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第2カルム堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
2階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円2階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴28件2023年03月03日更新
家賃相場6.8万 〜 8.5万円
表面利回り11.5％ 〜 14.0％2階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9

654人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区三宝町3丁214
交通
  • 南海本線「七道駅」徒歩4分
築年月
1978年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

第2カルム堺の販売中の中古物件

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第2カルム堺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第2カルム堺の基本情報

第2カルム堺は、丸紅不動産によって1978年04月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は830万～841万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニカルムサカイ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 三宝町3丁214管理形態委託
郵便番号〒590-0906管理員日勤
築年月1978年4月管理費1㎡あたり98円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建4階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区三宝町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の七道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高須神社駅から徒歩10分、綾ノ町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺九間町 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 近畿ろうきんATM イオンモール堺鉄砲町店 (353 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (353 m)
    • 紀陽銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店イオンモール堺鉄砲町内出張所(ATM) (451 m)
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート堺宿屋町 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (661 m)
    • ファミリーマート堺櫛屋町 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (889 m)
  • 公園3件
    • 内川緑地 (336 m)
    • 錦西公園 (633 m)
    • 三宝公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺鉄砲町西店 (124 m)
    • ローソン 堺鉄砲町店 (207 m)
    • ローソン 七道駅前店 (251 m)
    • ローソン 堺三宝四丁店 (365 m)
    • ファミリーマート 堺錦之町店 (424 m)
    • ファミリーマート 堺海山町店 (450 m)
    • ファミリーマート 堺七道東町店 (597 m)
    • セブンイレブン 堺海山町店 (677 m)
    • ローソン 堺山本町店 (734 m)
    • ローソン 堺柳之町店 (744 m)
  • スーパー7件
    • 万代 七道店 (266 m)
    • イオンモール堺鉄砲町 (326 m)
    • イオンスタイル堺鉄砲町 (353 m)
    • A-プライス 堺店 (652 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (674 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (889 m)
    • スーパー玉出 神明店 (947 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 堺市立三宝小学校 (584 m)
    • 堺市立錦西小学校 (863 m)
    • 堺市立月州中学校 (938 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺消防署三宝出張所 (402 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (572 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (663 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (666 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (702 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスいとう (71 m)
    • にしの内科診療所 (75 m)
    • 古川歯科医院 (134 m)
    • 西村歯科 (192 m)
    • しんとうクリニック (196 m)
    • 堀野歯科七道診療所 (242 m)
    • 介護ヘルパーステーションほほえみ (255 m)
    • 江藤内科医院 (298 m)
    • 清水鍼灸整骨院 (375 m)
    • すずき鍼灸整骨院 (375 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 三宝幼稚園 (285 m)
    • 堺市立錦西こども園 (591 m)
    • きらら保育園七道ルーム (631 m)
    • 三宝こども園 (716 m)
    • やまと保育園 (929 m)
    • 大和幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2カルム堺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2カルム堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格830万～841万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より51.0% 低い↓
大阪府の平均より65.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8706位
堺市堺区
154棟中 139位
三宝町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 第2カルム堺の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.9万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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第2カルム堺の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↓810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2カルム堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,280万円です。専有面積は約61㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年2月880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南西-
2020年2月880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南-
2020年1月880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)--
2019年11月880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2カルム堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件1,023万円（16.7万円）

第2カルム堺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,023万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

第2カルム堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,106.7万円18.1万円
2階1,050万円17.2万円
3階984万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,023万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,026.7万円16.8万円
東1,053.3万円17.2万円
北/北東/北西1,050万円17.2万円

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第2カルム堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.5万円3LDK61.2㎡-8.5万円1〜5-
2013年6月6.8万円3LDK61.2㎡5.0万円10.0万円1〜5南西
2013年6月6.9万円3LDK61.2㎡-20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2カルム堺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
61.2㎡ / 東
2階7.9万〜8.3万円
61.2㎡ / 北西
3階8.6万〜9.1万円
61.2㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
61.2㎡ / 南西

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第2カルム堺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第2カルム堺周辺の中古マンション

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ブランズ堺七道

南海本線「七道駅」徒歩3分
堺市堺区三宝町2丁

2,180万〜3,180万円

64㎡〜81㎡
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カルム堺(A〜C棟)

南海本線「七道駅」徒歩3分
堺市堺区三宝町2丁

660万〜1,580万円

48㎡〜61㎡
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アステージ堺3イングコート

南海本線「七道駅」徒歩5分
堺市堺区三宝町2丁

1,480万〜2,580万円

62㎡〜87㎡
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サンメゾン堺

南海本線「七道駅」徒歩3分
堺市堺区三宝町1丁

1,280万〜2,900万円

62㎡〜70㎡
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ブランズヴェリテ堺七道

南海本線「七道駅」徒歩9分
堺市堺区南島町1丁

2,380万〜3,800万円

64㎡〜86㎡
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フローラ堺(1〜7号棟)

南海本線「七道駅」徒歩4分
堺市堺区七道西町

580万〜1,800万円

68㎡〜78㎡

第2カルム堺周辺の相場が近い中古マンション

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朝日プラザ大仙

ＪＲ阪和線「百舌鳥駅」徒歩15分
堺市堺区大仙中町

295万〜1,398万円

36㎡〜72㎡
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上野芝ハイツ

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩13分
堺市堺区緑ヶ丘中町3丁

420万〜480万円

30㎡
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ノバカネイチ津久野台

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩19分
堺市西区平岡町

420万〜1,280万円

42㎡〜76㎡
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新金岡第3住宅(1〜26号棟)

OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩5分
堺市北区新金岡町1丁

450万〜1,298万円

45㎡〜95㎡
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コーポ住之江

阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩7分
大阪市住之江区西住之江3丁目

350万〜650万円

33㎡〜37㎡
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かもめ第1コーポ11号棟

OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン西駅」徒歩2分
大阪市住之江区南港中3丁目

897万〜1,820万円

58㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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