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グランディール大石橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
4階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円4階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴37件2023年05月16日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.7％4階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.2

1083人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区東九条中御霊町55-10
交通
  • 京都市営烏丸線「九条駅」徒歩4分
築年月
1982年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランディール大石橋の販売中の中古物件

グランディール大石橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランディール大石橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランディール大石橋の基本情報

グランディール大石橋は、1982年02月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約50㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,070万～1,364万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディールオオイシバシ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市南区 東九条中御霊町55-10管理形態委託
郵便番号〒601-8027管理員巡回
築年月1982年2月管理費1㎡あたり232円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり314円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区東九条中御霊町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の九条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京都駅から徒歩10分、東福寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (124 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 京都信用金庫九条支店 (332 m)
    • 京都銀行東九条支店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸八条口店内出張所(ATM) (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (502 m)
    • 京都中央信用金庫八条口支店 (507 m)
    • セブン銀行 京都アバンティ 共同出張所 (507 m)
    • セブン銀行 JR東海 京都駅 新幹線改札内 共同出張所 (672 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR京都駅出張所 無人ATM (697 m)
  • 公園1件
    • 殿田公園 (457 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (145 m)
    • ローソン 九条河原町店 (236 m)
    • ファミリーマート 堀口京都八条口店 (322 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸九条店 (390 m)
    • ローソン 竹田街道針小路店 (396 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (400 m)
    • デイリーヤマザキ 烏丸八条口店 (452 m)
    • ファミリーマート 烏丸八条口店 (467 m)
    • セブンイレブン 7FS京阪バス京都駅八条口店 (487 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (500 m)
  • スーパー4件
    • スーパーフジタ洛南店 (469 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (650 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (734 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (202 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (324 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (344 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (344 m)
    • 京都市立凌風小中学校 (416 m)
    • アミューズ美容専門学校 (625 m)
    • 九条弘道ゆうゆうクラブ (652 m)
    • 京都市立九条弘道小学校 (720 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (731 m)
    • 京都中央看護保健大学校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市南図書館 (207 m)
    • 南警察署 山王交番 (303 m)
    • 南警察署 陶化交番 (415 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (468 m)
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (611 m)
    • 京都府労働相談所 (611 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 福祉・援護課 生活・就労一体型支援担当 (611 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (636 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (771 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (799 m)
  • 病院/医療10件
    • おおいしばし歯科・矯正歯科 (66 m)
    • 九条診療所 (115 m)
    • アサコ診療所 (132 m)
    • 東整形外科 (157 m)
    • 小山内科循環器科医院 (164 m)
    • 河上歯科医院 (168 m)
    • 波柴内科医院 (192 m)
    • 慎整体院 (210 m)
    • 岡本医院 (222 m)
    • 東九条訪問看護ステーション (233 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 洛南保育園 (286 m)
    • 法光院保育園 (314 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (457 m)
    • 松ノ木保育園 (461 m)
    • 東和保育園 (722 m)
    • 永興くじょう保育園 (764 m)
    • 京都市崇仁保育所 (781 m)
    • 隨林寺保育園 (797 m)
    • 東福寺保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディール大石橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディール大石橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,070万～1,364万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
88万円 〜 90万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より29.5% 低い↓
京都府の平均より45.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1658位
京都市南区
101棟中 72位
東九条中御霊町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディール大石橋の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.3万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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グランディール大石橋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,110万〜1,160万円対前年同月比↑1,020万〜1,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディール大石橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,250万円です。専有面積は約40㎡〜約50㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,100万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約26万円 (約86万円)北-
2023年5月1,100万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約90万円)北-
2023年4月1,100万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約90万円)北-
2023年3月1,100万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約90万円)北-
2023年2月1,100万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約90万円)北-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディール大石橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡40件1,045.8万円（24.8万円）
51〜60㎡2件1,250万円（24.8万円）

グランディール大石橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,045.8万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランディール大石橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,250万円24.8万円
3階〜4階890万円20.5万円
5階1,049.7万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円22.5万円
2LDK/2SLDK等1,055.1万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,250万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,250万円24.8万円
北/北東/北西1,054.7万円25万円

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グランディール大石橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2LDK38.71㎡10.0万円15.0万円6〜10北
2017年6月7.0万円2LDK39.43㎡10.0万円15.0万円6〜10北
2017年5月7.0万円2LDK38.71㎡10.0万円15.0万円6〜10北
2017年5月7.0万円2LDK39.43㎡10.0万円15.0万円6〜10-
2017年4月7.0万円2LDK38.71㎡10.0万円15.0万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディール大石橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
50.35㎡ / 南
2階
3階7万〜7.4万円
43.52㎡ / 北
4階
5階7.1万〜7.4万円
43.52㎡ / 北		6.9万〜7.2万円
42.31㎡ / 北		8.6万〜9.1万円
48.92㎡ / -
6階
7階7万〜7.4万円
39.43㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランディール大石橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランディール大石橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

エステムコート京都駅前KOTO

京都市営烏丸線「九条駅」徒歩4分
京都市南区東九条上御霊町

1,020万〜1,850万円

20㎡〜32㎡
NO IMAGE

ペルル京都南高倉通

京都市営烏丸線「九条駅」徒歩6分
京都市南区東九条南山王町

1,490万〜3,980万円

51㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション京都河原町第3

京都市営烏丸線「九条駅」徒歩6分
京都市南区東九条宇賀辺町

620万〜2,480万円

22㎡〜50㎡
NO IMAGE

プレサンス京都駅前千都

京都市営烏丸線「九条駅」徒歩4分
京都市南区東九条南山王町

980万〜2,800万円

20㎡〜46㎡
NO IMAGE

朝日プラザ鴨川2

京都市営烏丸線「九条駅」徒歩8分
京都市南区東九条北松ノ木町

310万〜750万円

13㎡〜21㎡
NO IMAGE

新烏丸日光ハイツ

京都市営烏丸線「九条駅」徒歩5分
京都市南区東九条明田町

1,110万〜2,480万円

51㎡〜64㎡

グランディール大石橋周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

マンハイム五条

阪急京都本線「西京極駅」徒歩9分
京都市右京区西院月双町

1,100万〜2,690万円

51㎡〜86㎡
NO IMAGE

梅小路スカイハイツB棟

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩9分
京都市下京区梅小路本町

1,330万〜2,690万円

61㎡〜70㎡
NO IMAGE

ケイシティ桂川2番館

阪急嵐山線「上桂駅」徒歩10分
京都市西京区上桂今井町

1,750万〜2,498万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

スウイングマンション

京都市営烏丸線「十条駅」徒歩4分
京都市南区上鳥羽苗代町

950万〜1,380万円

45㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ伏見桃山東

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩5分
京都市伏見区石田桜木

1,280万〜2,480万円

62㎡〜71㎡
NO IMAGE

朝日プラザ深草

京阪本線「藤森駅」徒歩2分
京都市伏見区深草飯食町

240万〜580万円

13㎡〜28㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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