• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレス幸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円5階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴42件2023年09月14日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％5階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.89

846人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区幸町9-5
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩18分
築年月
1998年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス幸町の販売中の中古物件

ダイアパレス幸町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス幸町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス幸町の基本情報

ダイアパレス幸町は、1998年02月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,249万～2,092万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサイワイチョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 幸町9-5管理形態委託
郵便番号〒950-0907管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区幸町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩18分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA新潟市鳥屋野支店 (379 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (436 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (495 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (517 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (601 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (640 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (688 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (789 m)
  • 公園1件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (809 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (136 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (497 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (574 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (636 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (740 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (811 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (905 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (920 m)
    • セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (934 m)
  • スーパー3件
    • カトウ食材下所店 (344 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (402 m)
    • 原信 南万代店 (503 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟調理師専門学校 (210 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (395 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (542 m)
    • 新潟市立上所小学校 (739 m)
    • 新潟市立白山小学校 (777 m)
    • 私立北越高校 (875 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (882 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (897 m)
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (977 m)
    • 翔洋学園高等学校 (981 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (58 m)
    • 新潟東警察署 (329 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (819 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (892 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (991 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (991 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (991 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (991 m)
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら歯科医院 (146 m)
    • 岡田内科医院 (191 m)
    • 瀬賀カイロプラクティックセンター (241 m)
    • 渡辺歯科医院 (261 m)
    • 山口眼科医院 (282 m)
    • かも歯科クリニック (377 m)
    • すずらん整骨院 (383 m)
    • もり眼科医院 (412 m)
    • 横山歯科医院 (460 m)
    • 岡田整形外科 (503 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ロータリー保育園 (451 m)
    • エンジェル保育園 (605 m)
    • 流作場保育園 (611 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (641 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (649 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (722 m)
    • 新潟葵こども園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス幸町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレス幸町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,249万～2,092万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
75万円 〜 80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より10.7% 高い↑
新潟県の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 164位
新潟市中央区
267棟中 104位
幸町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス幸町の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレス幸町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,200万〜1,270万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス幸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,300万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,810万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年8月1,810万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年7月1,810万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南-
2021年1月1,690万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)--
2021年1月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋70.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス幸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件1,867.1万円（33.7万円）
71〜80㎡13件1,866.9万円（25.3万円）
81〜90㎡3件1,920万円（23.6万円）

ダイアパレス幸町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,867.1万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス幸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,777.5万円24万円
3階〜4階1,826.9万円33万円
5階〜6階1,910.8万円25.2万円
7階〜8階1,580万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,826.9万円33万円
3LDK/3SLDK等1,806.7万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,002.5万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,004.2万円25.7万円
西1,810.5万円31.5万円
北/北東/北西1,580万円22.5万円

ダイアパレス幸町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレス幸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK71.79㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2017年3月11.0万円3LDK71.79㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2016年8月10.8万円3LDK70.35㎡19.6万円19.6万円6〜10西
2016年8月9.8万円3LDK70.35㎡19.6万円19.6万円6〜10-
2016年7月10.8万円3LDK70.35㎡21.6万円21.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス幸町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.8万円
76.61㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
55.43㎡ / 西
4階
5階10.2万〜10.7万円
75.38㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
86.19㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
70.35㎡ / -		11.6万〜12.2万円
81.26㎡ / 南
7階
8階9.7万〜10.1万円
70.35㎡ / 西
9階9.2万〜9.7万円
66.89㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス幸町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス幸町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレスアクス幸町

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩17分
新潟市中央区幸町

2,200万〜3,200万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

ダイアパレス幸町2

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩16分
新潟市中央区幸町

1,320万〜2,300万円

57㎡〜83㎡
NO IMAGE

レールシティ幸西

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区幸西2丁目

1,380万〜2,350万円

61㎡〜88㎡
NO IMAGE

ユートピアレジデンス幸西B棟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩20分
新潟市中央区幸西2丁目

750万〜1,790万円

66㎡〜84㎡
NO IMAGE

ユートピアレジデンス幸西A棟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩20分
新潟市中央区幸西2丁目

900万〜1,980万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区東幸町

1,000万〜2,090万円

62㎡〜98㎡

ダイアパレス幸町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エクセレント青山1番館

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
新潟市西区青山2丁目

1,500万〜1,930万円

66㎡〜100㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青山南

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩16分
新潟市西区平島1丁目

1,498万〜1,780万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

ダイアパレス水道町通り

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩12分
新潟市中央区学校町通3番町

1,380万〜1,980万円

75㎡〜78㎡
NO IMAGE

アパガーデンコート上大川前

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩22分
新潟市中央区上大川前通4番町

1,510万〜4,000万円

75㎡〜133㎡
NO IMAGE

コープシティ上大川前

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩23分
新潟市中央区上大川前通5番町

840万〜2,760万円

59㎡〜92㎡
NO IMAGE

スイートHND

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩14分
新潟市中央区東中通1番町

460万〜1,250万円

19㎡〜50㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる