南店 (629 m)
    • 新鮮激安市場! 洛西口店 (683 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立久世西小学校 (137 m)
    • 京都理容美容専修学校 (186 m)
    • ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (449 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (477 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (509 m)
    • 京都市立大藪小学校 (601 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世児童館 (778 m)
    • 向日市立寺戸中学校 (829 m)
    • 京都市立久世中学校 (920 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南消防署久世消防出張所 (425 m)
    • 久世出張所 (647 m)
    • 京都市役所 南区役所 久世出張所 (684 m)
    • 南警察署 久世交番 (706 m)
    • 向日市 寺戸コミュニティセンター (909 m)
    • 向日町警察署 向日町駅前交番 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • かわきた接骨院 (243 m)
    • 肥後歯科口腔外科クリニック (265 m)
    • 永井診療所 (269 m)
    • くろやなぎ・いいだ医院 (295 m)
    • チャームスイート京都桂川 (298 m)
    • 横田歯科医院 (385 m)
    • きむら眼科 京都桂川 (447 m)
    • medimoメディカルモール イオンモール京都桂川店 (449 m)
    • 桂川浅井歯科医院 (449 m)
    • アキコ婦人科クリニック京都桂川 (461 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ポポラー京都桂川園 (399 m)
    • 華月つばさ保育園 (529 m)
    • くぜにし保育園 (611 m)
    • 上久世保育園 (720 m)
    • 琴音つばさ保育園 (731 m)
    • うりゅう保育園 (780 m)
    • 京都市久世保育所 (811 m)
    • ニチイキッズ洛西口第二保育園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート向日町北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート向日町北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,773万～3,566万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
166万円 〜 184万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より36.1% 高い↑
京都府の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 848位
京都市南区
101棟中 18位
久世上久世町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート向日町北の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.6万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランコート向日町北の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,030万〜3,190万円対前年同月比↑3,040万〜3,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート向日町北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,360万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)東-
2023年12月2,900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)東-
2023年7月3,298万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約194万円)東-
2023年6月3,298万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約194万円)東-
2023年5月3,298万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約194万円)東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート向日町北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件2,437.6万円（43.8万円）
61〜70㎡34件2,591.2万円（40.7万円）

グランコート向日町北の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,591.2万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランコート向日町北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市南区久世上久世町の売買相場グランコート向日町北のある京都市南区久世上久世町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.0%下落（-424.8万円）、前年比で−0.38%下落（-11.8万円）しています。
京都市南区の売買相場グランコート向日町北のある京都市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋22.2万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋44.8万円）しています。
桂川（京都府）駅の売買相場グランコート向日町北のある最寄りの桂川（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.85%下落（-98.9万円）、前年比で−2.08%下落（-52.3万円）しています。

グランコート向日町北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,750.6万円43.5万円
3階〜4階2,351.8万円40.1万円
5階3,143.5万円56.5万円
6階2,350万円37.2万円
7階2,990万円49.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,429.3万円41.6万円
3LDK/3SLDK等2,759.5万円43.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,563.5万円43.7万円
西2,397.5万円37.3万円

グランコート向日町北の売却のご相談

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グランコート向日町北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月12.0万円3LDK64.3㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年5月12.0万円3LDK64.3㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2019年7月9.9万円1LDK55.63㎡9.9万円20.0万円1〜5東
2019年6月11.4万円1LDK55.63㎡11.4万円20.0万円1〜5東
2019年5月11.4万円1LDK55.63㎡11.4万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート向日町北の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万〜12.4万円
63.79㎡ / -		11.9万〜12.5万円
64.3㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
55.63㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
63.24㎡ / 東
3階10.4万〜10.9万円
55.63㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
55.63㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
63.24㎡ / 東
4階10.7万〜11.2万円
55.63㎡ / -		11.9万〜12.5万円
63.24㎡ / 東
5階10.5万〜11万円
55.63㎡ / 東
6階12.3万〜12.9万円
63.24㎡ / -
7階10.9万〜11.4万円
55.63㎡ / -		12.3万〜12.9万円
64.44㎡ / 東

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