プレシス千歳船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,920万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,920万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
7538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋6丁目1
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩16分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス千歳船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスチトセフナバシ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋6丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。桜上水駅から徒歩19分、経堂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- 城南信用金庫桜上水支店 (287 m)
- セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (297 m)
- ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- ファミリーマート桜一丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- JA東京中央船橋支店 (956 m)
- 公園9件
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- 船橋三丁目能勢公園 (491 m)
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- 上北沢公園 (850 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート まるいし希望丘店 (33 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (187 m)
- ファミリーマート まるいし八幡山店 (340 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (545 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (637 m)
- セブンイレブン 世田谷経堂3丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (698 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (772 m)
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- ヨークマート 桜上水店 (297 m)
- まいばすけっと 経堂2丁目店 (709 m)
- まいばすけっと 経堂すずらん通り店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立希望丘小学校 (201 m)
- 船橋児童館 (266 m)
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- 私立恵泉女学園高校 (483 m)
- 恵泉女学園 本部 (499 m)
- 東京都立千歳丘高校 (518 m)
- 世田谷区立八幡山小学校 (594 m)
- 世田谷区立経堂小学校 (659 m)
- 世田谷区立船橋小学校 (690 m)
- 私立大東学園高校 (712 m)
- 公共施設/機関10件
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- 船橋保管所 (174 m)
- 船橋まちづくりセンター (339 m)
- 希望丘まちかど図書室 (506 m)
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- 成城警察署 (874 m)
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- 病院/医療10件
- ほねつぎ浜口接骨院 (68 m)
- 蓮沼歯科医院 (128 m)
- 本多クリニック (154 m)
- ひまわり歯科クリニック (155 m)
- タカギ歯科 (211 m)
- 世田谷脳神経外科クリニック (250 m)
- ホワイトプラザ歯科 (253 m)
- 今井歯科医院 (281 m)
- 大槻クリニック (286 m)
- SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひだまり保育園 (190 m)
- 太陽の子世田谷船橋保育園 (259 m)
- YMCA保育園ねがい (291 m)
- ぽけっとランド千歳船橋 (310 m)
- マダレナ・カノッサ幼稚園 (358 m)
- 世田谷区立希望丘保育園 (367 m)
- 船橋東保育園 (413 m)
- にじのおうち保育園 (453 m)
- もみの木保育園希望丘 (536 m)
- 双葉サークル幼稚部 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス千歳船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス千歳船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,516万～5,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス千歳船橋の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス千歳船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ | 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス千歳船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,980万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス千歳船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,853.3万円（86.4万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,763.8万円（69.9万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 5,205万円（74.3万円） |
プレシス千歳船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,205万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス千歳船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,946.8万円 | 72.2万円 |
| 2階 | 4,086万円 | 61.7万円 |
| 3階 | 4,158万円 | 62.8万円 |
| 4階 | 4,897.2万円 | 71万円 |
| 5階 | 4,991.7万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,763.3万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,545万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,990.4万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,880.8万円 | 71.6万円 |
| 東 | 4,793万円 | 72.2万円 |
プレシス千歳船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス千歳船橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス千歳船橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ千歳船橋 | 2024年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| エスカイア千歳船橋 | 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| オーベル千歳船橋 | 2016年12月 | 15.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.9万円 |
| 第5千歳船橋ヒミコマンション | 2014年11月 | 10.5万円 | 3DK | - | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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