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グランブルー近江八幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴49件2023年09月14日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.43

671人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県近江八幡市堀上町136-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩13分
築年月
1995年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランブルー近江八幡の販売中の中古物件

グランブルー近江八幡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランブルー近江八幡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランブルー近江八幡の基本情報

グランブルー近江八幡は、1995年07月に竣工された総戸数73戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,146万～1,602万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブルーオウミハチマン管理会社三興
住所滋賀県 近江八幡市 堀上町136-1管理形態委託
郵便番号〒523-0031管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり152円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市堀上町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の近江八幡駅で徒歩13分、近江鉄道八日市線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀中央信用金庫本店営業部八幡西出張所 (220 m)
    • 滋賀銀行八幡西代理店 (243 m)
    • 滋賀県信用組合八幡支店 (752 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (754 m)
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (852 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (893 m)
    • イオン銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (988 m)
    • 滋賀銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (988 m)
    • 滋賀中央信用金庫ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (988 m)
    • JAグリーン近江ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (988 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (265 m)
    • ローソン 近江八幡駅南店 (676 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (730 m)
    • セブンイレブン KOYO近江八幡総合医療センタ店 (732 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中小森町店 (752 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (777 m)
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (896 m)
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (915 m)
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (919 m)
  • スーパー4件
    • 丸善近江八幡店 (94 m)
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (474 m)
    • イオン 近江八幡店 (867 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (973 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 滋賀県立八幡高校 (147 m)
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (224 m)
    • 近江八幡市立桐原東小学校 (594 m)
    • アップランドグルーミングスクール近江八幡校 (797 m)
    • 学童クラブおかえり(特定非営利活動法人) (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡市役所 産業経済部 勤労者福祉センターアクティ (565 m)
    • 近江八幡市役所 市民部 北里防災センター 自転車返還所 (703 m)
    • 近江八幡市役所 子ども健康部 健康推進課市民保健センター (750 m)
    • 近江八幡市役所 福祉子ども部 地域福祉課 総合福祉センター (782 m)
    • 近江八幡市役所 福祉保険部 援護課 総合福祉センターひまわり館 (785 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (792 m)
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (885 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (942 m)
    • 近江八幡税務署 (945 m)
    • 近江八幡市役所 総合政策部 市庁舎整備推進室 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 松崎歯科医院 (61 m)
    • うえだウィメンズクリニック (157 m)
    • アクア整骨院近江八幡店 (271 m)
    • 宮腰内科医院 (343 m)
    • 鎌田歯科医院 (402 m)
    • フジ歯科クリニック (403 m)
    • ベストライフデイサービスセンター近江八幡 (403 m)
    • くらがき歯科医院 (439 m)
    • 田原整形外科 (448 m)
    • たかだ内科医院 (473 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (806 m)
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (885 m)
    • ひだまり保育園 (982 m)
    • 保育所アイアイランド イオン近江八幡ショッピングセンター店 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランブルー近江八幡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブルー近江八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,146万～1,602万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較近江八幡市の平均より21.9% 低い↓
滋賀県の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 319位
近江八幡市
17棟中 14位
堀上町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランブルー近江八幡の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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グランブルー近江八幡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↓1,270万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランブルー近江八幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,580万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年8月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年7月1,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年6月1,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年5月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-6.25％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-7.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブルー近江八幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件1,163.9万円（18万円）
71〜80㎡3件1,000万円（14.1万円）

グランブルー近江八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,163.9万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランブルー近江八幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,172万円18.8万円
2階1,122.2万円17.5万円
3階1,145.8万円17.2万円
4階1,200.9万円18.3万円
5階1,096万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,152.7万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,182.6万円18.2万円

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グランブルー近江八幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月7.0万円3LDK63.83㎡10.0万円15.0万円1〜5南
2019年6月7.0万円3LDK63.83㎡10.0万円15.0万円1〜5南
2019年5月7.0万円3LDK63.83㎡10.0万円15.0万円1〜5南
2019年4月7.0万円3LDK63.83㎡10.0万円15.0万円1〜5南
2019年3月7.0万円3LDK63.83㎡10.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブルー近江八幡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
62.24㎡ / 南西
2階6.6万〜6.9万円
63.83㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
65.72㎡ / 西
4階7万〜7.3万円
66.83㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
64.24㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランブルー近江八幡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランブルー近江八幡周辺の中古マンション

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ノバ近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩12分
近江八幡市日吉野町

690万〜1,199万円

50㎡〜79㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩6分
近江八幡市鷹飼町

1,880万〜2,780万円

66㎡〜93㎡
NO IMAGE

エスリード近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩5分
近江八幡市鷹飼町

2,080万〜3,080万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,460万〜2,298万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパス近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩7分
近江八幡市中村町

1,625万〜3,680万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,500万〜2,600万円

73㎡〜132㎡

グランブルー近江八幡周辺の相場が近い中古マンション

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Hプラザ1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町南3丁目

1,800万〜2,500万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,500万〜2,600万円

73㎡〜132㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,460万〜2,298万円

69㎡〜86㎡
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近江八幡グリーンマンション

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩17分
近江八幡市中村町

1,080万〜1,699万円

59㎡〜80㎡
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近江八幡グリーンマンション2番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩17分
近江八幡市中村町

850万〜2,380万円

59㎡〜82㎡
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ファミール八日市グリーンロード

近江鉄道八日市線「八日市駅」徒歩14分
東近江市八日市上之町

1,580万〜2,480万円

65㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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