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シティマンション水前寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,220万円
5階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,220万円5階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴33件2023年11月15日更新
家賃相場3.6万 〜 9万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％5階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.69

866人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-24
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
築年月
1986年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティマンション水前寺の販売中の中古物件

シティマンション水前寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シティマンション水前寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティマンション水前寺の基本情報

シティマンション水前寺は、1986年03月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約61㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は483万～1,214万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティマンションスイゼンジ管理会社コミュニティワン
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目5-24管理形態-
郵便番号〒862-0950管理員-
築年月1986年3月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建9階建間取り1K、2LDK、3DK、4DK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅から徒歩6分、新水前寺駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徒然会館 (312 m)
    • 肥後銀行東支店 (452 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (470 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (474 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (506 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (516 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (668 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (703 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (895 m)
  • 公園3件
    • 国府一丁目緑地 (659 m)
    • 水前寺公園 (755 m)
    • 水前寺運動公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (122 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (378 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (427 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (465 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (516 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (752 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (811 m)
  • スーパー5件
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (55 m)
    • サニー水前寺店 (387 m)
    • 愛マート (502 m)
    • サンフードイワナガ (562 m)
    • FOODY ONE新大江店 (822 m)
  • 学校/教育施設10件
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (102 m)
    • 和洋学園専門学校 (285 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (316 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (336 m)
    • 熊本県立熊本高校 (390 m)
    • 壺溪塾水前寺校 (417 m)
    • 私立開新高校 (499 m)
    • 熊本市立 大江児童室 (570 m)
    • 志成館高等学院 (610 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (77 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (382 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (384 m)
    • 熊本公共職業安定所 (452 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (452 m)
    • ハローワーク熊本 (454 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (461 m)
    • 熊本市立図書館 (549 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (570 m)
    • 熊本市立大江公民館 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科クリニック (21 m)
    • ミネ歯科クリニック (83 m)
    • 水前寺大腸肛門科医院 (151 m)
    • 水前寺胃腸科外科 (188 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所水前寺きらら (218 m)
    • さかい鍼灸整骨院 (231 m)
    • みらい小児科クリニック (279 m)
    • デイサービスぽぽろ (294 m)
    • 水前寺しょうぶ苑 デイサービスセンター (315 m)
    • 八木産婦人科医院 (360 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (340 m)
    • 愛光幼児園 (462 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (465 m)
    • 白山保育園 (743 m)
    • 九州音楽幼稚園 (802 m)
    • マリア幼愛園 (835 m)
    • 大江の森保育園 (848 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (851 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (881 m)
    • 水前寺保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティマンション水前寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティマンション水前寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格483万～1,214万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より11.8% 低い↓
熊本県の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 372位
熊本市中央区
427棟中 236位
水前寺
60棟中 30位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティマンション水前寺の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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シティマンション水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,220万円対前年同月比↑1,170万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティマンション水前寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,980万円です。専有面積は約25㎡〜約61㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月998万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年10月998万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年9月998万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年8月998万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南西-
2021年10月980万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティマンション水前寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件480万円（18.5万円）
51〜60㎡24件896.3万円（15.8万円）
61〜70㎡6件1,713.3万円（27.7万円）

シティマンション水前寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は896.3万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティマンション水前寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階998万円19.8万円
3階〜6階1,417.5万円24.1万円
7階〜8階907.5万円18.1万円
9階821.9万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等480万円18.5万円
1LDK/1SLDK等480万円18.5万円
2LDK/2SLDK等1,749.7万円28.9万円
3LDK/3SLDK等879.3万円15.6万円
4LDK/4SLDK等980万円15.9万円
5LDK/5SLDK等500万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,136.4万円20.1万円
北/北東/北西480万円18.5万円

シティマンション水前寺の売却のご相談

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シティマンション水前寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月3.8万円1K25.89㎡3.8万円-6〜10-
2023年6月5.5万円2DK47.26㎡--6〜10南西
2023年6月5.6万円2LDK44.82㎡5.6万円-1〜5南西
2023年5月5.6万円2LDK44.82㎡5.6万円-1〜5南西
2023年5月5.3万円2LDK44.82㎡5.3万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティマンション水前寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.5万〜2.6万円
23.04㎡ / 北
2階6.2万〜6.5万円
50.29㎡ / 南西
3階
4階3.1万〜3.3万円
25.89㎡ / 西
5階5.7万〜6万円
44.82㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
61.8㎡ / 南西
6階6.3万〜6.6万円
50.3㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
50.29㎡ / 南
8階6万〜6.3万円
47.26㎡ / 南西
9階3万〜3.2万円
25.89㎡ / 北		6.9万〜7.3万円
54.08㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
59.96㎡ / 南

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シティマンション水前寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティマンション水前寺周辺の中古マンション

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ダイアパレス水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺1丁目

387万〜1,990万円

32㎡〜82㎡
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シティライフ水前寺駅前南

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩1分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,850万〜2,680万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

Dグランセ熊本ザレジデンス

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺1丁目

2,200万〜9,700万円

60㎡〜123㎡
NO IMAGE

コープ野村水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺3丁目

850万〜1,790万円

66㎡〜92㎡
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水前寺キャッスル

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺1丁目

280万円

25㎡
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第25プリンスマンション

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺1丁目

830万〜1,150万円

71㎡〜91㎡

シティマンション水前寺周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンション島崎2

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩8分
熊本市西区花園3丁目

1,080万〜1,680万円

66㎡〜73㎡
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トーカンマンション新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩9分
熊本市中央区新大江3丁目

1,398万〜2,180万円

75㎡〜83㎡
NO IMAGE

ロマネスク島崎

熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩8分
熊本市中央区島崎1丁目

1,299万〜1,800万円

61㎡〜97㎡
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グリーンコーポ熊本A棟(23棟)･B棟(24棟)

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩4分
熊本市西区春日1丁目

350万〜2,398万円

36㎡〜112㎡
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グランピアリバーサイド

熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩8分
熊本市中央区迎町1丁目

960万〜2,550万円

57㎡〜99㎡
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ヴォルフスガルデン熊本南

熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩16分
熊本市西区蓮台寺4丁目

1,050万〜1,650万円

70㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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