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エスリード堺市役所前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
7階、2SDK、約50㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円7階, 2SDK, 約50㎡の例
売買履歴138件2023年09月14日更新
家賃相場7.9万 〜 15.9万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 2SDK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

284人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区新町3-16
交通
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩8分
築年月
2006年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード堺市役所前の基本情報

エスリード堺市役所前は、日本エスリードによって2006年12月に竣工された総戸数68戸の13階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約66㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,919万～3,055万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードサカイシヤクショマエ管理会社エスリード管理
住所大阪府 堺市堺区 新町3-16管理形態委託
郵便番号〒590-0079管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり118円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建13階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区新町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の堺東駅で徒歩8分、アクセス良好です。大小路駅から徒歩14分、宿院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 堺市役所内出張所(ATM) (163 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 堺市役所高層館出張所 無人ATM (193 m)
    • 三井住友銀行 堺支店 (205 m)
    • 近畿労働金庫堺支店 (209 m)
    • 大阪信用金庫堺東支店 (239 m)
    • 池田泉州銀行 堺支店 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 南海堺東駅前出張所(ATM) (386 m)
    • 第三銀行 堺支店 (410 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺東駅 (411 m)
    • りそな銀行 堺東支店 (421 m)
  • 公園2件
    • 堺市第58-12号公共緑地 (962 m)
    • 土居川公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 堺市役所店 (180 m)
    • ローソン 堺一条通北店 (210 m)
    • ファミリーマート 堺市役所前店 (239 m)
    • セブンイレブン 堺東駅前店 (252 m)
    • ローソン 堺中瓦町二丁店 (272 m)
    • セブンイレブン 堺北瓦町1丁店 (308 m)
    • ファミリーマート 堺市之町東店 (325 m)
    • ローソン 堺北安井町店 (339 m)
    • ローソン 堺北瓦町一丁店 (345 m)
    • アンスリー 堺東店 (459 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (308 m)
    • 成城石井 堺東店 (513 m)
    • スーパー玉出 堺東店 (554 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (869 m)
    • イケチュー三国ヶ丘店 (985 m)
    • モメン堺一条店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KidsClubルピナス (166 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (347 m)
    • 堺市立安井小学校 (390 m)
    • 堺市立熊野小学校 (449 m)
    • 堺市立榎小学校 (509 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (527 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (528 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (528 m)
    • 大阪府立三国丘高校 (634 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪地方裁判所堺支部 (94 m)
    • 堺簡易裁判所 (100 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (113 m)
    • 堺検察審査会 (114 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (114 m)
    • 大阪法務局堺支局 (149 m)
    • 堺公共職業安定所 (154 m)
    • 堺区検察庁 (154 m)
    • 堺労働基準監督署 監督・労働条件・解雇・賃金 (154 m)
    • 堺総合労働相談コーナー (154 m)
  • 病院/医療10件
    • 白井内科クリニック (35 m)
    • いしかわクリニック (129 m)
    • 岸川歯科 (160 m)
    • やさしい手堺東訪問介護事業所 (165 m)
    • あすか介護サービス (169 m)
    • RISAクリニック (169 m)
    • 高端デンタルクリニック (185 m)
    • つくしの会 堺中央訪問介護センター (191 m)
    • アムールケア堺 (199 m)
    • たにわレディースクリニック (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 堺東幼稚園 (325 m)
    • アイエンロール保育園 (348 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (483 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (488 m)
    • コアラ・キッズホーム (602 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (622 m)
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (730 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (827 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (880 m)
    • ふくろうの森保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード堺市役所前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード堺市役所前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,919万～3,055万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
132万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より47.7% 高い↑
大阪府の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3662位
堺市堺区
154棟中 18位
新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード堺市役所前の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.1万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード堺市役所前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↓2,060万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード堺市役所前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,350万円です。専有面積は約48㎡〜約66㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,498万円11〜153LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約165万円)南西-
2023年9月2,498万円11〜153DK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約165万円)南西済
2023年8月2,498万円11〜153LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約165万円)南西-
2023年8月2,498万円11〜153DK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約165万円)南西済
2023年8月2,580万円11〜153DK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南西済

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード堺市役所前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡10件2,360万円（49万円）
51〜60㎡86件2,121.9万円（41.9万円）
61〜70㎡50件2,711.2万円（41.7万円）
71〜80㎡1件3,350万円（41.9万円）

エスリード堺市役所前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,121.9万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エスリード堺市役所前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,298.6万円46.1万円
4階〜6階2,234.4万円38.2万円
7階〜9階2,261.2万円40.8万円
10階〜11階2,566.8万円40.9万円
12階〜13階2,555.3万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,298.3万円45.7万円
2LDK/2SLDK等2,265万円42.5万円
3LDK/3SLDK等2,447.9万円40.5万円
4LDK/4SLDK等3,350万円41.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,336.2万円42.1万円

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エスリード堺市役所前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃7階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.3万円2SLDK65.5㎡-30.0万円6〜10-
2023年11月11.3万円3LDK65.5㎡-30.0万円6〜10-
2023年9月11.0万円2LDK64.38㎡-22.0万円1〜5-
2023年6月10.9万円2SDK50.58㎡-30.0万円6〜10南西
2023年5月10.9万円2SDK50.58㎡-30.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード堺市役所前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
44.88㎡ / 南東		9万〜9.4万円
50.58㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
77.83㎡ / -
2階9.2万〜9.6万円
50.58㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
50.58㎡ / 南		9万〜9.5万円
50.58㎡ / 南西
3階11.5万〜12万円
64.38㎡ / -		11.5万〜12.1万円
64.38㎡ / 南西
4階9.1万〜9.5万円
50.58㎡ / 南西		9.3万〜9.7万円
50.58㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
50.5㎡ / 南西
5階11.8万〜12.4万円
65.5㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
65.5㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
50.58㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
64.38㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
50.58㎡ / 南		12万〜12.6万円
64.38㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
55.58㎡ / 南西		12万〜12.6万円
65.5㎡ / 南西
9階9.5万〜10万円
50.58㎡ / 南		9.5万〜10万円
50.58㎡ / 南
10階12.2万〜12.8万円
64.38㎡ / 南
11階12.2万〜12.9万円
64.38㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
65.5㎡ / 南
12階9.5万〜9.9万円
50.58㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
50.58㎡ / -		9.5万〜9.9万円
50.58㎡ / 南西
13階16.1万〜16.9万円
79.9㎡ / 南西

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