フェニックス笹塚壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
5階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 5階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目60-15
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
フェニックス笹塚壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスササヅカイチバンカン | 管理会社 | 藤信管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目60-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり484円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山福建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。代田橋駅から徒歩9分、幡ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 笹塚支店 (212 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (239 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (274 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (284 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (372 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (390 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (426 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (458 m)
- スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- 公園10件
- 笹塚一丁目児童遊園地 (235 m)
- 十三号通り公園 (239 m)
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (251 m)
- 玉川上水緑道 (269 m)
- 笹塚公園 (493 m)
- 北沢五丁目わかたけ公園 (581 m)
- 九号通り公園 (652 m)
- あづま児童遊園 (665 m)
- 幡ヶ谷第一公園 (689 m)
- 玉川上水第二緑道 (709 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (179 m)
- サンスマイル (180 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (201 m)
- セブンイレブン 世田谷北沢店 (215 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (240 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (248 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (303 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (340 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (352 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー笹塚店 (220 m)
- ライフ 笹塚店 (236 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (284 m)
- サミットストア 笹塚店 (372 m)
- 京王ストア代田橋店 (546 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (643 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (720 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (861 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (875 m)
- まいばすけっと 北沢4丁目店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (433 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (471 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (517 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (533 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (620 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (715 m)
- 中野区立みなみ児童館 (818 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (824 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (852 m)
- 東放学園専門学校 (863 m)
- 公共施設/機関10件
- 笹塚集会所 (219 m)
- 笹塚敬老館 (260 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (272 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (288 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (290 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (301 m)
- 大原区民集会所 (483 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (483 m)
- 北沢区民集会所 (601 m)
- 北沢五丁目町会 (622 m)
- 病院/医療10件
- 小暮眼科医院 (73 m)
- 笹塚爽快堂接骨院・はり・きゅう・マッサージ院 (81 m)
- 石川歯科クリニック (111 m)
- 稲冨歯科医院 (115 m)
- 高橋メンタルクリニック (146 m)
- 東クリニック (152 m)
- ノリ・メディカルクリニック笹塚南 (152 m)
- 小山歯科医院 (164 m)
- 渋谷笹塚循環器HDクリニック (165 m)
- 笹塚駅前あだちデンタルクリニック (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育所 (118 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (179 m)
- 保育園うさぎとかめ (184 m)
- 笹塚幼稚園 (207 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (245 m)
- 小鳩幼稚園 (247 m)
- フジキ保育室 (265 m)
- 方南隣保館保育園 (403 m)
- 笹塚保育園 (477 m)
- 育成幼稚園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス笹塚壱番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェニックス笹塚壱番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス笹塚壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,740万～1,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.9% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス笹塚壱番館の相場
- ㎡単価
- 96.6万円
- 坪単価
- 319.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス笹塚壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス笹塚壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,980万円です。専有面積は約18㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.94％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス笹塚壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 22件 | 1,619.1万円（87.5万円） |
フェニックス笹塚壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,619.1万円（㎡単価87.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フェニックス笹塚壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,720万円 | 93万円 |
| 3階〜4階 | 1,532.2万円 | 82.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,693.1万円 | 91.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,710.7万円 | 92.5万円 |
| 9階 | 1,955万円 | 105.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,654.6万円 | 89.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,654.6万円 | 89.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,584.3万円 | 85.6万円 |
フェニックス笹塚壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フェニックス笹塚壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約18㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 18.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 18.5㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 18.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 18.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 18.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス笹塚壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 18.5㎡ / 南 |
| 3階 | 9万〜9.4万円 18.5㎡ / 南 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 18.5㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 18.5㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 18.5㎡ / 南 |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 18.5㎡ / 南 |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 18.5㎡ / 南 |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 18.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
