東急ドエルアルス恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,530万 〜 7,900万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,530万円 〜 7,900万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿2丁目27-16
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスエビス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿2丁目27-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。恵比寿駅から徒歩12分、白金台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (153 m)
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (155 m)
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- さわやか信用金庫広尾出張所 (384 m)
- あすか信用組合 恵比寿支店 (399 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (521 m)
- スリーエフ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (645 m)
- 芝信用金庫白金支店 (672 m)
- 公園10件
- 豊沢児童遊園地 (182 m)
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- 伊達児童遊園地 (241 m)
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- 臨川四季の森 (382 m)
- 広尾公園 (416 m)
- 恵比寿四丁目児童遊園地 (455 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (487 m)
- 広尾児童遊園地 (488 m)
- 雷神山児童遊園 (501 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (172 m)
- ローソン 天現寺店 (174 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (327 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (375 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (434 m)
- ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (465 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (273 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (441 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (494 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (564 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (775 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (905 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (933 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (933 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (962 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 広尾看護専門学校 (194 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (335 m)
- 学校法人北里研究所 (481 m)
- 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (491 m)
- 渋谷区立加計塚小学校 (500 m)
- 北里大学 白金キャンパス (527 m)
- 黒龍江中医薬大学日本校 (538 m)
- 渋谷区立 臨川小学校放課後クラブ (540 m)
- 渋谷区立臨川小学校 (543 m)
- 朝日中学校(改築中) (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (34 m)
- 恵比寿保険相談所 (37 m)
- 高輪消防署三光出張所 (373 m)
- 広尾子育て支援センター (385 m)
- 渋谷区新橋出張所 (413 m)
- 新橋作業所 (413 m)
- 日仏会館図書室 (415 m)
- 渋谷警察署 広尾五丁目交番 (426 m)
- 渋谷区地域交流センター 新橋 (428 m)
- ジンバブエ共和国大使館 (428 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤医院 (92 m)
- 伊達坂歯科医院 (107 m)
- 豪栄整復院・恵比寿 (142 m)
- 山下歯科医院 (143 m)
- リーメディカルクリニック (160 m)
- 道畑整骨院 (195 m)
- 東京都立広尾病院 (196 m)
- ナチュラルセラピー広尾 (205 m)
- 白金クリニック (216 m)
- しろがね鍼灸整骨院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷同胞幼稚園 (147 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (336 m)
- エンゼル・ルーム (385 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (405 m)
- 新橋保育園 (418 m)
- 子供の園エーデルワイス (462 m)
- 南麻布保育園 (470 m)
- 広尾保育園 (499 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (535 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス恵比寿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,410万～1億6,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より55.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7,530万 〜 7,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス恵比寿の相場
- ㎡単価
- 118.7万円
- 坪単価
- 392.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,530万〜7,900万円対前年同月比↑ | 7,530万〜7,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億2,000万円です。専有面積は約54㎡〜約94㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約138万円 (約458万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約138万円 (約458万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約138万円 (約458万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.24％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.3万円となっております。以前の期間と比較して＋52.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は588万円となっております。以前の期間と比較して＋46.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス恵比寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 8,802万円（149.9万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 7,118万円（109.2万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1億4,276.3万円（151万円） |
東急ドエルアルス恵比寿の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,276.3万円（㎡単価151万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東急ドエルアルス恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,810万円 | 87.2万円 |
| 3階〜4階 | 7,023.9万円 | 107.4万円 |
| 5階〜6階 | 8,522.9万円 | 133.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,905万円 | 94.7万円 |
| 9階〜10階 | 9,807.9万円 | 114.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,426.7万円 | 99.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,871.9万円 | 129.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,512.1万円 | 113.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,830万円 | 102.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,903.1万円 | 126.3万円 |
東急ドエルアルス恵比寿の売却のご相談
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東急ドエルアルス恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 28.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 28.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 28.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 26.5万円 | 2LDK | 64.41㎡ | 53.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 28.0万円 | 2LDK | 64.41㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.1万〜31.6万円 70.88㎡ / 南 | |||
| 2階 | 27.4万〜28.8万円 64.66㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 70.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 41.27㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 64.41㎡ / 南西 | 29.1万〜30.6万円 68.37㎡ / - | |
| 4階 | 23.3万〜24.5万円 54.47㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 65.06㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 68.37㎡ / 南西 | |
| 5階 | 25.9万〜27.2万円 58.73㎡ / 南 | 40.7万〜42.8万円 94.49㎡ / - | 33万〜34.7万円 76.72㎡ / - | |
| 6階 | 28万〜29.4万円 64.42㎡ / 南東 | 31.2万〜32.7万円 70.23㎡ / 南 | ||
| 7階 | 28万〜29.4万円 64.42㎡ / - | |||
| 8階 | 26.3万〜27.7万円 60.27㎡ / - | |||
| 9階 | 24.1万〜25.3万円 54.94㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 63.1㎡ / - | ||
| 10階 | 41.8万〜43.9万円 94.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
東急ドエルアルス恵比寿は、東急不動産によって1996年11月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,410万～1億6,776万円、参考相場単価は118万円/㎡～178万円/㎡となっています。