ナイスアーバン葵町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.61
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区葵西3丁目15-1
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩61分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ナイスアーバン葵町の販売中の中古物件
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ナイスアーバン葵町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスアーバン葵町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンアオイチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 葵西3丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区葵西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩61分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サークルK北高丘 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- 遠州信用金庫三方原支店 (654 m)
- 遠州信用金庫葵西支店 (662 m)
- 静岡銀行 三方が原支店 (749 m)
- 浜松いわた信用金庫葵西支店 (779 m)
- 遠州信用金庫高丘支店 (790 m)
- 浜松いわた信用金庫初生支店 (918 m)
- JAとぴあ浜松三方原支店 (943 m)
- コンビニ4件
- ローソン 浜松姫街道店 (228 m)
- セブンイレブン 浜松初生西店 (553 m)
- ローソン 浜松葵西四丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 浜松初生町店 (718 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) 浜松葵西店 (275 m)
- イオンタウン浜松葵 (346 m)
- FEEL(フィール) 初生店 (724 m)
- セレクトナイン (797 m)
- フーズアイランド高丘店 (866 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 姫街道店 (957 m)
- 遠鉄ストア 初生店 (984 m)
- 学校/教育施設6件
- 浜松市立葵西小学校 (257 m)
- 浜松市立北星中学校 (636 m)
- 放課後児童クラブひだまり (716 m)
- アンヘレス(NPO法人) (760 m)
- 県立浜松視覚特別支援学校 (831 m)
- 浜松市立三方原小学校 (943 m)
- 病院/医療10件
- 葵町こどもクリニック (128 m)
- やの胃腸肛門外科 (222 m)
- きらら歯科クリニック (329 m)
- 浜松葵ファミリー歯科クリニック (349 m)
- 栗橋眼科 (427 m)
- デイサービスセンターあかい実 (463 m)
- ゼオン鍼灸整骨院 (466 m)
- やなせ内科呼吸器科クリニック (480 m)
- わたひき消化器内科クリニック (505 m)
- 村越内科 (529 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 浜松市立三方原幼稚園 (533 m)
- もくば保育園 (626 m)
- 平成幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン葵町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン葵町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 973万～1,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より14.6% 低い↓ 静岡県の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン葵町の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン葵町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン葵町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,790万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,760万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン葵町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 804.3万円（13.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,261.3万円（18.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,188万円（16万円） |
ナイスアーバン葵町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,188万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン葵町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,039.3万円 | 15.1万円 |
| 2階 | 1,384.3万円 | 20万円 |
| 3階 | 1,080万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,047.1万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,151.6万円 | 16.5万円 |
ナイスアーバン葵町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン葵町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 7.0万円 | 3DK | 75.52㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 15.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン葵町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.4万円 71.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 69.6㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 69.6㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.4万円 69.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン葵町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ナイスアーバン葵町周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
