ピアース笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,640万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,640万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚3丁目26-3
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースササヅカ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚3丁目26-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円〜34,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩8分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩10分、方南町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- サンディ 幡ヶ谷店 (735 m)
- サミットストア 中野南台店 (845 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (361 m)
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- 渋谷区立笹塚中学校 (549 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (552 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (578 m)
- 杉並区立方南小学校 (633 m)
- 私立専修大学附属高校 (711 m)
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- 中野区立南中野中学校 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 笹塚集会所 (322 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (398 m)
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- 高井戸警察署 泉南交番 (421 m)
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- 病院/医療10件
- オリーブの森 (41 m)
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- やよい歯科 (102 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩幼稚園 (94 m)
- 保育園うさぎとかめ (124 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (129 m)
- フジキ保育室 (148 m)
- いろは保育所 (191 m)
- 方南隣保館保育園 (228 m)
- 笹塚保育園 (338 m)
- 笹塚幼稚園 (457 m)
- むさしの保育園方南分園 (482 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース笹塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,277万～8,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース笹塚の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,380万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜8,580万円です。専有面積は約40㎡〜約68㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約126万円 (約417万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約126万円 (約417万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約119万円 (約395万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約122万円 (約403万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 49件 | 4,688.6万円（102.1万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 5,183.3万円（95.3万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 6,947.4万円（107.4万円） |
ピアース笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,688.6万円（㎡単価102.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ピアース笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,076.3万円 | 101万円 |
| 3階 | 4,797.6万円 | 94万円 |
| 4階 | 5,792.2万円 | 101.7万円 |
| 5階 | 6,241.3万円 | 104.1万円 |
| 6階 | 5,895.7万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,586.9万円 | 108万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,167万円 | 94.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,832.4万円 | 104.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,636.7万円 | 101.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,658.4万円 | 96.2万円 |
ピアース笹塚の売却のご相談
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ピアース笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 19.5万円 | 2LDK | 54.4㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 19.5万円 | 2LDK | 54.4㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 19.5万円 | 2LDK | 54.4㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 16.8万円 | 2LDK | 48.15㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 16.8万円 | 2LDK | 48.15㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 40.38㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 54.4㎡ / - | 24.7万〜26万円 68.13㎡ / 南東 |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 40.38㎡ / 北西 | 19.1万〜20.1万円 54.4㎡ / 北西 | 25.4万〜26.6万円 68.13㎡ / 南東 |
| 3階 | 17万〜17.8万円 48.15㎡ / 北西 | 17万〜17.8万円 48.15㎡ / 北西 | 25.5万〜26.8万円 68.13㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 40.38㎡ / 北西 | 18.8万〜19.7万円 54.4㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 64.11㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 40.38㎡ / 北西 | 17.2万〜18万円 48.15㎡ / 北西 | 25.8万〜27.1万円 68.13㎡ / 南東 |
| 6階 | 24.1万〜25.3万円 63.66㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 68.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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