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コープシティ上大川前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴151件2024年01月29日更新
家賃相場8.5万 〜 11.9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.9

841人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町64-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩23分
築年月
1996年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コープシティ上大川前の販売中の中古物件

コープシティ上大川前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コープシティ上大川前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コープシティ上大川前の基本情報

コープシティ上大川前は、福田組、新潟県総合生活協同組合によって1996年05月に竣工された総戸数163戸の14階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,346万～2,099万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープシティカミオオカワマエ管理会社フクダハウジング
住所新潟県 新潟市中央区 上大川前通5番町64-1管理形態委託
郵便番号〒951-8068管理員日勤
築年月1996年5月管理費1㎡あたり179円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社福田組、新潟県総合生活協同組合バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区上大川前通5番町に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩23分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (163 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (196 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (248 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (273 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (279 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (303 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (308 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (317 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (344 m)
    • 銀行とりひき相談所 (372 m)
  • 公園1件
    • 白山公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上大川前通店 (194 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (231 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (280 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (292 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (312 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (382 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (475 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (510 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (555 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (142 m)
    • 新潟本町食品センター (272 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (495 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (758 m)
    • 原信 南万代店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (329 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (339 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (372 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (376 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (417 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (419 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (421 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (448 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (559 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (339 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (393 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (457 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (467 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (471 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (502 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (510 m)
    • 新潟市 消費生活センター (510 m)
    • 古町行政サービスコーナー (554 m)
    • 新潟市中央区役所 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤歯科クリニック (26 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (57 m)
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (72 m)
    • 内科消化器科循環器科小児科アレルギー科放射線科黒川医院 (91 m)
    • アサオ歯科医院 (91 m)
    • 居宅介護支援事業所きずな (149 m)
    • よしだ歯科医院 (205 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (223 m)
    • 本町いとう内科クリニック (239 m)
    • 本町皮膚科 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームたけの子 (246 m)
    • 新潟葵こども園 (490 m)
    • ばとぅーるこども園 (553 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (601 m)
    • フレンドルームクレヨン (638 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (714 m)
    • 旭保育園 (756 m)
    • 新潟中央幼稚園 (777 m)
    • 二葉幼稚園 (830 m)
    • 寄居こども園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープシティ上大川前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープシティ上大川前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,346万～2,099万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より11.2% 高い↑
新潟県の平均より28.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 162位
新潟市中央区
267棟中 102位
上大川前通5番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コープシティ上大川前の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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コープシティ上大川前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープシティ上大川前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,760万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,760万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年1月2,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年1月1,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南東-
2023年12月2,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南済

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープシティ上大川前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,522.9万円（25.4万円）
61〜70㎡65件1,472.9万円（22.3万円）
71〜80㎡77件1,606.4万円（21.2万円）
91〜100㎡6件1,980万円（21.5万円）

コープシティ上大川前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,606.4万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コープシティ上大川前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,358.7万円20.1万円
4階〜6階1,542万円20.4万円
7階〜9階1,483.1万円20.2万円
10階〜12階1,714.2万円24.7万円
13階〜14階2,760万円43.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,522.9万円25.4万円
2LDK/2SLDK等1,489.7万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,561.5万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,648.3万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,546.9万円21.5万円
東1,737.3万円21.7万円

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コープシティ上大川前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円3LDK76.61㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2023年5月9.8万円3LDK76.61㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2018年9月8.5万円3LDK69.6㎡8.5万円-1〜5北
2017年6月8.5万円3LDK69.6㎡8.5万円-1〜5北東
2017年5月8.5万円3LDK69.6㎡8.5万円-1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープシティ上大川前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
70.61㎡ / 南西
2階8.7万〜9.1万円
69.6㎡ / 南西
3階8万〜8.4万円
63.8㎡ / -		9万〜9.5万円
70.61㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
69.6㎡ / 北東
5階
6階8.7万〜9.2万円
67.28㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
79.92㎡ / 南東
7階8.3万〜8.7万円
63.8㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
67.28㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
92.08㎡ / 南東
8階8.2万〜8.6万円
63.8㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
73.44㎡ / 南東
9階8.2万〜8.7万円
63.8㎡ / 南西		9.2万〜9.6万円
69.6㎡ / 南
10階7.7万〜8.1万円
59.93㎡ / -		9万〜9.5万円
69.6㎡ / 南西
11階8.3万〜8.7万円
63.8㎡ / -
12階8.5万〜9万円
63.8㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
73.44㎡ / 南東
13階8.5万〜8.9万円
63.16㎡ / 南
14階

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コープシティ上大川前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コープシティ上大川前周辺の中古マンション

NO IMAGE

エイルマンション上大川前

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区上大川前通5番町

2,050万〜3,580万円

52㎡〜88㎡
NO IMAGE

ダイアパレス本町(新潟市)

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩24分
新潟市中央区本町通5番町

520万〜2,298万円

47㎡〜87㎡
NO IMAGE

リバーシティ日東2

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区川端町5丁目

420万〜1,000万円

34㎡〜48㎡
NO IMAGE

リバーシティ日東

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩20分
新潟市中央区川端町5丁目

710万〜3,800万円

45㎡〜136㎡
NO IMAGE

三好マンション鏡橋

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区上大川前通6番町

400万〜500万円

42㎡〜52㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･クラルテ

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区川端町6丁目

90㎡

コープシティ上大川前周辺の相場が近い中古マンション

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エクセレント青山1番館

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
新潟市西区青山2丁目

1,500万〜1,930万円

66㎡〜100㎡
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ダイアパレス青山南

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩16分
新潟市西区平島1丁目

1,498万〜1,780万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

ダイアパレス水道町通り

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩12分
新潟市中央区学校町通3番町

1,380万〜1,980万円

75㎡〜78㎡
NO IMAGE

アパガーデンコート上大川前

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩22分
新潟市中央区上大川前通4番町

1,510万〜4,000万円

75㎡〜133㎡
NO IMAGE

ナポレ南出来島

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩26分
新潟市中央区南出来島1丁目

1,280万〜2,340万円

68㎡〜95㎡
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サーム美咲

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩29分
新潟市中央区美咲町1丁目

1,300万〜2,290万円

71㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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