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ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
6階、3SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円6階, 3SLDK, 約76㎡の例
売買履歴122件2022年12月22日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

住所
大阪府高石市羽衣2丁目2
交通
  • ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩7分
築年月
2008年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの販売中の中古物件

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの基本情報

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートは、2008年01月に竣工された総戸数197戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,579万～4,415万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンウェルズハマデラコウエンシャインコート管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 高石市 羽衣2丁目2管理形態委託
郵便番号〒592-0002管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり200円
総戸数197戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高石市羽衣2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東羽衣駅で徒歩7分、アクセス良好です。羽衣駅から徒歩8分、浜寺駅前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 三菱UFJ銀行羽衣支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (378 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (381 m)
    • 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (522 m)
    • 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (525 m)
    • ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
  • 公園5件
    • 浜寺公園 (260 m)
    • 羽衣アオギリ緑地 (588 m)
    • 第1号泉北臨海緑地 (593 m)
    • 羽衣ヤブツバキ緑地 (822 m)
    • 浜寺公園交通遊園 (836 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 高石羽衣一丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 羽衣駅西店 (333 m)
    • ファミリーマート 羽衣駅東店 (385 m)
    • デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (462 m)
    • セブンイレブン 高石東羽衣3丁目店 (594 m)
    • ローソン 浜寺公園店 (594 m)
  • スーパー4件
    • オークワ 高石羽衣店 (418 m)
    • イケチュー羽衣店 (432 m)
    • じゃんぼ食鮮館羽衣 (539 m)
    • じゃんぼ羽衣食鮮館 (540 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高石市立羽衣小学校 (623 m)
    • 私立羽衣学園高校 (624 m)
    • 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (646 m)
    • 高石市立 羽衣あおぞら児童会A (647 m)
    • 高石市立東羽衣小学校 (726 m)
    • 高石市立 東羽衣あおぞら児童会A (764 m)
    • 私立羽衣国際大学 (776 m)
    • 羽衣国際大学 (801 m)
    • 堺市立浜寺南中学校 (860 m)
    • 堺市立浜寺昭和小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高石市立 羽衣公民館 (203 m)
    • 高石警察署 東羽衣交番 (340 m)
    • 高石警察署 (585 m)
    • 高石市立 東羽衣公民館 (709 m)
    • 高石市立総合保健センター (782 m)
    • 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (790 m)
    • 浜寺元町寿楽苑 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 大橋小児歯科医院 (158 m)
    • まんだい歯科 (168 m)
    • 老人福祉センター 慶翠苑 (203 m)
    • 二階堂医院 (231 m)
    • 二階堂眼科 (231 m)
    • 飯田歯科医院 (242 m)
    • 岩田皮膚科 (252 m)
    • 岩田医院 (252 m)
    • 南歯科医院 (264 m)
    • 池上耳鼻咽喉科 (278 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園浜寺幼稚園 (409 m)
    • 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (728 m)
    • 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (900 m)
    • 高石市立北幼稚園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,579万～4,415万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
118万円 〜 133万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較高石市の平均より27.3% 高い↑
大阪府の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4745位
高石市
42棟中 8位
羽衣
11棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.3万円

  • 高石市の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,710万〜2,840万円対前年同月比↑2,720万〜2,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,200万円です。専有面積は約72㎡〜約109㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年6月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年3月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2022年2月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2022年2月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋0.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡117件2,487.1万円（32.8万円）
81〜90㎡12件2,935万円（34.1万円）
91〜100㎡6件5,200万円（53万円）
101㎡〜4件3,780万円（34.7万円）

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,487.1万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,739万円34.6万円
4階〜5階2,702.6万円33.6万円
6階〜7階2,420万円32.7万円
8階〜9階2,546.7万円34万円
10階〜11階2,671.1万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,260万円31.4万円
2LDK/2SLDK等2,617.6万円33.5万円
3LDK/3SLDK等2,701.1万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,627.3万円33.1万円
東2,517.5万円33.4万円
西2,522.9万円32.4万円
北/北東/北西4,237.8万円46.7万円

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの売却のご相談

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ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレルコート羽衣2024年9月14.5万円3LDK14.5万円29.0万円
ブランズタワー羽衣2024年2月25.0万円2LDK-25.0万円
ルネ羽衣2023年6月7.5万円3DK-15.0万円
ユニライフ羽衣2019年10月10.5万円3LDK10.5万円10.5万円
ファミール羽衣公園前2014年9月10.0万円3LDK10.0万円25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート周辺の中古マンション

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ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコート

ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩7分
高石市羽衣2丁目

2,580万〜2,780万円

76㎡〜83㎡
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ファミール羽衣公園前

ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩5分
高石市羽衣1丁目

2,590万〜3,480万円

100㎡〜107㎡
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ルネ羽衣

ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩3分
高石市羽衣1丁目

710万〜2,180万円

49㎡〜108㎡
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ユニライフ羽衣

ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩6分
高石市羽衣2丁目

1,580万〜2,630万円

67㎡〜76㎡
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シャルマンフジ羽衣

ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩3分
高石市東羽衣1丁目

1,580万〜2,580万円

69㎡〜70㎡
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ブランズタワー羽衣

南海本線「羽衣駅」徒歩1分
高石市東羽衣3丁目

4,980万〜7,980万円

70㎡〜100㎡

ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルコート高石

南海本線「高石駅」徒歩2分
高石市綾園1丁目

2,180万〜3,780万円

62㎡〜102㎡
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ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコート

ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩7分
高石市羽衣2丁目

2,580万〜2,780万円

76㎡〜83㎡
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Dクラディア鳳ルネサンススクエア

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩9分
堺市西区鳳東町6丁

2,280万〜3,350万円

66㎡〜82㎡
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レスタージュ堺鳳北町

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩10分
堺市西区鳳北町2丁

2,098万〜3,580万円

63㎡〜79㎡
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アステージ泉大津

南海本線「泉大津駅」徒歩9分
泉大津市旭町

1,200万〜2,680万円

60㎡〜78㎡
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ブラームス高石

南海本線「高石駅」徒歩5分
高石市加茂1丁目

2,210万〜3,350万円

65㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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