ジェイパーク笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
3階、1SLDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 3階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚3丁目30-10
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークササヅカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚3丁目30-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩9分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩10分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (158 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (382 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (407 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (197 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (288 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (322 m)
- ミニストップ 大原店 (363 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (412 m)
- サンスマイル (418 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー笹塚店 (194 m)
- ライフ 笹塚店 (427 m)
- 京王ストア代田橋店 (491 m)
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- 成城石井 フレンテ笹塚店 (524 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (649 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (682 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (792 m)
- サミットストア 中野南台店 (868 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (419 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (513 m)
- 中野区立みなみ児童館 (560 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (606 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (608 m)
- 杉並区立方南小学校 (621 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (632 m)
- 私立専修大学附属高校 (671 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (746 m)
- 東放学園専門学校 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 方南区民集会所 (364 m)
- 笹塚集会所 (364 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (373 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (450 m)
- 杉並区立方南図書館 (483 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (527 m)
- 笹塚敬老館 (529 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (533 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (576 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (756 m)
- 病院/医療10件
- オリーブの森 (94 m)
- やよい歯科 (97 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (111 m)
- 藤谷歯科医院 (132 m)
- 特別養護老人ホーム つるとかめ (154 m)
- 方南町整骨院 (164 m)
- おおむらファミリー歯科 (185 m)
- 山田内科 (185 m)
- 山本歯科医院 (189 m)
- 小山歯科医院 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩幼稚園 (69 m)
- フジキ保育室 (102 m)
- 保育園うさぎとかめ (145 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (150 m)
- 方南隣保館保育園 (170 m)
- いろは保育所 (207 m)
- 笹塚保育園 (397 m)
- 笹塚幼稚園 (483 m)
- むさしの保育園方南分園 (483 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,830万～4,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より27.2% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイパーク笹塚の相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイパーク笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,500万円です。専有面積は約33㎡〜約46㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約102万円 (約338万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約102万円 (約338万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,513.1万円（74.7万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,715.8万円（85.3万円） |
ジェイパーク笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,715.8万円（㎡単価85.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ジェイパーク笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,895.9万円 | 75万円 |
| 2階 | 3,107.6万円 | 76.5万円 |
| 3階 | 2,650.4万円 | 70.6万円 |
| 4階 | 3,530.8万円 | 85.1万円 |
| 5階 | 3,439.5万円 | 81.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,130.4万円 | 79.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,825.1万円 | 77.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,102.7万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,956.1万円 | 76.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,973.3万円 | 92.3万円 |
ジェイパーク笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイパーク笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.81㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.81㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 13.0万円 | 2DK | 43.83㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 33.48㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 34.23㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 43.07㎡ / - |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 43.07㎡ / 北東 | 13.2万〜13.9万円 43.07㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 43.07㎡ / - |
| 3階 | 13万〜13.7万円 43.07㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 34.23㎡ / - | 13万〜13.6万円 43.07㎡ / - |
| 4階 | 13万〜13.6万円 43.07㎡ / 北東 | 13.3万〜14万円 43.83㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 45.85㎡ / - |
| 5階 | 14.2万〜15万円 46.81㎡ / - | 10.5万〜11万円 34.23㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 46.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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