メゾンドール高石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85
- 住所
- 大阪府高石市千代田6丁目12-1
- 交通
- 南海本線「北助松駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール高石の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールタカイシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 千代田6丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス、長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市千代田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の北助松駅で徒歩7分、アクセス良好です。高石駅から徒歩14分、高師浜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 紀陽銀行泉北支店 (415 m)
- 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (532 m)
- 公園1件
- 助松公園 (721 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 泉大津北助松店 (350 m)
- セブンイレブン 北助松駅前店 (430 m)
- デイリーヤマザキ 泉大津助松店 (718 m)
- セブンイレブン 高石駅南店 (776 m)
- ローソン 高石千代田二丁目店 (818 m)
- ファミリーマート 高石駅前店 (937 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 高石綾園店 (633 m)
- まるとく市場 北助松店 (670 m)
- デイリーカナート北助松店 (671 m)
- スーパー玉出 泉大津店 (876 m)
- サンディ 高石駅前店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立高石高校 (150 m)
- 南海福祉看護専門学校 (225 m)
- 高石市立高陽小学校 (397 m)
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (398 m)
- 私立清風南海高校 (420 m)
- 学校法人清風南海学園 (438 m)
- 放課後等デイサービス清流の家 (462 m)
- 泉大津市立小津中学校 (581 m)
- 高石市立高南中学校 (686 m)
- 泉大津市立上條小学校 (831 m)
- 公共施設/機関9件
- 高石警察署 千代田交番 (345 m)
- 泉大津警察署 北助松駅前交番 (367 m)
- 高石市立 コミュニティセンター (440 m)
- 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (740 m)
- 泉大津市役所 地域子育て支援センター (753 m)
- 泉大津市立 北公民館 (799 m)
- 泉大津警察署 助松団地交番 (887 m)
- 高石市立 千代田公民館 (952 m)
- 高石警察署 高石駅前交番 (984 m)
- 病院/医療10件
- 玉川在宅療養生活相談センター共生 (176 m)
- 玉川診療所 (203 m)
- リアライズ(特定非営利活動法人) (270 m)
- 池田歯科診療所 (299 m)
- 柳田歯科医院 (312 m)
- 杉本クリニック (343 m)
- ウィステリアデイサービスセンターひまわり (355 m)
- てまり介護 (369 m)
- まんだい整骨院 (373 m)
- かじ歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (230 m)
- 認定こども園たかいし保育園 (587 m)
- 高石市立綾園保育所 (742 m)
- 泉大津市立かみじょう認定こども園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール高石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール高石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 476万～1,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高石市の平均より55.3% 低い↓ 大阪府の平均より68.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンドール高石の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.3万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール高石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール高石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,780万円です。専有面積は約40㎡〜約84㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール高石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 880万円（20万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 475万円（8.9万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 1,472.3万円（23.1万円） |
| 71〜80㎡ | 119件 | 1,132.5万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1,370.9万円（16.3万円） |
メゾンドール高石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,132.5万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾンドール高石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,028.6万円 | 14.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,040万円 | 13.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,400.5万円 | 20万円 |
| 8階〜9階 | 827.1万円 | 11.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,278.7万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,016.7万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,240万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,149.2万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.4万円 | 16.5万円 |
| 東 | 1,579万円 | 18.8万円 |
| 西 | 1,415.1万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,026.7万円 | 12.2万円 |
メゾンドール高石の売却のご相談
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メゾンドール高石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 78.39㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 78.39㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 78.39㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 4LDK | 78.39㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 78.39㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール高石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 76.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 47.52㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 71.6㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 71.6㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.4万円 71.6㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 78.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 53.13㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 84.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 78.39㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 71.6㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 66.76㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 84.0㎡ / 西 |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 84.0㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 84.0㎡ / - | |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 71.6㎡ / 西 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 71.6㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 78.39㎡ / 西 | |
| 10階 | 7.3万〜7.6万円 71.6㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 76.36㎡ / - | |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 76.36㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 84.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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