グラントレゾール広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,590万 〜 9,020万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,590万円 〜 9,020万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿2丁目38-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラントレゾール広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラントレゾールヒロオ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿2丁目38-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トレゾール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。白金台駅から徒歩15分、白金高輪駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (112 m)
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (149 m)
- さわやか信用金庫広尾出張所 (414 m)
- 芝信用金庫白金支店 (434 m)
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- スリーエフ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (572 m)
- ミニストップ白金台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- みずほ銀行広尾支店 (619 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (623 m)
- 公園10件
- 三光児童遊園 (93 m)
- 奥三光児童遊園 (204 m)
- 雷神山児童遊園 (279 m)
- 豊沢児童遊園地 (345 m)
- 広尾公園 (355 m)
- 伊達児童遊園地 (491 m)
- 広尾児童遊園地 (491 m)
- 臨川四季の森 (497 m)
- 白金公園 (605 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (677 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (115 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (231 m)
- ローソン 天現寺店 (253 m)
- ミニストップ 白金6丁目店 (286 m)
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 (317 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (425 m)
- ローソン 白金三光店 (483 m)
- ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (500 m)
- スーパー6件
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (337 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (513 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (520 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (526 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (528 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立慶應義塾幼稚舎 (147 m)
- 広尾看護専門学校 (187 m)
- 学校法人北里研究所 (228 m)
- 北里大学 白金キャンパス (275 m)
- 朝日中学校(改築中) (416 m)
- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (419 m)
- 私立聖心女子学院高等科 (476 m)
- 私立聖心女子学院中等科 (485 m)
- 私立聖心女子学院初等科 (486 m)
- 東京大学 医科学研究所 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 高輪消防署三光出張所 (125 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (237 m)
- 高輪警察署 白金三光町交番 (248 m)
- 北里大学白金図書館 (249 m)
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (288 m)
- 恵比寿保険相談所 (288 m)
- フランス大使館 (350 m)
- 広尾子育て支援センター (387 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都難病相談・支援センター (426 m)
- 渋谷警察署 広尾五丁目交番 (514 m)
- 病院/医療10件
- 道畑整骨院 (78 m)
- 豪栄整復院・恵比寿 (168 m)
- 東京都立広尾病院 (170 m)
- ケアしろかね (182 m)
- やくも診療所 (188 m)
- 高橋医院 (195 m)
- 西山歯科医院 (203 m)
- 麻布東京デンタルクリニック (223 m)
- 斉藤医院 (226 m)
- 白金スイートクリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷同胞幼稚園 (119 m)
- 南麻布保育園 (283 m)
- エンゼル・ルーム (387 m)
- 広尾保育園 (429 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (431 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (516 m)
- 白金キッズワールド (520 m)
- みつばち保育園 (528 m)
- 子供の園エーデルワイス (545 m)
- 港区立三光幼稚園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラントレゾール広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラントレゾール広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,763万～1億3,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 8,590万 〜 9,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラントレゾール広尾の相場
- ㎡単価
- 121.3万円
- 坪単価
- 401.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラントレゾール広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,580万〜9,010万円対前年同月比↑ | 8,590万〜9,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラントレゾール広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億4,980万円です。専有面積は約31㎡〜約104㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 9,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 9,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約141万円 (約467万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1億1,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約161万円 (約533万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1億1,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約161万円 (約533万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.1万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は499.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラントレゾール広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 3,593.6万円（115万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 5,153万円（110.8万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,405.5万円（107.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1億353万円（151万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 8,166.7万円（103.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 8,110万円（83.1万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 1億2,723.2万円（122.8万円） |
グラントレゾール広尾の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,153万円（㎡単価110.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グラントレゾール広尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区恵比寿の売買相場 | グラントレゾール広尾のある渋谷区恵比寿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.94%上昇（＋1,457.2万円）、前年比で＋9.25%上昇（＋851.6万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | グラントレゾール広尾のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 広尾駅の売買相場 | グラントレゾール広尾のある最寄りの広尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.26%上昇（＋2,135.3万円）、前年比で＋25.52%上昇（＋3,104.5万円）しています。 |
グラントレゾール広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,423.5万円 | 120.6万円 |
| 2階 | 6,403万円 | 104.4万円 |
| 3階 | 5,404.3万円 | 113.3万円 |
| 4階 | 7,017.8万円 | 98.4万円 |
| 5階 | 6,848.3万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,737.8万円 | 120.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,759.9万円 | 115万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億47.6万円 | 106.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,506.7万円 | 108万円 |
| 東 | 1億4,111.4万円 | 135.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,116.6万円 | 106.7万円 |
グラントレゾール広尾の売却のご相談
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グラントレゾール広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 32.3万 〜 39.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 42.0万円 | 2SLDK | 102.87㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 47.8万円 | 2SLDK | 102.87㎡ | 47.8万円 | 47.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 47.8万円 | 2SLDK | 102.87㎡ | 47.8万円 | 47.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 47.8万円 | 2SLDK | 102.87㎡ | 47.8万円 | 47.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 18.0万円 | 1DK | 50.3㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラントレゾール広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 33.7万〜35.4万円 69.28㎡ / 南東 | 49.8万〜52.3万円 102.87㎡ / - |
| 2階 | 16.2万〜17万円 31.8㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 78.65㎡ / 北 |
| 3階 | 23.8万〜25万円 47.69㎡ / - | |
| 4階 | 22.1万〜23.2万円 47.69㎡ / 北 | 49.3万〜51.8万円 97.64㎡ / 南東 |
| 5階 | 23.3万〜24.5万円 45.03㎡ / 南 | 49.6万〜52万円 97.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グラントレゾール広尾は、トレゾールによって2011年03月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約104㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,763万～1億3,903万円、参考相場単価は121万円/㎡～133万円/㎡となっています。