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カルム堺(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,000万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,000万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴250件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％3階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07

110人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区三宝町2丁
交通
  • 南海本線「七道駅」徒歩3分
築年月
1977年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム堺(A〜C棟)の基本情報

カルム堺(A〜C棟)は、丸紅不動産によって1977年04月に竣工された総戸数178戸の6階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は851万～1,402万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムサカイ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 三宝町2丁管理形態委託
郵便番号〒590-0906管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり112円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区三宝町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の七道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高須神社駅から徒歩9分、綾ノ町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿ろうきんATM イオンモール堺鉄砲町店 (359 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (359 m)
    • 紀陽銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (359 m)
    • ファミリーマート堺九間町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店イオンモール堺鉄砲町内出張所(ATM) (464 m)
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート堺宿屋町 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (598 m)
    • ファミリーマート堺櫛屋町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (841 m)
  • 公園3件
    • 内川緑地 (272 m)
    • 錦西公園 (569 m)
    • 三宝公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺鉄砲町西店 (181 m)
    • ローソン 堺鉄砲町店 (188 m)
    • ローソン 七道駅前店 (206 m)
    • ファミリーマート 堺錦之町店 (360 m)
    • ローソン 堺三宝四丁店 (417 m)
    • ファミリーマート 堺海山町店 (443 m)
    • ファミリーマート 堺七道東町店 (561 m)
    • ローソン 堺柳之町店 (680 m)
    • セブンイレブン 堺海山町店 (704 m)
    • セブンイレブン 堺柳之町東1丁店 (706 m)
  • スーパー7件
    • 万代 七道店 (227 m)
    • イオンモール堺鉄砲町 (334 m)
    • イオンスタイル堺鉄砲町 (359 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (626 m)
    • A-プライス 堺店 (646 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (842 m)
    • スーパー玉出 神明店 (886 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 堺市立三宝小学校 (626 m)
    • 堺市立錦西小学校 (805 m)
    • 堺市立月州中学校 (894 m)
    • 堺市立錦小学校 (968 m)
    • 堺市立錦綾小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺消防署三宝出張所 (454 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (508 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (599 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (602 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (640 m)
    • 錦校区地域会館 (949 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスいとう (94 m)
    • にしの内科診療所 (130 m)
    • しんとうクリニック (150 m)
    • 西村歯科 (164 m)
    • 古川歯科医院 (181 m)
    • 堀野歯科七道診療所 (182 m)
    • 江藤内科医院 (260 m)
    • 介護ヘルパーステーションほほえみ (311 m)
    • あやのはりきゅう整骨院 (347 m)
    • 清水鍼灸整骨院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 三宝幼稚園 (304 m)
    • きらら保育園七道ルーム (584 m)
    • 堺市立錦西こども園 (593 m)
    • 三宝こども園 (739 m)
    • やまと保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム堺(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム堺(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格851万～1,402万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
58万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より34.5% 低い↓
大阪府の平均より52.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8185位
堺市堺区
154棟中 127位
三宝町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルム堺(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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カルム堺(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,000万円対前年同月比↓960万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム堺(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,580万円です。専有面積は約48㎡〜約61㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(250件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南済
2024年3月1,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南済
2024年2月1,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南済
2023年7月1,490万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)南済
2023年6月1,490万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)南済

会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルム堺(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階959.9万円18万円
3階880万円14.4万円
4階1,085.6万円19.9万円
5階1,077.4万円20.7万円
6階993.8万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,159.3万円22.7万円
2LDK/2SLDK等1,137.5万円21.1万円
3LDK/3SLDK等950.5万円17.8万円
4LDK/4SLDK等1,004.6万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,017.7万円19.1万円

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カルム堺(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円3DK57.54㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月5.5万円3DK57.54㎡-10.0万円1〜5-
2021年2月7.0万円3LDK61.2㎡-7.0万円1〜5南
2021年1月7.0万円3LDK61.2㎡-7.0万円1〜5南
2020年12月7.0万円3LDK61.2㎡-7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム堺(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
50.96㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
50.96㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
48.33㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
57.54㎡ / 南		6万〜6.3万円
54.91㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
61.2㎡ / -
4階6万〜6.3万円
54.26㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
54.91㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
50.96㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
57.54㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
50.96㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
50.96㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
51.96㎡ / 南		6万〜6.3万円
54.26㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
48.8㎡ / 南

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