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浅香ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴23件2024年11月02日更新
家賃相場5.6万 〜 6万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

723人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区東浅香山町1丁13
交通
  • ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩5分
築年月
1973年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

浅香ハイツの販売中の中古物件

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浅香ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浅香ハイツの基本情報

浅香ハイツは、1973年04月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は959万～1,141万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサカハイツ管理会社-
住所大阪府 堺市北区 東浅香山町1丁13管理形態委託
郵便番号〒591-8008管理員巡回
築年月1973年4月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区東浅香山町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の浅香駅で徒歩5分、アクセス良好です。北花田駅から徒歩14分、堺市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大正銀行 浅香山支店 (2 m)
    • 尼崎信用金庫浅香支店 (242 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 浅香山店 共同出張所 (271 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺常磐町店内出張所(ATM) (281 m)
    • 関西みらい銀行 浅香支店(旧近畿大阪銀行店舗) (306 m)
    • ファミリーマート堺蔵前町 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 永和信用金庫 北花田支店 (675 m)
    • ファミリーマートむらかみ北花田 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • 池田泉州銀行 堺市駅前支店 (878 m)
    • ファミリーマート堺南長尾町 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
  • 公園4件
    • 堺市第55-03号公共緑地 (503 m)
    • 浅香山公園 (622 m)
    • 東雲公園 (773 m)
    • 第9号緑の広場 (814 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺東浅香山2丁店 (171 m)
    • ファミリーマート 堺常磐町店 (283 m)
    • ファミリーマート 堺東浅香山店 (362 m)
    • セブンイレブン 堺浅香山町3丁店 (448 m)
    • セブンイレブン 堺東雲東町店 (595 m)
    • ローソン 堺今池町店 (802 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR堺市駅改札口店 (847 m)
    • ローソン JR堺市駅前店 (867 m)
    • ファミリーマート JR堺市駅前店 (867 m)
    • セブンイレブン JR堺市駅前店 (948 m)
  • スーパー6件
    • 食品館アプロ 浅香山店 (284 m)
    • スーパー玉出 堺店 (724 m)
    • スーパーはやし堺市駅前店 (900 m)
    • イズミヤ 阪和堺店 (900 m)
    • 万代 金岡店 (956 m)
    • イオン 堺北花田店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立東浅香山小学校 (252 m)
    • 堺市立新浅香山小学校 (547 m)
    • ハッピーテラス堺北花田教室 (568 m)
    • 私立堺リベラル高校 (619 m)
    • 愛泉学園 (633 m)
    • 私立堺リベラル中学校 (665 m)
    • 私立香ヶ丘リベルテ高校 (669 m)
    • 堺女子短期大学 (671 m)
    • 香ヶ丘リベルテ高等学校 (673 m)
    • 堺リベラル中学校 (681 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北堺警察署 浅香山交番 (244 m)
    • 堺市保健所 動物指導センター (811 m)
    • さかいJOBステーション JOBカフェSAKAI (871 m)
    • 北堺警察署 東浅香山町交番 (874 m)
    • 矯正研修所大阪支所 (911 m)
    • 近畿管区警察学校 (943 m)
    • 堺警察署 阪和堺市駅前交番 (951 m)
    • 大阪医療刑務所 (980 m)
    • 堺市立中央図書館堺市駅前分館 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 永橋歯科クリニック (42 m)
    • シャローム訪問看護ステーション北花田 (51 m)
    • 日野歯科医院 (90 m)
    • ハタ整骨院鍼灸院 (106 m)
    • 篠田歯科医院 (155 m)
    • 竹中医院 (174 m)
    • はんだ鍼灸整骨院 (211 m)
    • 大村内科 (220 m)
    • あわた歯科クリニック (258 m)
    • 西整骨院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 堺市立東浅香山こども園 (318 m)
    • 長池昭和第二幼稚園 (336 m)
    • 浅香こども園 (425 m)
    • あいこども園北花田 (456 m)
    • バード保育園 (735 m)
    • 堺金岡幼稚園 (830 m)
    • おおぞら夜間保育園 (850 m)
    • おおぞら保育園 (850 m)
    • 北三国丘こども園 (857 m)
    • 北花田こども園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浅香ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浅香ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格959万～1,141万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
64万円 〜 68万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より45.9% 低い↓
大阪府の平均より49.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7968位
堺市北区
131棟中 119位
東浅香山町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 浅香ハイツの相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.6万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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浅香ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↑1,040万〜1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浅香ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,260万円です。専有面積は約49㎡〜約55㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,160万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約71万円)南済
2024年9月1,160万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約71万円)南済
2024年8月1,160万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約71万円)南済
2024年8月1,160万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約71万円)南済
2024年7月1,260万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約77万円)南済

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浅香ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件680万円（13.8万円）
51〜60㎡17件975.9万円（18.2万円）

浅香ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は975.9万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

浅香ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階781.7万円14.6万円
5階〜6階1,013.3万円19.1万円
7階1,100万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等974.7万円18.6万円
3LDK/3SLDK等832.5万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西956.9万円18.2万円
北/北東/北西832.5万円15万円

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浅香ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.6万円2LDK46.78㎡-11.2万円1〜5-
2024年1月5.6万円2LDK46.78㎡-11.2万円1〜5-
2023年12月5.6万円2LDK46.78㎡-11.2万円1〜5-
2023年11月5.6万円2LDK46.78㎡-11.2万円1〜5-
2023年10月5.6万円2LDK46.78㎡-11.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浅香ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.6万〜5.9万円
51.71㎡ / 北		5.5万〜5.8万円
47.0㎡ / -
3階6万〜6.3万円
49.25㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
55.55㎡ / 北
4階5.7万〜6万円
46.78㎡ / 南
5階
6階6.5万〜6.9万円
53.02㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
53.02㎡ / 南

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浅香ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浅香ハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

浅香山グリーンマンション

ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩3分
堺市北区常磐町1丁

1,280万〜3,150万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

ファインデイズ北花田

ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩6分
堺市北区常磐町1丁

1,900万〜4,280万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

ネオハイツ北花田2

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩7分
堺市北区奥本町1丁

1,980万〜3,090万円

70㎡〜71㎡
NO IMAGE

北花田ガーデンファミリア1番館

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩11分
堺市北区新堀町1丁

2,180万〜3,850万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

ケイズパーク堺北花田

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩13分
堺市北区新堀町1丁

1,770万〜3,780万円

66㎡〜99㎡
NO IMAGE

アリスト堺市駅前

ＪＲ阪和線「堺市駅」徒歩3分
堺市北区北長尾町3丁

2,280万〜3,180万円

66㎡〜73㎡

浅香ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザフエニックス

南海本線「堺駅」徒歩5分
堺市堺区住吉橋町1丁

650万〜1,450万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

グランビルド宿院

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩5分
堺市堺区宿院町西3丁

350万〜560万円

17㎡〜23㎡
NO IMAGE

ヒルズ御陵前

阪堺電気軌道阪堺線「御陵前駅」徒歩2分
堺市堺区南旅篭町西1丁

980万〜1,430万円

52㎡〜76㎡
NO IMAGE

ギャラリーコートハイム上野芝

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩14分
堺市西区上野芝町8丁

1,200万〜2,590万円

80㎡〜96㎡
NO IMAGE

エクセランス大野芝

南海高野線「初芝駅」徒歩17分
堺市中区大野芝町

930万〜2,190万円

55㎡〜76㎡
コーポあびこ

コーポあびこ

南海高野線「我孫子前駅」徒歩4分
大阪市住吉区沢之町2丁目

500万〜1,680万円

33㎡〜52㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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