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ユートピアレジデンス幸西B棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
3階、4LDK、約70㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円3階, 4LDK, 約70㎡の例
売買履歴6件2023年08月15日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.6

849人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩20分
築年月
1986年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユートピアレジデンス幸西B棟の販売中の中古物件

ユートピアレジデンス幸西B棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ユートピアレジデンス幸西B棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユートピアレジデンス幸西B棟の基本情報

ユートピアレジデンス幸西B棟は、1986年12月に竣工された5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は969万～1,233万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユートピアレジデンスサイワイニシビートウ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市中央区 幸西2丁目3-7管理形態自主管理
郵便番号〒950-0908管理員なし
築年月1986年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり108円
階建5階建間取り2LDK、4DK、4LDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区幸西2丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩20分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (472 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (576 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (615 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (699 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (709 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (816 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (901 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (905 m)
  • 公園2件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (606 m)
    • 白山公園 (878 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (113 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (570 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (682 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (710 m)
    • セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (818 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (823 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (882 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (932 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (944 m)
  • スーパー3件
    • カトウ食材下所店 (367 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (584 m)
    • 原信 南万代店 (634 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 新潟県立新潟南高校 (184 m)
    • 新潟調理師専門学校 (378 m)
    • 新潟市立白山小学校 (627 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (630 m)
    • 新潟市立上所小学校 (696 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (898 m)
    • NSGグループ 古町本部 (924 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟東警察署 (113 m)
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (209 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (674 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (753 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (788 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (788 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (788 m)
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (788 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (844 m)
    • 新潟県精神保健福祉センター (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口眼科医院 (78 m)
    • 瀬賀カイロプラクティックセンター (167 m)
    • 渡辺歯科医院 (229 m)
    • さくら歯科医院 (280 m)
    • 岡田内科医院 (358 m)
    • 横山歯科医院 (412 m)
    • かも歯科クリニック (467 m)
    • もり眼科医院 (511 m)
    • 近藤歯科医院 (521 m)
    • すずらん整骨院 (574 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ロータリー保育園 (443 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (595 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (669 m)
    • エンジェル保育園 (754 m)
    • 新潟葵こども園 (783 m)
    • 流作場保育園 (804 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (861 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (951 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユートピアレジデンス幸西B棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユートピアレジデンス幸西B棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格969万～1,233万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より28.4% 低い↓
新潟県の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 275位
新潟市中央区
267棟中 167位
幸西
10棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユートピアレジデンス幸西B棟の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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ユートピアレジデンス幸西B棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↑1,010万〜1,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユートピアレジデンス幸西B棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,790万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,790万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西済
2021年5月750万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約37万円)--
2021年4月750万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約37万円)--
2019年9月980万円1〜55DK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)--
2018年10月1,180万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-2.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユートピアレジデンス幸西B棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件750万円（11.3万円）
71〜80㎡5件1,210万円（17.2万円）
81〜90㎡2件1,040万円（12.4万円）

ユートピアレジデンス幸西B棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,210万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユートピアレジデンス幸西B棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,116.7万円15.9万円
2階〜3階800万円9.5万円
4階1,040万円12.4万円
5階992万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,790万円25.4万円
4LDK/4SLDK等931.4万円13.4万円
5LDK/5SLDK等960万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,135万円16.1万円
西1,100万円13.1万円

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ユートピアレジデンス幸西B棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユートピアレジデンス幸西B棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サニーアームス2024年10月5.8万円1LDK5.8万円-
サーム上所2024年3月9.0万円2LDK9.0万円9.0万円
レールシティ幸西2024年1月7.5万円2LDK7.5万円7.5万円
ダイアパレスアクス幸町2023年3月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
ダイアパレス幸町2017年4月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ユートピアレジデンス幸西B棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユートピアレジデンス幸西B棟周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユートピアレジデンス幸西A棟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩20分
新潟市中央区幸西2丁目

900万〜1,980万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

レールシティ幸西

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区幸西2丁目

1,380万〜2,350万円

61㎡〜88㎡
NO IMAGE

サニーアームス

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区幸西3丁目

400万〜790万円

60㎡〜83㎡
NO IMAGE

ダイアパレス幸町

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩18分
新潟市中央区幸町

1,300万〜2,300万円

55㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーム上所

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩20分
新潟市中央区上所1丁目

1,200万〜1,780万円

59㎡〜85㎡
NO IMAGE

ダイアパレスアクス幸町

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩17分
新潟市中央区幸町

2,200万〜3,200万円

65㎡〜87㎡

ユートピアレジデンス幸西B棟周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス青山2番館

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区青山1丁目

1,070万〜1,530万円

65㎡〜78㎡
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ネオハイツ有明

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩12分
新潟市西区有明町

880万〜1,890万円

69㎡〜95㎡
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リーベスト近江

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩34分
新潟市中央区上近江3丁目

1,080万〜1,990万円

72㎡〜85㎡
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コープ野村万代

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩8分
新潟市中央区万代1丁目

310万〜2,190万円

23㎡〜102㎡
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グリーンミナミ県庁前

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩27分
新潟市中央区網川原1丁目

450万〜1,990万円

40㎡〜78㎡
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開公緑町マンション

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩29分
新潟市中央区緑町

500万〜1,590万円

66㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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