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グランコート大津西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴44件2023年09月14日更新
家賃相場8.1万 〜 8.3万円

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.63

1217人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市見世2丁目8-2
交通
  • 京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩4分
築年月
1994年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート大津西の販売中の中古物件

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グランコート大津西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート大津西の基本情報

グランコート大津西は、大倉建設によって1994年05月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約74㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,508万～1,850万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートオオツニシ管理会社オークラサービス
住所滋賀県 大津市 見世2丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒520-0004管理員日勤
築年月1994年5月管理費1㎡あたり90円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市見世2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の滋賀里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南滋賀駅から徒歩10分、唐崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京都信用金庫西大津支店 (188 m)
    • 滋賀銀行唐崎支店 (584 m)
    • JAレーク大津滋賀出張所 (792 m)
    • 関西みらい銀行 唐崎支店 (916 m)
  • 公園1件
    • 際川緑地 (485 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大津唐崎店 (392 m)
    • ファミリーマート 大津高砂店 (406 m)
    • セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 (584 m)
    • ローソン 大津際川3丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊大津駐屯地店 (742 m)
    • セブンイレブン 大津唐崎2丁目店 (783 m)
  • スーパー3件
    • フレンドマート 唐崎店 (205 m)
    • サンディ 大津際川店 (487 m)
    • ハッピーテラダ 大津唐崎店 (713 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 国立滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (351 m)
    • 滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (367 m)
    • 大津市立 唐崎児童クラブ (540 m)
    • 大津市立唐崎小学校 (723 m)
    • 大津市立唐崎中学校 (957 m)
    • 大津市立志賀小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津警察署 唐崎交番 (448 m)
    • 陸上自衛隊大津駐屯地 (667 m)
    • 大津市立 滋賀公民館 (785 m)
    • 大津市立 唐崎公民館 (868 m)
    • 大津市消防局 唐崎分団詰所 (877 m)
    • 唐崎支所 (901 m)
    • 滋賀県警察本部 科学捜査研究所 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • ぐらんしーるデイサービスセンター (96 m)
    • 泉内科循環器科医院 (111 m)
    • 伏木医院 (135 m)
    • 波田内科医院 (200 m)
    • ケアタウンからさき (214 m)
    • 堀内歯科医院 (223 m)
    • 速水第2歯科 (227 m)
    • あかねはうす (243 m)
    • ばんば耳鼻咽喉科医院 (299 m)
    • 小児科伊吹医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 第二松の実保育園 (312 m)
    • 松の実保育園 (327 m)
    • 聖パウロこども園 (435 m)
    • 大津市立唐崎保育園 (448 m)
    • 大津市立唐崎幼稚園 (529 m)
    • 松の実保育園社の上 (549 m)
    • 大津市立志賀幼稚園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート大津西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート大津西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,508万～1,850万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
76万円 〜 82万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より12.9% 低い↓
滋賀県の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 259位
大津市
239棟中 118位
見世
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランコート大津西の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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グランコート大津西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比↑1,490万〜1,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート大津西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,380万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西済
2023年9月2,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2023年8月2,380万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西済
2023年8月2,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2023年8月2,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋62.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート大津西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡39件1,407.9万円（21.3万円）
71〜80㎡12件1,444.2万円（19.6万円）

グランコート大津西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,407.9万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート大津西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,298.1万円18.6万円
2階1,216万円18.5万円
3階1,696.7万円24.1万円
4階1,243.3万円18.7万円
5階1,655万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円23.9万円
2LDK/2SLDK等1,960.8万円29.3万円
3LDK/3SLDK等1,207.1万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,449.1万円21.3万円

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グランコート大津西の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.3万円1LDK50.01㎡-10.0万円1〜5-
2024年10月8.1万円1LDK50.05㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グランコート大津西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート大津西周辺の中古マンション

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アメニティ唐崎

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩5分
大津市見世2丁目

580万〜1,480万円

30㎡〜107㎡
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シティオ大津唐崎

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩6分
大津市あかね町

1,020万〜1,980万円

71㎡〜80㎡
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グランコート大津唐崎

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩7分
大津市あかね町

1,150万〜1,780万円

64㎡〜76㎡
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レイクハイツヤマキ

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩12分
大津市際川3丁目

230万〜580万円

37㎡〜62㎡
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ユニライフ琵琶湖唐崎

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩14分
大津市際川1丁目

880万〜2,280万円

66㎡〜99㎡
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シャルム大津

ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩10分
大津市蓮池町

780万〜1,899万円

65㎡〜87㎡

グランコート大津西周辺の相場が近い中古マンション

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ベルアーバニティ小倉南

近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩7分
宇治市伊勢田町大谷

1,190万〜2,290万円

63㎡〜80㎡
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ライオンズマンション宇治大久保

近鉄京都線「大久保駅」徒歩18分
宇治市大久保町平盛

1,080万〜1,680万円

62㎡〜72㎡
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ルシェル山科森野町2番館

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩11分
京都市山科区東野森野町

855万〜2,690万円

56㎡〜84㎡
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デトムワン伏見

近鉄京都線「伏見駅」徒歩4分
京都市伏見区菱屋町

350万〜737万円

16㎡〜21㎡
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ウェスタ大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩9分
大津市朝日が丘1丁目

1,380万〜2,180万円

72㎡〜119㎡
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膳所スカイハイツ

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩2分
大津市馬場2丁目

1,080万〜2,480万円

61㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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