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アメニティ唐崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴15件2020年10月20日更新
家賃相場6万 〜 7.7万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.38

1202人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市見世2丁目10-32
交通
  • 京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩5分
築年月
1993年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アメニティ唐崎の販売中の中古物件

アメニティ唐崎をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アメニティ唐崎の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アメニティ唐崎の基本情報

アメニティ唐崎は、環商事によって1993年10月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約107㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は567万～2,052万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメニティカラサキ管理会社大京アステージ
住所滋賀県 大津市 見世2丁目10-32管理形態委託
郵便番号〒520-0004管理員日勤
築年月1993年10月管理費1㎡あたり138円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り1R、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社環商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市見世2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の滋賀里駅で徒歩5分、アクセス良好です。南滋賀駅から徒歩12分、唐崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京都信用金庫西大津支店 (87 m)
    • 滋賀銀行唐崎支店 (537 m)
    • 関西みらい銀行 唐崎支店 (850 m)
    • JAレーク大津滋賀出張所 (869 m)
  • 公園1件
    • 際川緑地 (496 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大津唐崎店 (304 m)
    • ファミリーマート 大津高砂店 (503 m)
    • ローソン 大津際川3丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 (574 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊大津駐屯地店 (637 m)
    • セブンイレブン 大津唐崎2丁目店 (679 m)
  • スーパー3件
    • フレンドマート 唐崎店 (130 m)
    • サンディ 大津際川店 (396 m)
    • ハッピーテラダ 大津唐崎店 (651 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 国立滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (233 m)
    • 滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (240 m)
    • 大津市立 唐崎児童クラブ (411 m)
    • 大津市立唐崎小学校 (606 m)
    • 大津市立唐崎中学校 (855 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大津警察署 唐崎交番 (309 m)
    • 陸上自衛隊大津駐屯地 (562 m)
    • 大津市立 唐崎公民館 (792 m)
    • 大津市消防局 唐崎分団詰所 (801 m)
    • 滋賀県警察本部 科学捜査研究所 (803 m)
    • 唐崎支所 (823 m)
    • 大津市立 滋賀公民館 (851 m)
    • 全国市町村国際文化研修所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀内歯科医院 (102 m)
    • あかねはうす (126 m)
    • 伏木医院 (145 m)
    • ばんば耳鼻咽喉科医院 (211 m)
    • ぐらんしーるデイサービスセンター (227 m)
    • 泉内科循環器科医院 (250 m)
    • ケアタウンからさき (293 m)
    • 小児科伊吹医院 (301 m)
    • 波田内科医院 (306 m)
    • 速水第2歯科 (354 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大津市立唐崎保育園 (312 m)
    • 大津市立唐崎幼稚園 (398 m)
    • 聖パウロこども園 (428 m)
    • 第二松の実保育園 (439 m)
    • 松の実保育園 (460 m)
    • 松の実保育園社の上 (678 m)
    • 大津市立志賀幼稚園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメニティ唐崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメニティ唐崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格567万～2,052万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より29.0% 低い↓
滋賀県の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 333位
大津市
239棟中 161位
見世
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アメニティ唐崎の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

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アメニティ唐崎の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比↓1,310万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメニティ唐崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,480万円です。専有面積は約30㎡〜約107㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月780万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約18万円 (約61万円)--
2020年9月780万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約18万円 (約61万円)--
2020年8月780万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約18万円 (約61万円)東-
2020年7月780万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約18万円 (約61万円)東-
2018年9月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)南済

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメニティ唐崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件580万円（18.9万円）
41〜50㎡5件770万円（18.5万円）
61〜70㎡13件907.7万円（13.1万円）
91〜100㎡1件1,280万円（14.1万円）

アメニティ唐崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は907.7万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

アメニティ唐崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,055万円15.2万円
2階735.7万円16.7万円
3階735万円10.6万円
4階881.4万円12.7万円
5階1,318万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等740万円18.8万円
1LDK/1SLDK等738.3万円18.6万円
3LDK/3SLDK等1,054万円14万円
4LDK/4SLDK等911.7万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西950.6万円12.8万円
東763.3万円18.3万円

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アメニティ唐崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月6.0万円3LDK69.41㎡18.0万円-1〜5南
2013年6月7.7万円4LDK69.62㎡15.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメニティ唐崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
69.41㎡ / -
2階3.2万〜3.4万円
41.6㎡ / 東		6万〜6.3万円
69.05㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
69.41㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
69.62㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
69.41㎡ / 南		5.7万〜6万円
69.05㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
90.98㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
107.8㎡ / -

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アメニティ唐崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アメニティ唐崎周辺の中古マンション

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グランコート大津西

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩4分
大津市見世2丁目

830万〜2,480万円

65㎡〜74㎡
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シティオ大津唐崎

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩6分
大津市あかね町

1,020万〜1,980万円

71㎡〜80㎡
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グランコート大津唐崎

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩7分
大津市あかね町

1,150万〜1,780万円

64㎡〜76㎡
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レイクハイツヤマキ

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩12分
大津市際川3丁目

230万〜580万円

37㎡〜62㎡
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ユニライフ琵琶湖唐崎

京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩14分
大津市際川1丁目

880万〜2,280万円

66㎡〜99㎡
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シャルム大津

ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩10分
大津市蓮池町

780万〜1,899万円

65㎡〜87㎡

アメニティ唐崎周辺の相場が近い中古マンション

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グローバル八瀬2

叡山電鉄本線「八瀬比叡山口駅」徒歩3分
京都市左京区八瀬野瀬町

750万〜1,380万円

52㎡〜77㎡
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伏見日光ハイツ2号棟

京阪本線「中書島駅」徒歩25分
京都市伏見区横大路天王前

450万〜1,480万円

51㎡〜80㎡
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シャルム世光

京阪宇治線「観月橋駅」徒歩3分
京都市伏見区桃山町泰長老

420万〜2,380万円

42㎡〜73㎡
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ネオハイツ皇子が丘

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩5分
大津市皇子が丘1丁目

1,000万〜2,180万円

84㎡〜95㎡
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ソシオトーア

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩6分
大津市大萱1丁目

780万円

42㎡〜88㎡
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グランドムール大津堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩6分
大津市本堅田4丁目

990万〜1,880万円

61㎡〜157㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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