カルム長岡京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.34
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府長岡京市花山3丁目48-7
- 交通
- 阪急京都本線「西山天王山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム長岡京の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムナガオカキョウ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 花山3丁目48-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0842 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市花山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西山天王山駅で徒歩8分、アクセス良好です。長岡天神駅から徒歩14分、長岡京駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 万代 長岡京店 共同出張所 (206 m)
- 京都信用金庫西山天王山支店 (577 m)
- 京都中央信用金庫長岡支店 (653 m)
- ファミリーマート上田友岡 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大山崎町円明寺店内出張所(ATM) (707 m)
- JA京都中央本店 (868 m)
- 京都銀行長岡京駅前支店 (923 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (924 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (991 m)
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- 長岡公園 (611 m)
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- ローソン 長岡駅前店 (981 m)
- スーパー6件
- 万代 長岡京店 (205 m)
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- 業務スーパー 長岡京店 (733 m)
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- ラブリー円明寺 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立長岡第四小学校 (204 m)
- ポリテクセンター京都 (238 m)
- 長岡京市立 長岡第四小学校放課後児童クラブ (248 m)
- 京都府立乙訓高校 (418 m)
- 私立立命館高校 (654 m)
- 私立立命館中学校 (660 m)
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- 長岡京市立 長岡第五小学校 放課後児童クラブA (819 m)
- 長岡京市立長岡第三中学校 (860 m)
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- 公共施設/機関3件
- 向日町警察署 円明寺交番 (651 m)
- 長岡京市消防団 消防第3分団 (725 m)
- 向日町警察署 海印寺交番 (819 m)
- 病院/医療10件
- 杉本歯科医院 (99 m)
- 桧垣医院 (131 m)
- 森小児科医院 (135 m)
- 内藤歯科医院 (198 m)
- デイサービスこもれび (210 m)
- 福田歯科クリニック (225 m)
- 同治医学研究所 (234 m)
- 賀来歯科医院 (248 m)
- 池上整骨院 (333 m)
- 小児科・アレルギー科北條クリニック (352 m)
- 幼稚園/保育園9件
- きらら保育園 (266 m)
- 友岡こども園 (412 m)
- 小規模保育園CherrysHug (496 m)
- めぐみ幼稚園 (611 m)
- 長岡京なないろ保育園 (662 m)
- ひまわり保育園 (738 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (843 m)
- 長岡京市立開田保育所 (851 m)
- 京都がくえん幼稚園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム長岡京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム長岡京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,100万～3,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より8.3% 低い↓ 京都府の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム長岡京の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.1万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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カルム長岡京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム長岡京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北 | 済 |
| 2022年9月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 北 | 済 |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム長岡京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,064.2万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 1,945万円（23.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,295万円（24.2万円） |
カルム長岡京の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,945万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カルム長岡京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,995.4万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 2,052.4万円 | 25.6万円 |
| 4階 | 2,222.9万円 | 25.7万円 |
| 5階 | 1,980万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,122.5万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,970.7万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,494万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,066.7万円 | 22.9万円 |
| 東 | 2,000万円 | 23.9万円 |
| 西 | 2,480万円 | 34.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,347.1万円 | 29.8万円 |
カルム長岡京の売却のご相談
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カルム長岡京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 98.33㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 98.33㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 98.33㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 98.33㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 10.8万円 | 2LDK | 66.51㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム長岡京の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 70.96㎡ / 北 | 8.1万〜8.5万円 83.46㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 94.0㎡ / 南 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 70.96㎡ / 北 | 8.1万〜8.6万円 83.46㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 83.97㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 98.33㎡ / 北 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 83.97㎡ / 東 |
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