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カルム堺(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴251件2024年11月16日更新
家賃相場5.5万 〜 9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

658人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区三宝町2丁
交通
  • 南海本線「七道駅」徒歩3分
築年月
1977年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

カルム堺(A〜C棟)の販売中の中古物件

カルム堺(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

カルム堺(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カルム堺(A〜C棟)の基本情報

カルム堺(A〜C棟)は、丸紅不動産によって1977年04月に竣工された総戸数178戸の6階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は930万～1,737万円、参考相場単価は19万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムサカイ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 三宝町2丁管理形態委託
郵便番号〒590-0906管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり112円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区三宝町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の七道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高須神社駅から徒歩9分、綾ノ町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿ろうきんATM イオンモール堺鉄砲町店 (359 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (359 m)
    • 紀陽銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (359 m)
    • ファミリーマート堺九間町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店イオンモール堺鉄砲町内出張所(ATM) (464 m)
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート堺宿屋町 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (598 m)
    • ファミリーマート堺櫛屋町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (841 m)
  • 公園3件
    • 内川緑地 (272 m)
    • 錦西公園 (569 m)
    • 三宝公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺鉄砲町西店 (181 m)
    • ローソン 堺鉄砲町店 (188 m)
    • ローソン 七道駅前店 (206 m)
    • ファミリーマート 堺錦之町店 (360 m)
    • ローソン 堺三宝四丁店 (417 m)
    • ファミリーマート 堺海山町店 (443 m)
    • ファミリーマート 堺七道東町店 (561 m)
    • ローソン 堺柳之町店 (680 m)
    • セブンイレブン 堺海山町店 (704 m)
    • セブンイレブン 堺柳之町東1丁店 (706 m)
  • スーパー7件
    • 万代 七道店 (227 m)
    • イオンモール堺鉄砲町 (334 m)
    • イオンスタイル堺鉄砲町 (359 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (626 m)
    • A-プライス 堺店 (646 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (842 m)
    • スーパー玉出 神明店 (886 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 堺市立三宝小学校 (626 m)
    • 堺市立錦西小学校 (805 m)
    • 堺市立月州中学校 (894 m)
    • 堺市立錦小学校 (968 m)
    • 堺市立錦綾小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺消防署三宝出張所 (454 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (508 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (599 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (602 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (640 m)
    • 錦校区地域会館 (949 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスいとう (94 m)
    • にしの内科診療所 (130 m)
    • しんとうクリニック (150 m)
    • 西村歯科 (164 m)
    • 古川歯科医院 (181 m)
    • 堀野歯科七道診療所 (182 m)
    • 江藤内科医院 (260 m)
    • 介護ヘルパーステーションほほえみ (311 m)
    • あやのはりきゅう整骨院 (347 m)
    • 清水鍼灸整骨院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 三宝幼稚園 (304 m)
    • きらら保育園七道ルーム (584 m)
    • 堺市立錦西こども園 (593 m)
    • 三宝こども園 (739 m)
    • やまと保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム堺(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム堺(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格930万～1,737万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 28万円
坪単価
64万円 〜 94万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より30.1% 低い↓
大阪府の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7997位
堺市堺区
154棟中 120位
三宝町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • カルム堺(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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カルム堺(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム堺(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,580万円です。専有面積は約48㎡〜約61㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(251件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,690万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年4月1,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南済
2024年3月1,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南済
2024年2月1,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南済
2023年7月1,490万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)南済

会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルム堺(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡32件870.9万円（17.9万円）
51〜60㎡215件1,037.5万円（19.4万円）
61〜70㎡12件1,010.8万円（16.5万円）

カルム堺(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,037.5万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

カルム堺(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階959.9万円18万円
3階880万円14.4万円
4階1,085.6万円19.9万円
5階1,077.4万円20.7万円
6階993.8万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,159.3万円22.7万円
2LDK/2SLDK等1,137.5万円21.1万円
3LDK/3SLDK等950.5万円17.8万円
4LDK/4SLDK等1,004.6万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,017.7万円19.1万円

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カルム堺(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 4K〜4LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円3DK57.54㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月5.5万円3DK57.54㎡-10.0万円1〜5-
2021年2月7.0万円3LDK61.2㎡-7.0万円1〜5南
2021年1月7.0万円3LDK61.2㎡-7.0万円1〜5南
2020年12月7.0万円3LDK61.2㎡-7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム堺(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5万〜5.2万円
50.96㎡ / 南		5万〜5.2万円
50.96㎡ / 南		4.7万〜4.9万円
48.33㎡ / 南
2階5.8万〜6万円
57.54㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
54.91㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
61.2㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
54.26㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
54.91㎡ / -
5階5.2万〜5.4万円
50.96㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
57.54㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
50.96㎡ / 南		5万〜5.3万円
50.96㎡ / -
6階5.3万〜5.6万円
51.96㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
54.26㎡ / 南		5万〜5.2万円
48.8㎡ / 南

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カルム堺(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カルム堺(A〜C棟)周辺の中古マンション

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ブランズ堺七道

南海本線「七道駅」徒歩3分
堺市堺区三宝町2丁

2,180万〜3,180万円

64㎡〜81㎡
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第2カルム堺

南海本線「七道駅」徒歩4分
堺市堺区三宝町3丁

600万〜1,280万円

61㎡
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アステージ堺3イングコート

南海本線「七道駅」徒歩5分
堺市堺区三宝町2丁

1,480万〜2,580万円

62㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンメゾン堺

南海本線「七道駅」徒歩3分
堺市堺区三宝町1丁

1,280万〜2,900万円

62㎡〜70㎡
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フローラ堺(1〜7号棟)

南海本線「七道駅」徒歩4分
堺市堺区七道西町

580万〜1,800万円

68㎡〜78㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス堺フェニックス

南海本線「七道駅」徒歩7分
堺市堺区海山町1丁

1,100万〜3,280万円

65㎡〜83㎡

カルム堺(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

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朝日プラザフエニックス

南海本線「堺駅」徒歩5分
堺市堺区住吉橋町1丁

650万〜1,450万円

53㎡〜68㎡
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プレジール宿院

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩7分
堺市堺区宿院町東4丁

1,010万〜2,180万円

56㎡〜77㎡
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エイジングコート堺東

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩4分
堺市堺区大町東4丁

250万〜1,680万円

35㎡〜62㎡
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朝日プラザ宿院

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩7分
堺市堺区中之町西4丁

1,300万〜2,180万円

63㎡〜73㎡
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シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス

阪堺電気軌道阪堺線「石津北駅」徒歩1分
堺市西区浜寺石津町中2丁

1,310万〜1,980万円

63㎡〜75㎡
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浅香ハイツ

ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩5分
堺市北区東浅香山町1丁

680万〜1,260万円

49㎡〜55㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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