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ベリスタ高槻真上町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴20件2023年04月04日更新
家賃相場16万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

1330人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市真上町1丁目3-24
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩8分
築年月
2009年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベリスタ高槻真上町の販売中の中古物件

ベリスタ高槻真上町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベリスタ高槻真上町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベリスタ高槻真上町の基本情報

ベリスタ高槻真上町は、藤和不動産によって2009年09月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,400万～5,060万円、参考相場単価は56万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタタカツキマカミチョウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 高槻市 真上町1丁目3-24管理形態委託
郵便番号〒569-1121管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり161円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市真上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩8分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • 近畿産業信用組合高槻支店 (302 m)
    • ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (353 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (370 m)
    • 関西みらい銀行 高槻住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (391 m)
    • 関西みらい銀行 高槻支店(旧近畿大阪銀行店舗) (396 m)
    • サークルK高槻駅西 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 三井住友銀行 高槻駅前支店 (427 m)
  • 公園3件
    • 芥川公園 (802 m)
    • 芥川桜堤公園 (819 m)
    • 古曽部防災公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (369 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン ミューズ高槻店 (479 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (522 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (531 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (583 m)
    • ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (591 m)
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (625 m)
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (641 m)
  • スーパー8件
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (352 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (421 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (540 m)
    • マルヤス 真上店 (784 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (853 m)
    • ダイキョウ物産 (867 m)
    • 高槻市場 (880 m)
    • モリタ屋北園店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (141 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (141 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (384 m)
    • 愛仁会看護助産専門学校 (479 m)
    • 高槻あいわ児童館 (529 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (655 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (700 m)
    • 関西大学高等部 (706 m)
    • 関西大学中等部 (706 m)
    • 関西大学初等部 (794 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (429 m)
    • 高槻警察署 高槻駅前交番 (523 m)
    • 高槻市立 真上公民館 (586 m)
    • ワークサポートたかつき (597 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (701 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (715 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (755 m)
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (795 m)
    • 川西町一丁目公民館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑鍼灸・整骨院 (33 m)
    • 芥川診療所 (56 m)
    • いのうえ歯科 (82 m)
    • 高槻宗八鍼灸整骨院 (121 m)
    • 王医院 (122 m)
    • あとむら歯科 (129 m)
    • 後村歯科医院 (131 m)
    • 谷歯科医院 (134 m)
    • 亀谷歯科医院 (206 m)
    • おおくま医院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立芥川幼稚園 (187 m)
    • 青い鳥幼稚園 (204 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (248 m)
    • 高槻あいわ保育園 (444 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (514 m)
    • 風の子保育園 (521 m)
    • 古曽部風の子保育園 (647 m)
    • たかつき駅前保育園 (656 m)
    • 高槻市立芥川保育所 (660 m)
    • 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ高槻真上町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ高槻真上町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,400万～5,060万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 61万円
坪単価
187万円 〜 203万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より45.1% 高い↑
大阪府の平均より45.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1524位
高槻市
229棟中 36位
真上町
15棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベリスタ高槻真上町の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.3万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ベリスタ高槻真上町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,700万〜3,890万円対前年同月比↑3,700万〜3,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ高槻真上町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,150万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月4,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)南-
2023年3月6,150万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約75万円 (約247万円)南-
2023年2月6,150万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約75万円 (約247万円)南-
2022年9月4,100万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)--
2022年8月4,100万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ高槻真上町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件3,277.1万円（53.7万円）
71〜80㎡18件4,155.6万円（58.3万円）
81〜90㎡2件6,150万円（74.1万円）

ベリスタ高槻真上町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,155.6万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベリスタ高槻真上町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,930万円55.3万円
4階〜6階3,719.2万円55.5万円
7階〜9階4,313.3万円59.8万円
10階〜12階3,986.7万円58.2万円
13階〜15階5,633.3万円67.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,210万円53.4万円
3LDK/3SLDK等4,279.6万円58.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,061.5万円57.5万円
東3,765万円56.1万円
北/北東/北西4,190万円59.3万円

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ベリスタ高槻真上町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月16.0万円3LDK70.12㎡32.0万円40.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ高槻真上町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.7万〜14.4万円
70.7㎡ / 北
3階17.4万〜18.3万円
80.34㎡ / 南
4階15.3万〜16万円
70.12㎡ / 南
5階13.1万〜13.8万円
60.06㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
72.9㎡ / 南西
6階13.2万〜13.9万円
60.06㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
70.12㎡ / 南
7階15.5万〜16.3万円
72.08㎡ / -
8階
9階
10階
11階16.4万〜17.2万円
72.64㎡ / 南
12階13.6万〜14.3万円
60.06㎡ / 南
13階19.8万〜20.8万円
82.98㎡ / 南
14階19.9万〜20.9万円
82.98㎡ / 南
15階

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ベリスタ高槻真上町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベリスタ高槻真上町周辺の中古マンション

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シャンティー高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩8分
高槻市真上町1丁目

1,180万〜1,230万円

56㎡〜58㎡
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ディアステージ高槻真上町

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分
高槻市真上町1丁目

3,880万〜4,980万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

シティコーポ真上

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩7分
高槻市真上町1丁目

93㎡
NO IMAGE

高槻真上アーバンライフ

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分
高槻市真上町1丁目

3,590万円

75㎡
NO IMAGE

クレアシティ高槻真上エクセディール

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩8分
高槻市真上町1丁目

2,730万〜6,380万円

64㎡〜100㎡
NO IMAGE

パインフィールド高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
高槻市天神町2丁目

1,600万〜3,980万円

41㎡〜82㎡

ベリスタ高槻真上町周辺の相場が近い中古マンション

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シティハウス茨木春日

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩4分
茨木市春日1丁目

3,500万〜5,550万円

60㎡〜89㎡
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プラウドシティ高槻ステージア

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩11分
高槻市南芥川町

3,570万〜5,580万円

71㎡〜91㎡
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アーバニス千里丘プラティーク

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩4分
摂津市千里丘東3丁目

2,380万〜3,650万円

53㎡〜70㎡
NO IMAGE

ケイズコート茨木別院町

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩2分
茨木市別院町

3,980万〜5,580万円

71㎡〜82㎡
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ファインフラッツ樟葉グランデ

京阪本線「樟葉駅」徒歩13分
枚方市南楠葉1丁目

2,280万〜4,480万円

43㎡〜75㎡
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ザフロントマークス枚方

京阪交野線「宮之阪駅」徒歩6分
枚方市川原町

3,650万〜4,580万円

70㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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