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Dグランセ大岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,810万円
3階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,810万円3階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴14件2022年04月13日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.88

365人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区大岩1丁目3-17
交通
  • 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩29分
築年月
2002年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグランセ大岩の基本情報

Dグランセ大岩は、大和ハウス工業によって2002年09月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約101㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,500万～3,263万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグランセオオイワ管理会社大和ライフネクスト
住所静岡県 静岡市葵区 大岩1丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒420-0886管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり167円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-
ブランドDグランセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区大岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート静岡緑町 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 静岡銀行北安東支店 (393 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア安東店 (495 m)
    • JA静岡市安東支店 (548 m)
    • 清水銀行大岩支店 (555 m)
    • 静清信用金庫安東支店 (930 m)
    • しずおか焼津信用金庫長谷支店 (999 m)
  • 公園2件
    • 城北公園 (437 m)
    • 賤機山公園 (851 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 静岡大岩二丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 静岡安東3丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート 静岡大岩本町店 (710 m)
    • ローソン ひばり静岡安東店 (892 m)
    • ローソン 静岡北安東二丁目店 (945 m)
    • ローソン 静岡西草深町店 (989 m)
    • ローソン 静岡大岩四丁目店 (994 m)
  • スーパー5件
    • ユーコープ 城北店 (309 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 静岡大岩店 (334 m)
    • しずてつストア 安東店 (485 m)
    • やおせい (673 m)
    • しずてつストア 長谷通り店 (922 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 静岡大学教育学部附属特別支援学校 (176 m)
    • 静岡市立安東小学校 (197 m)
    • 静岡市立安東中学校 (257 m)
    • 静岡県立静岡城北高校 (412 m)
    • 放課後等デイサービスよつば (794 m)
    • 静岡県立静岡高校 (809 m)
    • パンダ児童クラブ (957 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大岩二丁目集会場 (315 m)
    • 静岡中央警察署 安東交番 (543 m)
    • 静岡市立中央図書館 (563 m)
    • 城東保健福祉センター (947 m)
    • 静岡市保健所 保健予防課 医療援護係 (964 m)
    • 静岡市役所 保健福祉長寿局 健康福祉部 地域リハビリテーション推進セン (964 m)
    • 静岡市保健所 (965 m)
    • 城東市民サービスコーナー (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 静岡サニーメディカルクリニック (89 m)
    • プレミアムハートライフ大岩 (92 m)
    • 勝又医院 (155 m)
    • 安東耳鼻咽喉科医院 (184 m)
    • みどりのふきたクリニック (303 m)
    • 加藤歯科医院 (339 m)
    • 松成内科クリニック (340 m)
    • デイサービス大岩の家 (342 m)
    • まいケアプランサービス (363 m)
    • レディースクリニック古川 (433 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 静岡大学教育学部附属幼稚園 (227 m)
    • 静岡市立安東こども園 (263 m)
    • hugくむ保育園 (390 m)
    • てるみ幼稚園 (490 m)
    • 城北保育園 (767 m)
    • 千代田保育園 (924 m)
    • 静岡市立 城東子育て支援センター (964 m)
    • 静岡市立 葵病児・病後児保育室輝き (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグランセ大岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,500万～3,263万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より21.1% 高い↑
静岡県の平均より49.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 255位
静岡市葵区
201棟中 57位
大岩
7棟中 2位
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の売買価格相場

  • Dグランセ大岩の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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Dグランセ大岩の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,810万円対前年同月比↓2,670万〜2,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグランセ大岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜2,880万円です。専有面積は約81㎡〜約101㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南-
2021年4月2,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南-
2021年2月2,750万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)南-
2021年1月2,750万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)南-
2020年12月2,820万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約108万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグランセ大岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡16件2,793.1万円（32.2万円）
91〜100㎡1件2,900万円（29.9万円）
101㎡〜1件3,270万円（32.2万円）

Dグランセ大岩の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,793.1万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

Dグランセ大岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,787.8万円32万円
3階3,270万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,808.3万円32.2万円
4LDK/4SLDK等2,900万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,800.7万円32.3万円

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Dグランセ大岩の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dグランセ大岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾングランツ大岩2017年6月15.0万円2SLDK30.0万円15.0万円
エストメール北安東2017年5月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
第2大岩ハイデンス2017年4月7.9万円2LDK15.8万円-
メゾンヴァンベール大岩2017年3月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
サーパス大岩2015年8月16.0万円3LDK32.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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