ザサンメゾン広尾エルド
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,810万 〜 8,200万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,810万円 〜 8,200万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 128件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 15.5万 〜 33万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿2丁目25-19
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザサンメゾン広尾エルドの基本情報
建物・設備
名称 | ザサンメゾンヒロオエルド | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿2丁目25-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サンメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩13分、白金台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫広尾出張所 (161 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (269 m)
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (308 m)
- ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (431 m)
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- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (473 m)
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (575 m)
- 公園10件
- 豊沢児童遊園地 (107 m)
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- 広尾公園 (214 m)
- 広尾児童遊園地 (265 m)
- 三光児童遊園 (363 m)
- 奥三光児童遊園 (372 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (399 m)
- 伊達児童遊園地 (405 m)
- 恵比寿四丁目児童遊園地 (525 m)
- 雷神山児童遊園 (569 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (135 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (138 m)
- ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (350 m)
- ローソン 天現寺店 (379 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (393 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (243 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (273 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (346 m)
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (484 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (713 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (859 m)
- 若羽食品 (887 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (927 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (953 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 広尾看護専門学校 (105 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (260 m)
- 渋谷区立 臨川小学校放課後クラブ (398 m)
- 渋谷区立臨川小学校 (401 m)
- 学校法人北里研究所 (466 m)
- 黒龍江中医薬大学日本校 (468 m)
- 聖心女子大学 (533 m)
- 聖心インターナショナルスクール (537 m)
- 北里大学 白金キャンパス (538 m)
- 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (608 m)
- 公共施設/機関10件
- 広尾子育て支援センター (163 m)
- 恵比寿保険相談所 (219 m)
- 渋谷警察署 広尾五丁目交番 (229 m)
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (229 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都難病相談・支援センター (290 m)
- 渋谷区新橋出張所 (358 m)
- 新橋作業所 (358 m)
- 渋谷区地域交流センター 新橋 (368 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (388 m)
- 聖心女子大学図書館 (406 m)
- 病院/医療10件
- ナチュラルセラピー広尾 (18 m)
- サンライズ歯科 (27 m)
- サンライズ歯科 広尾 東京 (27 m)
- 訪問看護ステーションライム (73 m)
- 泉谷クリニック (105 m)
- たきもと歯科クリニック (110 m)
- 広尾皮フ科クリニック (117 m)
- 東京都立広尾病院 (122 m)
- 広尾歯科医院 (135 m)
- 広尾こころ鍼灸整骨院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル・ルーム (163 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (195 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (243 m)
- 広尾保育園 (290 m)
- 南麻布保育園 (348 m)
- 新橋保育園 (361 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (417 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (549 m)
- 南部坂幼稚園 (589 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザサンメゾン広尾エルドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザサンメゾン広尾エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,525万~1億1,476万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より20.3% 高い↑ 東京都の平均より85.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7,810万 〜 8,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザサンメゾン広尾エルドの相場
- ㎡単価
- 141.6万円
- 坪単価
- 468.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザサンメゾン広尾エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,790万〜8,180万円対前年同月比↑ | 7,810万〜8,200万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザサンメゾン広尾エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,430万〜1億980万円です。専有面積は約39㎡〜約81㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
2023年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
2023年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.8万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.44%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は497.4万円となっております。以前の期間と比較して+17.51%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザサンメゾン広尾エルドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 3件 | 5,656.7万円(134.6万円) |
51〜60㎡ | 96件 | 7,426.7万円(129.4万円) |
61〜70㎡ | 29件 | 9,350.3万円(144.9万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 1億円(127.2万円) |
ザサンメゾン広尾エルドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,426.7万円(㎡単価129.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザサンメゾン広尾エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 7,678.9万円 | 131.6万円 |
3階〜4階 | 7,063.9万円 | 123.4万円 |
5階〜6階 | 6,988.8万円 | 125.8万円 |
7階〜8階 | 6,746.3万円 | 131.3万円 |
9階〜10階 | 8,792.5万円 | 134万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,705.2万円 | 119.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,818.2万円 | 131.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,772.5万円 | 126.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,550.7万円 | 126.8万円 |
東 | 8,424.7万円 | 141.3万円 |
西 | 6,609.5万円 | 122.1万円 |
北/北東/北西 | 7,846.7万円 | 134万円 |
ザサンメゾン広尾エルドの売却のご相談
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ザサンメゾン広尾エルドの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,300 〜 6,500円坪単価1万7,600 〜 2万1,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 30.4万 〜 37.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 33.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 33.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 33.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 33.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 32.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザサンメゾン広尾エルドの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 22.9万〜24.1万円 42.03㎡ / 西 | 31.3万〜32.9万円 57.43㎡ / 東 | |
2階 | 33.2万〜34.9万円 57.4㎡ / 南東 | 36.9万〜38.8万円 63.83㎡ / 南東 | 38.4万〜40.3万円 66.29㎡ / 南東 |
3階 | 23.7万〜24.9万円 42.03㎡ / 西 | 33万〜34.6万円 58.54㎡ / 西 | |
4階 | 23.8万〜25万円 42.03㎡ / 西 | 33.2万〜34.8万円 58.54㎡ / 西 | |
5階 | 23.9万〜25.1万円 42.03㎡ / 西 | 36.5万〜38.3万円 64.04㎡ / 西 | |
6階 | 25.6万〜26.9万円 44.71㎡ / 西 | 32.2万〜33.8万円 56.22㎡ / 西 | |
7階 | 24.2万〜25.4万円 42.03㎡ / 西 | 34.7万〜36.5万円 58.54㎡ / 南西 | |
8階 | 33.9万〜35.6万円 58.54㎡ / 西 | 47万〜49.3万円 81.2㎡ / 西 | |
9階 | 27.2万〜28.5万円 46.73㎡ / 西 | 34万〜35.7万円 58.54㎡ / 西 | |
10階 | 46万〜48.3万円 78.63㎡ / 西 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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