リシェ広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
7階、1LDK＋WIC、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 7階, 1LDK＋WIC, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 372件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 7階, 1LDK＋WIC, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目39-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リシェ広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | リシェヒロオ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿3丁目39-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。白金台駅から徒歩12分、恵比寿駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (155 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (204 m)
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- スリーエフ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ミニストップ白金台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- あすか信用組合 恵比寿支店 (518 m)
- さわやか信用金庫広尾出張所 (585 m)
- 芝信用金庫白金支店 (608 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (634 m)
- みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (664 m)
- 公園10件
- 奥三光児童遊園 (98 m)
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- 三光児童遊園 (371 m)
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- 雷神山児童遊園 (431 m)
- 恵比寿四丁目児童遊園地 (564 m)
- 広尾公園 (591 m)
- 臨川四季の森 (594 m)
- 三田丘の上公園 (653 m)
- 景丘公園 (661 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天現寺店 (50 m)
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (310 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (434 m)
- ミニストップ 白金6丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (461 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (529 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (552 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (554 m)
- スーパー8件
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (61 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (653 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (698 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (747 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (766 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (800 m)
- いなげや白金台店 (834 m)
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 広尾看護専門学校 (363 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (438 m)
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- 私立聖心女子学院初等科 (515 m)
- 私立聖心女子学院中等科 (517 m)
- 私立聖心女子学院高等科 (524 m)
- 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (548 m)
- 朝日中学校(改築中) (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (225 m)
- ジンバブエ共和国大使館 (231 m)
- 恵比寿保険相談所 (235 m)
- 高輪消防署三光出張所 (370 m)
- 高輪警察署 白金三光町交番 (438 m)
- 北里大学白金図書館 (453 m)
- 日仏会館図書室 (463 m)
- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (501 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (536 m)
- 渋谷区 恵比寿区民菜園 (543 m)
- 病院/医療10件
- 白金クリニック (50 m)
- しろがね鍼灸整骨院 (51 m)
- リーメディカルクリニック (56 m)
- 白金デンタルオフィス (87 m)
- 斉藤医院 (127 m)
- 豪栄整復院・恵比寿 (140 m)
- グリーンポート恵比寿 (174 m)
- 白金スイートクリニック (182 m)
- グリーンポート恵比寿居宅介護支援事業所 (186 m)
- 伊達坂歯科医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の園エーデルワイス (263 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (269 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (445 m)
- Kスペース (531 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (539 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (543 m)
- 南麻布保育園 (579 m)
- エンゼル・ルーム (579 m)
- 新橋保育園 (605 m)
- みつばち保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リシェ広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リシェ広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,399万～9,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.0% 高い↑ 東京都の平均より55.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK＋WIC、約51㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リシェ広尾の相場
- ㎡単価
- 118.9万円
- 坪単価
- 393万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リシェ広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,170万〜6,480万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リシェ広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,980万円です。専有面積は約37㎡〜約82㎡です。全部で372件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 6〜10 | 1LDK＋WIC | 約52㎡ (約16坪) | 約132万円 (約437万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で372件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、233件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リシェ広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 73件 | 4,380.4万円（104.8万円） |
| 51〜60㎡ | 120件 | 5,579.9万円（108.1万円） |
| 61〜70㎡ | 143件 | 7,210.3万円（110.9万円） |
リシェ広尾の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,210.3万円（㎡単価110.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リシェ広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,544.9万円 | 96.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,405.6万円 | 98.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,894.1万円 | 105.7万円 |
| 10階〜11階 | 6,499.8万円 | 104.3万円 |
| 12階〜13階 | 6,063.3万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,004.7万円 | 94.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,440.1万円 | 101.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,541.5万円 | 111.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,690万円 | 92.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,641.9万円 | 103.2万円 |
| 東 | 2,500万円 | 61.3万円 |
| 西 | 5,685万円 | 112.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,825万円 | 115万円 |
リシェ広尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リシェ広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK＋WIC、約51㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.5万円 | 1SLDK | 64.27㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 25.8万円 | 1LDK | 51.26㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 29.5万円 | 2LDK | 64.27㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | ワンルーム | 40.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 1LDK | 51.69㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リシェ広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.1万円 40.8㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 44.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 27万〜28.4万円 60.61㎡ / 南 | 36万〜37.8万円 82.76㎡ / - | |
| 4階 | 23.2万〜24.3万円 51.69㎡ / 南 | ||
| 5階 | 22.8万〜23.9万円 51.69㎡ / 南西 | 28.4万〜29.8万円 64.27㎡ / 南東 | |
| 6階 | 28.4万〜29.8万円 64.27㎡ / - | 36.7万〜38.6万円 82.76㎡ / 南西 | |
| 7階 | 22.8万〜24万円 51.26㎡ / 南西 | 30.2万〜31.7万円 68.03㎡ / - | |
| 8階 | 28.8万〜30.2万円 64.27㎡ / 南東 | 30.3万〜31.9万円 68.03㎡ / - | |
| 9階 | 22.6万〜23.7万円 51.69㎡ / 西 | ||
| 10階 | 29.7万〜31.1万円 64.27㎡ / 南 | 30.6万〜32.2万円 68.03㎡ / - | |
| 11階 | 23.2万〜24.3万円 51.26㎡ / - | 30.8万〜32.3万円 68.03㎡ / - | |
| 12階 | 23.4万〜24.6万円 51.26㎡ / 南東 | 31.1万〜32.6万円 68.03㎡ / 南西 | |
| 13階 | 24万〜25.2万円 51.26㎡ / 南 | 31.1万〜32.6万円 68.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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