天王山フラワーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
4階、2K、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 4階, 2K, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2017年08月06日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.08
- 住所
- 京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪15
- 交通
- ＪＲ東海道本線「長岡京駅」徒歩20分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
天王山フラワーハイツの販売中の中古物件
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天王山フラワーハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
天王山フラワーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンノウザンフラワーハイツ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 勝竜寺二ノ坪15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0836 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京都新建築 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の長岡京駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。西山天王山駅から徒歩20分、淀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 京都府立洛西浄化センター公園 (619 m)
- 勝竜寺城公園 (777 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 長岡京久貝店 (442 m)
- ファミリーマート 大山崎インター店 (859 m)
- ローソン 長岡京ガラシャ通店 (906 m)
- スーパー1件
- 京都生活協同組合 コープながおか (988 m)
- 学校/教育施設6件
- 長岡京市立長岡第八小学校 (431 m)
- 長岡京市立 長岡第八小学校 放課後児童クラブA (497 m)
- 長岡京市立長岡第三中学校 (579 m)
- 私立立命館中学校 (693 m)
- 私立立命館高校 (700 m)
- 大山崎町立大山崎中学校 (956 m)
- 公共施設/機関2件
- 乙訓環境衛生組合 クリーンプラザおとくに (577 m)
- 長岡京市消防団 消防第2分団 (900 m)
- 病院/医療6件
- さがの福寿苑長岡紅葉 (59 m)
- 七岡内科医院 (342 m)
- いなぶ歯科医院 (413 m)
- 介護老人保健施設 春風 (484 m)
- 畠中診療所 (732 m)
- 外海歯科医院 (937 m)
- 幼稚園/保育園3件
- めぐみ幼稚園 (791 m)
- 大山崎町立第3保育所 (830 m)
- 友岡こども園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天王山フラワーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天王山フラワーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,373万～1,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より29.8% 低い↓ 京都府の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約60㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天王山フラワーハイツの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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天王山フラワーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天王山フラワーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,380万円です。専有面積は約60㎡〜約62㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 880万円 | 1〜5 | 2K | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 北 | - |
| 2017年4月 | 880万円 | 1〜5 | 2K | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 北 | - |
| 2017年3月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約49万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天王山フラワーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,034.2万円（16.9万円） |
天王山フラワーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,034.2万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
天王山フラワーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 964.6万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 1,100万円 | 17.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,202万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 964.6万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,185万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,147.5万円 | 18.3万円 |
| 北/北東/北西 | 964.6万円 | 16万円 |
天王山フラワーハイツの売却のご相談
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天王山フラワーハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
天王山フラワーハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ神足 | 2024年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| メゾンナチュール友岡 | 2024年4月 | 7.6万円 | 3LDK | - | - |
| ローレルスクエア長岡京 | 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| 藤和シティホームズ神足 | 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 22.0万円 |
| コージースクエア長岡京 | 2015年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.7万円 | 25.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天王山フラワーハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
天王山フラワーハイツ周辺の中古マンション
天王山フラワーハイツ周辺の相場が近い中古マンション
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