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メゾンドール高石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,060万円
6階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,060万円6階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴180件2024年11月02日更新
家賃相場6.8万 〜 8.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

住所
大阪府高石市千代田6丁目12-1
交通
  • 南海本線「北助松駅」徒歩7分
築年月
1983年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンドール高石の販売中の中古物件

メゾンドール高石をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾンドール高石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾンドール高石の基本情報

メゾンドール高石は、クボタハウス、長谷工不動産によって1983年01月に竣工された総戸数158戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は570万～2,119万円、参考相場単価は14万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールタカイシ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 高石市 千代田6丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒592-0005管理員日勤
築年月1983年1月管理費1㎡あたり146円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウス、長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高石市千代田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の北助松駅で徒歩7分、アクセス良好です。高石駅から徒歩14分、高師浜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 紀陽銀行泉北支店 (415 m)
    • 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (532 m)
  • 公園1件
    • 助松公園 (721 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 泉大津北助松店 (350 m)
    • セブンイレブン 北助松駅前店 (430 m)
    • デイリーヤマザキ 泉大津助松店 (718 m)
    • セブンイレブン 高石駅南店 (776 m)
    • ローソン 高石千代田二丁目店 (818 m)
    • ファミリーマート 高石駅前店 (937 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 高石綾園店 (633 m)
    • まるとく市場 北助松店 (670 m)
    • デイリーカナート北助松店 (671 m)
    • スーパー玉出 泉大津店 (876 m)
    • サンディ 高石駅前店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立高石高校 (150 m)
    • 南海福祉看護専門学校 (225 m)
    • 高石市立高陽小学校 (397 m)
    • 高石市立 高陽あおぞら児童会A (398 m)
    • 私立清風南海高校 (420 m)
    • 学校法人清風南海学園 (438 m)
    • 放課後等デイサービス清流の家 (462 m)
    • 泉大津市立小津中学校 (581 m)
    • 高石市立高南中学校 (686 m)
    • 泉大津市立上條小学校 (831 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高石警察署 千代田交番 (345 m)
    • 泉大津警察署 北助松駅前交番 (367 m)
    • 高石市立 コミュニティセンター (440 m)
    • 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (740 m)
    • 泉大津市役所 地域子育て支援センター (753 m)
    • 泉大津市立 北公民館 (799 m)
    • 泉大津警察署 助松団地交番 (887 m)
    • 高石市立 千代田公民館 (952 m)
    • 高石警察署 高石駅前交番 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 玉川在宅療養生活相談センター共生 (176 m)
    • 玉川診療所 (203 m)
    • リアライズ(特定非営利活動法人) (270 m)
    • 池田歯科診療所 (299 m)
    • 柳田歯科医院 (312 m)
    • 杉本クリニック (343 m)
    • ウィステリアデイサービスセンターひまわり (355 m)
    • てまり介護 (369 m)
    • まんだい整骨院 (373 m)
    • かじ歯科医院 (384 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (230 m)
    • 認定こども園たかいし保育園 (587 m)
    • 高石市立綾園保育所 (742 m)
    • 泉大津市立かみじょう認定こども園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール高石の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール高石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格570万～2,119万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 25万円
坪単価
47万円 〜 83万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高石市の平均より49.3% 低い↓
大阪府の平均より63.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8642位
高石市
42棟中 39位
千代田
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾンドール高石の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.1万円

  • 高石市の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メゾンドール高石の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,000万〜1,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール高石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,780万円です。専有面積は約40㎡〜約84㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(180件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年9月1,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年8月1,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年7月1,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年6月1,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール高石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件880万円（20万円）
51〜60㎡2件475万円（8.9万円）
61〜70㎡45件1,472.3万円（23.1万円）
71〜80㎡119件1,132.5万円（15.3万円）
81〜90㎡22件1,370.9万円（16.3万円）

メゾンドール高石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,132.5万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンドール高石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,028.6万円14.1万円
4階〜5階1,040万円13.9万円
6階〜7階1,400.5万円20万円
8階〜9階827.1万円11.3万円
10階〜11階1,278.7万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,016.7万円16.6万円
3LDK/3SLDK等1,240万円17.5万円
4LDK/4SLDK等1,149.2万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,192.4万円16.5万円
東1,579万円18.8万円
西1,415.1万円20.8万円
北/北東/北西1,026.7万円12.2万円

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メゾンドール高石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.9万円3LDK76.36㎡-6.9万円1〜5-
2024年9月6.9万円3LDK76.36㎡-6.9万円1〜5-
2024年8月6.9万円3LDK73.36㎡-6.9万円1〜5-
2024年8月6.9万円3LDK76.36㎡-6.9万円1〜5-
2024年7月6.9万円3LDK76.36㎡-6.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール高石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
76.36㎡ / 南
2階4.3万〜4.5万円
47.52㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
71.6㎡ / -		8.1万〜8.5万円
84.0㎡ / 南西
3階6.6万〜6.9万円
71.6㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
78.39㎡ / 南
4階4.8万〜5万円
53.13㎡ / 南西		7.8万〜8.1万円
84.0㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
76.36㎡ / 南西		7.3万〜7.6万円
78.39㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
71.6㎡ / -		5.9万〜6.2万円
66.76㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
84.0㎡ / 西
7階7.6万〜8万円
84.0㎡ / 北東		7.7万〜8.1万円
84.0㎡ / -
8階7.1万〜7.4万円
71.6㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
71.6㎡ / 西
9階6.8万〜7.1万円
71.6㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
78.39㎡ / 西
10階6.8万〜7.1万円
71.6㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
76.36㎡ / -
11階7.3万〜7.7万円
76.36㎡ / 南		7.6万〜8万円
84.0㎡ / 西

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メゾンドール高石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾンドール高石周辺の中古マンション

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レピア高石千代田

南海本線「北助松駅」徒歩9分
高石市千代田6丁目

1,530万〜2,780万円

70㎡〜99㎡
NO IMAGE

アステージ高石

南海本線「北助松駅」徒歩6分
高石市綾園5丁目

1,100万〜1,880万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

メゾンドールポルタミラージュ高石

南海本線「高石駅」徒歩8分
高石市綾園5丁目

1,780万〜3,200万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

シャルマンフジマイセレクト高石

南海本線「北助松駅」徒歩9分
高石市綾園7丁目

1,290万〜2,080万円

62㎡〜93㎡
NO IMAGE

フィオレ高石

南海本線「高石駅」徒歩5分
高石市綾園3丁目

1,720万〜2,780万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

コーポ綾園

南海本線「高石駅」徒歩9分
高石市綾園4丁目

880万〜1,840万円

67㎡〜80㎡

メゾンドール高石周辺の相場が近い中古マンション

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メゾンドール羽衣

南海本線「羽衣駅」徒歩9分
高石市羽衣4丁目

550万〜1,998万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

アクティブ浜寺石津

阪堺電気軌道阪堺線「石津北駅」徒歩7分
堺市西区浜寺石津町中1丁

740万〜1,680万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

ノバカネイチ津久野台

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩19分
堺市西区平岡町

420万〜1,280万円

42㎡〜76㎡
NO IMAGE

ユニライフ泉大津ライクシーガル

南海本線「泉大津駅」徒歩10分
泉大津市下之町

980万〜1,480万円

60㎡
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タイムス泉大津

南海本線「泉大津駅」徒歩13分
泉大津市西港町

720万〜1,780万円

63㎡〜120㎡
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南町ヴィラオートリ

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩14分
堺市西区鳳南町5丁

790万〜890万円

69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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