ロイヤルアーク茨木ラヴィータ

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,300万〜 3,460万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価	46万円/㎡〜 51万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,300万円〜 3,460万円	5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴	24件	2022年12月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

1279人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府茨木市下穂積1丁目6-14

交通

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩8分

築年月: 2005年11月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの販売中の中古物件

ロイヤルアーク茨木ラヴィータをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの基本情報

ロイヤルアーク茨木ラヴィータは、2005年11月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,285万～4,271万円、参考相場単価は46万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ロイヤルアークイバラキラヴィータ	管理会社	-
住所	大阪府茨木市下穂積1丁目6-14	管理形態	-
郵便番号	〒567-0041	管理員	日勤
築年月	2005年11月	管理費	1㎡あたり103円
総戸数	48戸	修繕積立金	1㎡あたり250円
階建	10階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩8分ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩12分大阪モノレール「南茨木駅」徒歩18分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市下穂積1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩8分、アクセス良好です。茨木駅から徒歩12分、南茨木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行大阪支店イオン茨木店内出張所(ATM) (132 m)
- 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (190 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行イオン茨木出張所無人ATM (245 m)
- 1F ATMコーナーイオンモール茨木店 (246 m)
- イオン銀行イオンモール茨木店 (246 m)
- ファミリーマート南茨木駅前共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (564 m)
- 北おおさか信用金庫本部 (665 m)
- 北おおさか信用金庫本店営業部 (665 m)
- ファミリーマート吹田青葉丘共同出張所(イーネットATM) (680 m)
公園2件
- 岩倉公園 (596 m)
- 北春日丘1丁目緑地 (958 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン茨木穂積台店 (356 m)
- ローソン茨木下穂積二丁目店 (397 m)
- セブンイレブン吹田青葉丘南店 (433 m)
- ファミリーマート吹田青葉丘店 (505 m)
- セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (536 m)
- セブンイレブン JR茨木駅西店 (558 m)
- ファミリーマート茨木中穂積店 (659 m)
- セブンイレブン茨木中穂積2丁目店 (675 m)
- セブンイレブン茨木西中条町店 (691 m)
- セブンイレブン茨木西駅前町店 (719 m)
スーパー9件
- イオンスタイル茨木 (207 m)
- スピードJR茨木駅前店 (697 m)
- サンディ茨木駅前店 (706 m)
- イズミヤ新中条店 (731 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (766 m)
- 茨木ショップタウン (861 m)
- Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (864 m)
- イズミヤ茨木店 (864 m)
- マルヤス茨木駅前店 (932 m)
学校/教育施設10件
- 茨木市立穂積小学校 (118 m)
- 茨木市立穂積学童保育室 (124 m)
- 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (452 m)
- 茨木市立春日丘学童保育室 (587 m)
- 大阪府立茨木西高校 (600 m)
- 茨木市立春日丘小学校 (638 m)
- 茨木市立中条小学校 (854 m)
- 茨木市中条学童保育室 (857 m)
- 吹田市立東山田留守家庭児童育成室 (860 m)
- 吹田市立東山田小学校 (882 m)
公共施設/機関10件
- 茨木市消防署下穂積分署 (88 m)
- 茨木市立穂積コミュニティセンター (91 m)
- 大阪府穂積ポンプ場 (170 m)
- 茨木市立穂積図書館 (190 m)
- 茨木市立春日丘公民館 (333 m)
- 茨木警察署下穂積交番 (452 m)
- 立命館大学図書館OICライブラリー (567 m)
- 茨木警察署茨木駅前交番 (880 m)
- 吹田市東山田地区公民館 (965 m)
- 茨木警察署 (991 m)
病院/医療10件
- 森田歯科クリニック (84 m)
- 齋藤眼科 (194 m)
- もり鍼灸整骨院 (224 m)
- しばさき小児科 (227 m)
- 榎歯科医院 (314 m)
- 船戸医院 (317 m)
- ふくはら歯科医院 (333 m)
- 大石歯科クリニック (438 m)
- 立命館いばらき診療所 (447 m)
- さんくれーる山本歯科 (454 m)
幼稚園/保育園10件
- 保育園下穂積キッズ (374 m)
- 松ヶ本認定こども園 (463 m)
- 春日幼稚園 (523 m)
- こどもの園敬愛保育園 (619 m)
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (675 m)
- なかま保育園 (697 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (721 m)
- マリモ茨木ステーション保育園 (904 m)
- マリモglobal kids (935 m)
- 吹田市立東山田幼稚園 (942 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,285万～4,271万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 46万円〜 51万円坪単価 152万円〜 170万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	茨木市の平均より19.3% 高い↑ 大阪府の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,300万〜 3,460万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 2790位茨木市 262棟中 87位下穂積 7棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの相場
㎡単価
46.2万円
坪単価
152.9万円
茨木市の相場
㎡単価
38.7万円
坪単価
128.2万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルアーク茨木ラヴィータの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,300万〜3,460万円対前年同月比↑	3,300万〜3,460万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク茨木ラヴィータの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	3,780万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約51万円 (約168万円)	南	-
2021年10月	3,880万円	6〜10	4LDK	約80㎡ (約24坪)	約48万円 (約160万円)	南	-
2021年9月	3,980万円	6〜10	4LDK	約80㎡ (約24坪)	約49万円 (約164万円)	南	-
2020年4月	3,680万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約46万円 (約152万円)	-	-
2020年3月	3,680万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約46万円 (約152万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋8.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	13件	3,260万円（44.1万円）
81〜90㎡	14件	3,729.3万円（45.6万円）

