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グランスイート比叡山坂本駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴60件2022年04月14日更新

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.85

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市坂本3丁目32-20
交通
  • ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩3分
築年月
2009年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート比叡山坂本駅前の基本情報

グランスイート比叡山坂本駅前は、丸紅によって2009年03月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万～2,654万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートヒエイサンサカモトエキマエ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 坂本3丁目32-20管理形態委託
郵便番号〒520-0113管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市坂本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の比叡山坂本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。坂本比叡山口駅から徒歩12分、松ノ馬場駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 坂本支店 (143 m)
    • 滋賀銀行坂本支店 (419 m)
  • 公園3件
    • 大宮川緑地 (211 m)
    • 北大津湖岸緑地 (664 m)
    • 新唐崎公園 (690 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン キヨスクJR比叡山坂本駅改札口店 (139 m)
    • セブンイレブン 大津坂本3丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 大津阪本店 (546 m)
    • ローソン 大津比叡辻二丁目店 (866 m)
  • スーパー2件
    • サンライズ坂本店 (311 m)
    • 平和堂 坂本店 (530 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大津市立日吉中学校 (68 m)
    • 大津市立坂本小学校 (589 m)
    • 大津市立 坂本児童クラブ (599 m)
    • 大津市立 下阪本児童クラブ (764 m)
    • 大津市立下阪本小学校 (813 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大津警察署 坂本交番 (299 m)
    • 中消防署西分署 (322 m)
    • 大津市消防局 坂本分団詰所 (772 m)
    • 大津市立 坂本公民館 (772 m)
    • 大津市消防局 日吉台分団詰所 (803 m)
    • 大津市立 下阪本公民館 (861 m)
    • 大津市消防局 下阪本分団詰所 (865 m)
    • 大津市立 比叡ふれあいセンター (906 m)
    • 大津市立 坂本市民会館 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • やすい総合内科クリニック (34 m)
    • わたなべ湖西クリニック (114 m)
    • 叡山歯科医院 (133 m)
    • こうの眼科 (171 m)
    • 歯科佐々木医院 (235 m)
    • まおか歯科クリニック (270 m)
    • 輝生産婦人科・内科・小児科医院 (277 m)
    • はつだ接骨院 (360 m)
    • 居宅介護支援事業所坂本 (371 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション坂本 (371 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 比叡山坂本保育園 (205 m)
    • 大津市立下阪本幼稚園 (594 m)
    • たけのこ保育園 (691 m)
    • 大津市立坂本幼稚園 (788 m)
    • 真愛保育園 (864 m)
    • 日吉の森保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート比叡山坂本駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート比叡山坂本駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万～2,654万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より11.2% 高い↑
滋賀県の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 189位
大津市
239棟中 91位
坂本
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランスイート比叡山坂本駅前の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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グランスイート比叡山坂本駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,230万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート比叡山坂本駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南東-
2020年10月2,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--
2020年1月2,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約89万円)--
2019年12月2,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約89万円)--
2019年12月2,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約91万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート比叡山坂本駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,240.7万円31.1万円
3階〜4階2,285万円27.9万円
5階〜6階2,180万円29.9万円
7階〜8階2,420万円31.8万円
9階〜10階2,980.7万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,591.4万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,300万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,567.8万円31.7万円
西3,150万円34.8万円

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グランスイート比叡山坂本駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランスイート比叡山坂本駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サイプリスコーポ坂本2024年4月6.0万円3DK12.0万円-
シャルマンコーポ比叡2023年6月9.0万円3LDK-9.0万円
オーブラン坂本2019年4月7.2万円4LDK-7.2万円
グランドヒル叡山2017年3月6.2万円3LDK18.6万円-
カネボウ叡山グリーンマンション2016年7月9.5万円3LDK10.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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