ヴェルト笹塚ツイン1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2978人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目14-15
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルト笹塚ツイン1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトササヅカツインワン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジーゲート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩12分、代田橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 笹塚支店 (63 m)
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- 三井住友銀行笹塚支店 (355 m)
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- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (98 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (109 m)
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- サンスマイル (143 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (187 m)
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- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (260 m)
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- 京王ストア代田橋店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立笹塚小学校 (221 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (236 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (355 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (598 m)
- 中野区立みなみ児童館 (743 m)
- 中野区立みなみの小学校 (781 m)
- 新山学童クラブ (823 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (847 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (868 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 笹塚交番 (11 m)
- 笹塚集会所 (85 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (152 m)
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- 笹塚敬老館 (205 m)
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- 渋谷区笹塚出張所 (425 m)
- 笹塚区民会館 (425 m)
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- 渋谷区立笹塚こども図書館 (504 m)
- 病院/医療10件
- 岡本クリニック (65 m)
- 桧垣歯科医院 (69 m)
- 岡部内科 (74 m)
- 金内メディカル訪問看護・リハビリステーション笹塚 (84 m)
- 笹塚駅前こたろ形成皮ふ科クリニック (85 m)
- ささづか駅前おはな診療所 (86 m)
- 笹塚ひかり眼科 (86 m)
- 笹塚駅前こたろ形成皮膚科クリニック (90 m)
- あきらクリニック (91 m)
- 笹塚清水眼科 (109 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚幼稚園 (204 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (276 m)
- いろは保育所 (282 m)
- 笹塚保育園 (298 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (307 m)
- 保育園うさぎとかめ (310 m)
- 小鳩幼稚園 (408 m)
- フジキ保育室 (461 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (536 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト笹塚ツイン1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト笹塚ツイン1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,288万～5,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルト笹塚ツイン1の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト笹塚ツイン1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト笹塚ツイン1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜3,880万円です。専有面積は約14㎡〜約46㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.81％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト笹塚ツイン1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 920万円（65.1万円） |
| 21〜30㎡ | 113件 | 2,450.7万円（96.3万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,862万円（84.5万円） |
ヴェルト笹塚ツイン1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450.7万円（㎡単価96.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェルト笹塚ツイン1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,593.8万円 | 104.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,498.6万円 | 97.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,656.3万円 | 110万円 |
| 10階〜12階 | 2,608.3万円 | 102.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,778.3万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,567.9万円 | 101.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,604.2万円 | 100.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,643.2万円 | 99.1万円 |
| 東 | 2,678.4万円 | 112万円 |
| 西 | 2,800万円 | 101.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,383.3万円 | 88.5万円 |
ヴェルト笹塚ツイン1の売却のご相談
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ヴェルト笹塚ツイン1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 25.88㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 25.88㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 21.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト笹塚ツイン1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 27.65㎡ / 北 |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 25.92㎡ / 南 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 27.65㎡ / 北 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 25.92㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 25.88㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 25.88㎡ / 南東 |
| 7階 | 10万〜10.5万円 25.65㎡ / 南 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 25.92㎡ / 南 |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 25.88㎡ / 南 |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 25.88㎡ / 南東 |
| 11階 | 10万〜10.5万円 25.65㎡ / - |
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 25.8㎡ / - |
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 29.09㎡ / 東 |
| 14階 | 18.7万〜19.6万円 46.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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