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,729.3万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,132.5万円	42.8万円
3階〜4階	3,145.8万円	40.2万円
5階〜6階	3,740万円	50.8万円
7階〜10階	3,723.8万円	47.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	3,386.8万円	44万円
4LDK/4SLDK等	3,780万円	46.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,532.3万円	45.6万円
西	2,900万円	39万円

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ロイヤルアーク茨木ラヴィータの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルアーク茨木ラヴィータには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ホワイトハウス穂積	2024年9月	8.0万円	3LDK	-	8.0万円
セントラル千里東	2023年5月	12.5万円	3SLDK	12.5万円	25.0万円
ユニハイム茨木	2023年3月	13.0万円	2LDK	13.0万円	26.0万円
グランディア茨木プレジオ	2019年10月	11.7万円	3LDK	11.7万円	11.7万円
ローレルコート茨木レジデンス	2017年6月	14.5万円	3LDK	-	43.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロイヤルアーク茨木ラヴィータへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルアーク茨木ラヴィータ周辺の中古マンション

ローレルコート茨木レジデンス

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩9分
茨木市下穂積1丁目

2,498万〜6,500万円

66㎡〜84㎡

ホワイトハウス穂積

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
茨木市下穂積1丁目

720万〜2,580万円

41㎡〜95㎡

プレサンスロジェ茨木下穂積

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
茨木市下穂積1丁目

3,150万〜4,480万円

60㎡〜80㎡

グランディア茨木プレジオ

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩3分
茨木市下穂積2丁目

2,630万〜3,830万円

66㎡〜83㎡

ユニハイム茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩7分
茨木市松ケ本町

1,760万〜3,180万円

61㎡〜88㎡

セントラル千里東

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩9分
茨木市穂積台

1,180万〜2,080万円

54㎡〜74㎡

ロイヤルアーク茨木ラヴィータ周辺の相場が近い中古マンション

アービング茨木

ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩4分
茨木市庄1丁目

2,380万〜3,980万円

65㎡〜86㎡

プラウド高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩19分
高槻市西真上1丁目

2,980万〜5,180万円

78㎡〜101㎡

アーバンビュー高槻アンソレイエ

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩11分
高槻市千代田町

2,200万〜3,898万円

70㎡〜81㎡

メロディーハイム千里山田

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩23分
吹田市山田東1丁目

2,250万〜3,980万円

71㎡〜153㎡

ライオンズマンション江坂垂水町

阪急千里線「豊津駅」徒歩8分
吹田市垂水町3丁目

2,490万〜3,680万円

61㎡〜68㎡

エスリード吹田駅前

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩2分
吹田市朝日町

1,200万〜3,680万円

56㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

9階	3,510万円〜3,680万円 3LDK \| 73.69㎡ \| 南
9階	3,840万円〜4,040万円 4LDK \| 80.77㎡ \| 南

ロイヤルアーク茨木ラヴィータ

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの販売中の中古物件

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの部屋別情報（参考価格）