グランエスパス長岡天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79
- 住所
- 京都府長岡京市開田4丁目4-5
- 交通
- 阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランエスパス長岡天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランエスパスナガオカテンジン | 管理会社 | イー･スペース |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 開田4丁目4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒617-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市開田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の長岡天神駅で徒歩8分、アクセス良好です。西山天王山駅から徒歩14分、長岡京駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都中央信用金庫長岡支店 (251 m)
- ファミリーマート上田友岡 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- JA京都中央本店 (513 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (522 m)
- セブン銀行 万代 長岡京店 共同出張所 (595 m)
- みずほ銀行長岡天神支店 (644 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (650 m)
- 京都銀行長岡支店 (652 m)
- 京都銀行長岡京駅前支店 (661 m)
- 京都信用金庫長岡支店 (681 m)
- 公園2件
- 長岡公園 (523 m)
- 勝竜寺城公園 (934 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 長岡京友岡店 (324 m)
- ローソン 長岡駅前店 (579 m)
- ローソン 長岡京インター店 (588 m)
- ローソン 長岡京友岡店 (668 m)
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- ファミリーマート 長岡京駅前店 (786 m)
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- セブンイレブン ハートインJR長岡京駅改札口店 (936 m)
- ファミリーマート 長岡京調子店 (997 m)
- スーパー8件
- Izumiya(イズミヤ) 長岡店 (263 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (422 m)
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- 業務スーパー 長岡京店 (592 m)
- 万代 長岡京店 (595 m)
- リバティ長岡店 (665 m)
- 西友 長岡店 (678 m)
- フレンドマート 長岡京店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
- ポリテクセンター京都 (202 m)
- 京都府立乙訓高校 (293 m)
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- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (586 m)
- 長岡京市立神足小学校 (589 m)
- 私立立命館高校 (811 m)
- 私立立命館中学校 (818 m)
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- 公共施設/機関10件
- 長岡京市立図書館 (666 m)
- 長岡京市役所 教育部 生涯学習課 (729 m)
- 長岡京市立中央公民館 (729 m)
- 向日町警察署 今里交番 (755 m)
- 長岡京消防署 (775 m)
- 長岡京市役所 (780 m)
- 長岡京市消防団 消防第3分団 (804 m)
- 向日町警察署 海印寺交番 (805 m)
- 長岡京市立総合交流センター (814 m)
- 向日町警察署 神足交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 小児科・アレルギー科北條クリニック (69 m)
- 岡田歯科医院 (201 m)
- 伊与田医院 (204 m)
- はっとりこどもクリニック (266 m)
- プラチナケアプランサービス京都長岡京 (268 m)
- 井上歯科医院 (277 m)
- 福田歯科クリニック (293 m)
- 森小児科医院 (307 m)
- 石澤診療所 (312 m)
- 中元耳鼻咽喉科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園CherrysHug (149 m)
- きらら保育園 (283 m)
- 長岡京なないろ保育園 (332 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (524 m)
- 長岡京市立開田保育所 (524 m)
- 友岡こども園 (727 m)
- 静野幼児園 (758 m)
- 長岡京市立新田保育所 (794 m)
- 一里塚幼稚園 (828 m)
- めぐみ幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランエスパス長岡天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランエスパス長岡天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～5,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より47.8% 高い↑ 京都府の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランエスパス長岡天神の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.8万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランエスパス長岡天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランエスパス長岡天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,180万円です。専有面積は約65㎡〜約107㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランエスパス長岡天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,360万円（49万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,680万円（50.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 6,180万円（57.5万円） |
グランエスパス長岡天神の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,360万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランエスパス長岡天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,543.3万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,384万円 | 49.8万円 |
| 5階 | 3,680万円 | 50.9万円 |
| 6階 | 3,320万円 | 47.6万円 |
| 7階 | 6,180万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,344.5万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,290万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,377.8万円 | 46万円 |
| 西 | 3,730万円 | 56.7万円 |
グランエスパス長岡天神の売却のご相談
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グランエスパス長岡天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランエスパス長岡天神の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 73.48㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 97.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 65.74㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 69.75㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 72.35㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 68.88㎡ / - | ||
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 107.43㎡ / - |
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