プレミアムキューブ笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目26-1
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアムキューブ笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムキューブササヅカ | 管理会社 | ヴェリタスインベストメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴェリタスインベストメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩7分、新代田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (359 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (383 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (389 m)
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- 東日本銀行 代田橋支店 (462 m)
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- スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
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- 九号通り公園 (784 m)
- 笹塚東公園 (843 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (164 m)
- ミニストップ 大原店 (223 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (332 m)
- サンスマイル (367 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (378 m)
- セブンイレブン 世田谷北沢店 (385 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (390 m)
- ローソン 代田橋駅北口店 (398 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー笹塚店 (23 m)
- 京王ストア代田橋店 (374 m)
- ライフ 笹塚店 (408 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (475 m)
- サミットストア 笹塚店 (526 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (678 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (767 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (861 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (521 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (613 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (660 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (671 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (681 m)
- 東放学園専門学校 (683 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (693 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (718 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (755 m)
- 中野区立みなみ児童館 (761 m)
- 公共施設/機関10件
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- 代々木警察署 笹塚交番 (460 m)
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- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (563 m)
- 大原区民集会所 (564 m)
- 病院/医療10件
- おおむらファミリー歯科 (33 m)
- 笹塚・代田橋透析クリニック (89 m)
- 明大前アットホーム整形リハビリクリニック (89 m)
- 小暮眼科医院 (128 m)
- 石川歯科クリニック (135 m)
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- 特別養護老人ホーム つるとかめ (176 m)
- 小山歯科医院 (209 m)
- かわかみ整形外科クリニック (219 m)
- 大原歯科 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フジキ保育室 (107 m)
- 小鳩幼稚園 (140 m)
- いろは保育所 (172 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (176 m)
- 保育園うさぎとかめ (177 m)
- 方南隣保館保育園 (220 m)
- 笹塚幼稚園 (404 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (440 m)
- 笹塚保育園 (531 m)
- 大原保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムキューブ笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムキューブ笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,202万～3,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より51.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアムキューブ笹塚の相場
- ㎡単価
- 115.8万円
- 坪単価
- 383.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアムキューブ笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムキューブ笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,800万円です。専有面積は約19㎡〜約29㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 2,750万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約91万円 (約303万円) | 北東 | - |
| 2017年10月 | 2,750万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約91万円 (約303万円) | 北東 | - |
| 2017年9月 | 2,750万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約91万円 (約303万円) | 北東 | - |
| 2017年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
| 2017年8月 | 2,750万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約91万円 (約303万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアムキューブ笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 2,052.5万円（106.3万円） |
| 21〜30㎡ | 17件 | 2,785.3万円（94.1万円） |
プレミアムキューブ笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,785.3万円（㎡単価94.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレミアムキューブ笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,005万円 | 104.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,160万円 | 112.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,126.7万円 | 104万円 |
| 7階〜8階 | 2,791.1万円 | 94.2万円 |
| 9階 | 2,235万円 | 115.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,098.3万円 | 108.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,463.4万円 | 99.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,203.2万円 | 105.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,723.7万円 | 95.5万円 |
プレミアムキューブ笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアムキューブ笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 19.22㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 19.02㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 1DK | 29.6㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.2万円 | 1K | 19.31㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1K | 19.31㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアムキューブ笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 19.22㎡ / 北東 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 19.31㎡ / 東 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 19.31㎡ / 北東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 19.22㎡ / 北東 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 29.93㎡ / 東 |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 29.95㎡ / 東 |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 29.6㎡ / 北東 |
| 9階 | 7.7万〜8万円 19.54㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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