グランシャリオ笹塚壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,990万 〜 6,290万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,990万円 〜 6,290万円 | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目43-14
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシャリオ笹塚壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシャリオササヅカイチバンカン | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目43-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国分寺建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国分寺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩12分、代田橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行笹塚支店 (190 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (228 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (265 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (292 m)
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- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (249 m)
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (254 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (258 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (310 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (328 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (358 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ笹塚店 (142 m)
- サミットストア 笹塚店 (157 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (240 m)
- ライフ 笹塚店 (291 m)
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- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (453 m)
- 業務スーパー笹塚店 (641 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (657 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (658 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (745 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立笹塚小学校 (80 m)
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- 私立富士見丘高校 (144 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (145 m)
- 中野区立みなみの小学校 (580 m)
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- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (661 m)
- 中野区立みなみ児童館 (664 m)
- 東京音楽芸術学園 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 笹塚交番 (219 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (220 m)
- 笹塚区民会館 (220 m)
- 笹塚集会所 (284 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (285 m)
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- 渋谷区立笹塚図書館 (341 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (350 m)
- ふれあい (377 m)
- 笹塚敬老館 (405 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団 みのん歯科医院 (44 m)
- みのん歯科医院 (46 m)
- 成和堂整骨院 (64 m)
- 岸川接骨院 (74 m)
- 小島クリニック (77 m)
- ささづか十号通り整骨院 (80 m)
- 板垣医院 (87 m)
- つじ醫院 (105 m)
- 笹塚清水眼科 (117 m)
- 岩瀬内科循環器科クリニック (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚保育園 (222 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (346 m)
- 酒井保育室 (372 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (380 m)
- 笹塚幼稚園 (417 m)
- いろは保育所 (456 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (457 m)
- 保育園うさぎとかめ (458 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (483 m)
- 小鳩幼稚園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシャリオ笹塚壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシャリオ笹塚壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,570万～7,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 5,990万 〜 6,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシャリオ笹塚壱番館の相場
- ㎡単価
- 89.2万円
- 坪単価
- 295万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシャリオ笹塚壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ | 5,990万〜6,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシャリオ笹塚壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,980万円です。専有面積は約40㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.35％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシャリオ笹塚壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 5,929.4万円（88.5万円） |
グランシャリオ笹塚壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,929.4万円（㎡単価88.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシャリオ笹塚壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,538.9万円 | 82.7万円 |
| 2階 | 4,491.1万円 | 68.3万円 |
| 3階 | 5,574.7万円 | 83.5万円 |
| 4階 | 6,348万円 | 80.2万円 |
| 5階 | 3,452万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,282.7万円 | 67.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,411.5万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,129.6万円 | 78.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,018万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,677万円 | 84.8万円 |
| 東 | 6,280万円 | 94.1万円 |
| 西 | 4,600万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 66.1万円 |
グランシャリオ笹塚壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシャリオ笹塚壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 18.0万円 | 2SLDK | 67.21㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 20.0万円 | 2SLDK | 67.21㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシャリオ笹塚壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.2万円 67.68㎡ / - | |||
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 63.91㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 66.86㎡ / - | ||
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 67.21㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 66.86㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 64.41㎡ / - | 22万〜23.1万円 87.65㎡ / - | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 40.83㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 56.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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