コージースクエア長岡京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.69
- 住所
- 京都府長岡京市友岡2丁目8-1
- 交通
- 阪急京都本線「西山天王山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コージースクエア長岡京の基本情報
建物・設備
| 名称 | コージースクエアナガオカキョウ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 友岡2丁目8-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒617-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市友岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西山天王山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長岡天神駅から徒歩15分、長岡京駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 万代 長岡京店 共同出張所 (488 m)
- 京都信用金庫西山天王山支店 (584 m)
- 京都銀行長岡京駅前支店 (786 m)
- 京都中央信用金庫長岡支店 (794 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大山崎町円明寺店内出張所(ATM) (849 m)
- JA京都中央本店 (858 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (941 m)
- ファミリーマート上田友岡 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園2件
- 勝竜寺城公園 (712 m)
- 長岡公園 (972 m)
- コンビニ8件
- ローソン 長岡京友岡店 (208 m)
- ファミリーマート 長岡京調子店 (517 m)
- ローソン 長岡京インター店 (528 m)
- デイリーヤマザキ 長岡京友岡店 (552 m)
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- ファミリーマート 大山崎町円明寺店 (851 m)
- ローソン 長岡京ガラシャ通店 (880 m)
- ファミリーマート 長岡京駅前店 (971 m)
- スーパー7件
- 京都生活協同組合 コープながおか (109 m)
- 万代 長岡京店 (487 m)
- 業務スーパー 長岡京店 (521 m)
- Izumiya(イズミヤ) 長岡店 (770 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (837 m)
- ラブリー円明寺 (848 m)
- フレンドマート 長岡京店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立 長岡第四小学校放課後児童クラブ (201 m)
- 長岡京市立長岡第四小学校 (256 m)
- 私立立命館高校 (270 m)
- 私立立命館中学校 (276 m)
- 京都府立乙訓高校 (370 m)
- ポリテクセンター京都 (394 m)
- 長岡京市立長岡第三中学校 (489 m)
- 長岡京市立 長岡第八小学校 放課後児童クラブA (519 m)
- 長岡京市立長岡第八小学校 (609 m)
- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (830 m)
- 公共施設/機関3件
- 向日町警察署 円明寺交番 (678 m)
- 長岡京市消防団 消防第2分団 (732 m)
- 長岡京市立総合交流センター (937 m)
- 病院/医療10件
- 池上整骨院 (80 m)
- デイサービスこもれび (243 m)
- 村西医院 (257 m)
- 鈴木外科医院 (374 m)
- 長岡ヘルスケアセンター(長岡病院) (383 m)
- 外海歯科医院 (395 m)
- ふたば苑高齢者介護予防デイサービス (404 m)
- 加藤歯科診療所 (426 m)
- 杉本歯科医院 (439 m)
- 田本内科 (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 友岡こども園 (209 m)
- めぐみ幼稚園 (295 m)
- きらら保育園 (303 m)
- 小規模保育園CherrysHug (582 m)
- ひまわり保育園 (595 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (788 m)
- 長岡京市立開田保育所 (804 m)
- 長岡京なないろ保育園 (915 m)
- 大山崎町立第3保育所 (974 m)
- 京都がくえん幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コージースクエア長岡京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コージースクエア長岡京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,974万～3,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より24.5% 高い↑ 京都府の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コージースクエア長岡京の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.6万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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コージースクエア長岡京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージースクエア長岡京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,680万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コージースクエア長岡京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,272.9万円 | 43万円 |
| 5階 | 3,380万円 | 41.9万円 |
| 6階 | 3,486.7万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,380万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,450万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480万円 | 40.5万円 |
| 西 | 3,310万円 | 37.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,528万円 | 45.8万円 |
コージースクエア長岡京の売却のご相談
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コージースクエア長岡京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 87.69㎡ | 12.7万円 | 25.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 12.7万円 | 4LDK | 87.69㎡ | 12.7万円 | 25.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コージースクエア長岡京の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 87.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 90.72㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 73.6㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 90.72㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 80.64㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 77.05㎡ / 北東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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