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サニーアームス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴12件2023年10月31日更新
家賃相場5.8万 〜 12万円
表面利回り14.3％ 〜 17.5％4階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.99

854人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区幸西3丁目2-32
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩19分
築年月
1978年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サニーアームスの販売中の中古物件

サニーアームスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サニーアームスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サニーアームスの基本情報

サニーアームスは、1978年11月に竣工された総戸数38戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は409万～580万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーアームス管理会社新潟ビルサービス
住所新潟県 新潟市中央区 幸西3丁目2-32管理形態-
郵便番号〒950-0908管理員日勤
築年月1978年11月管理費1㎡あたり156円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区幸西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩19分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (676 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (692 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (723 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (740 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (777 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (812 m)
  • 公園2件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (595 m)
    • 白山公園 (799 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (160 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (676 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (715 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (741 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (753 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (774 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (783 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (840 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (896 m)
  • スーパー3件
    • 原信 南万代店 (474 m)
    • カトウ食材下所店 (558 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (674 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟県立新潟南高校 (342 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (440 m)
    • 新潟調理師専門学校 (485 m)
    • 新潟市立白山小学校 (509 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (760 m)
    • NSGグループ 古町本部 (794 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (821 m)
    • 新潟市立上所小学校 (909 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (970 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (224 m)
    • 新潟東警察署 (262 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (549 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (619 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (719 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (924 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (924 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (924 m)
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (924 m)
    • 新潟検察審査会 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (32 m)
    • 山口眼科医院 (277 m)
    • 岡田内科医院 (284 m)
    • かも歯科クリニック (292 m)
    • もり眼科医院 (337 m)
    • 瀬賀カイロプラクティックセンター (373 m)
    • デイサービスセンターばんだい桜園 (377 m)
    • さくら歯科医院 (408 m)
    • のぞみ矯正・歯科クリニック (576 m)
    • 横山歯科医院 (623 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新潟葵こども園 (614 m)
    • ロータリー保育園 (646 m)
    • 流作場保育園 (709 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (802 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (815 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (822 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (865 m)
    • エンジェル保育園 (880 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニーアームスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーアームスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格409万～580万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より66.7% 低い↓
新潟県の平均より61.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 427位
新潟市中央区
267棟中 249位
幸西
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニーアームスの相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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サニーアームスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↓400万〜420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーアームスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜790万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月400万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約20万円)南東-
2021年12月500万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南東-
2021年11月500万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南東-
2021年10月500万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南東-
2021年9月500万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して＋102.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニーアームスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件617.8万円（10.1万円）
71〜80㎡3件450万円（6.1万円）

サニーアームスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は617.8万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サニーアームスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階680万円11.2万円
5階〜6階466万円6.3万円
7階778万円12.6万円
8階480万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等513.3万円8.3万円
3LDK/3SLDK等618.9万円9.3万円
4LDK/4SLDK等650万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西590万円9.1万円

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サニーアームスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：14.3％ 〜 17.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.8万円1LDK66.59㎡5.8万円-1〜5-
2024年9月5.8万円1LDK66.59㎡5.8万円-1〜5-
2024年8月5.8万円1LDK66.59㎡5.8万円-1〜5-
2024年7月5.8万円1LDK66.59㎡5.8万円-1〜5-
2024年6月5.8万円1LDK66.59㎡5.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーアームスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.3万円
125.47㎡ / 南東
3階5.2万〜5.5万円
60.73㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
66.59㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
66.99㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
83.68㎡ / 南東
6階6.5万〜6.9万円
73.39㎡ / 南
7階5.3万〜5.6万円
60.73㎡ / 南東
8階5.4万〜5.6万円
60.73㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サニーアームスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サニーアームス周辺の中古マンション

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レールシティ幸西

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区幸西2丁目

1,380万〜2,350万円

61㎡〜88㎡
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ダイアパレス万代やすらぎ

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩20分
新潟市中央区幸西3丁目

2,690万円

82㎡
NO IMAGE

ユートピアレジデンス幸西A棟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩20分
新潟市中央区幸西2丁目

900万〜1,980万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

ユートピアレジデンス幸西B棟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩20分
新潟市中央区幸西2丁目

750万〜1,790万円

66㎡〜84㎡
NO IMAGE

サーム上所

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩20分
新潟市中央区上所1丁目

1,200万〜1,780万円

59㎡〜85㎡
NO IMAGE

ダイアパレス幸町

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩18分
新潟市中央区幸町

1,300万〜2,300万円

55㎡〜86㎡

サニーアームス周辺の相場が近い中古マンション

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コスモハウス

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩5分
新潟市西区小針上山

380万円

48㎡
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メゾン八千代

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩15分
新潟市中央区幸西1丁目

300万〜1,200万円

73㎡〜105㎡
NO IMAGE

西堀シャルム

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩15分
新潟市中央区西堀通2番町

320万〜700万円

44㎡〜67㎡
NO IMAGE

チサンマンション大畑

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩26分
新潟市中央区西堀通7番町

160万〜598万円

20㎡〜58㎡
NO IMAGE

マンション新川

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩19分
新潟市中央区東堀通3番町

300万〜450万円

25㎡〜52㎡
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大塚第1マンション

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩9分
新潟市中央区白山浦1丁目

90万〜590万円

20㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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