ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオトリキタガーデンシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 鳳北町9丁520-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8328 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区鳳北町9丁に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩10分、アクセス良好です。上野芝駅から徒歩20分、鳳駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (465 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (494 m)
- 池田泉州銀行 津久野支店 (720 m)
- 株式会社池田泉州銀行 津久野支店 (721 m)
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- ポプラ堺鳳北町店 (481 m)
- ローソン 堺鳳北町八丁店 (494 m)
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- セブンイレブン 堺下田町店 (675 m)
- セブンイレブン 堺津久野駅前店 (695 m)
- セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (755 m)
- ファミリーマート 堺津久野町店 (768 m)
- ローソン 堺石津町三丁店 (783 m)
- スーパー4件
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- サンディ津久野店 (286 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 大阪物療大学 1号館・2号館 (845 m)
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- 病院/医療10件
- ペガサス(社会医療法人) ペガサスリハビリテーション病院 (95 m)
- ペガサスケアプランセンター (127 m)
- ユニコ訪問介護ステーション (127 m)
- ペガサス(社会医療法人) レスパイトケアセンター (127 m)
- ペガサス(社会医療法人)訪問看護ステーション (139 m)
- 日浦歯科医院 (203 m)
- ペガサス(社会医療法人)訪問リハビリテーションセンター (215 m)
- 訪問看護ステーションおとのい (219 m)
- 馬場記念病院 (220 m)
- 宮本歯科医院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ペガサス保育園つばさ (161 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (163 m)
- みんなの保育園 (402 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (519 m)
- 堺市立津久野こども園 (795 m)
- 堺市立津久野幼稚園 (802 m)
- 賢明学院幼稚園 (829 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (839 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (885 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,606万～2,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より1.2% 高い↑ 大阪府の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 2,265.8万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 2,067.4万円（27.5万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 2,391.6万円（28.1万円） |
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,067.4万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,106万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,943.5万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,080.7万円 | 25.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,352.7万円 | 32.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,565.2万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,062.9万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,289.8万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,264.3万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,274.7万円 | 30.3万円 |
| 西 | 2,056.9万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 29.2万円 |
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの売却のご相談
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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.8万円 | 4LDK | 86.34㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.8万円 | 4LDK | 86.34㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.8万円 | 4LDK | 86.34㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 78.57㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 86.34㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 80.92㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 70.4㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 78.57㎡ / 南 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 71.79㎡ / 西 | ||
| 5階 | 8.5万〜9万円 66.65㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 71.79㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 68.2㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 84.01㎡ / 南東 |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 63.8㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 84.01㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 63.8㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 63.8㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 63.8㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 86.34㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 86.34㎡ / 南 |
| 13階 | 8.9万〜9.4万円 68.2㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 86.34㎡ / 南東 | |
| 14階 | 11.4万〜11.9万円 86.34㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 84.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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