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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴149件2024年09月02日更新
家賃相場9万 〜 10.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

457人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1
交通
  • ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩10分
築年月
1999年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの販売中の中古物件

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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの基本情報

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティは、大京によって1999年05月に竣工された総戸数140戸の14階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,592万～2,647万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションオオトリキタガーデンシティ管理会社大京アステージ
住所大阪府 堺市西区 鳳北町9丁520-1管理形態委託
郵便番号〒593-8328管理員日勤
築年月1999年5月管理費1㎡あたり145円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市西区鳳北町9丁に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩10分、アクセス良好です。上野芝駅から徒歩20分、鳳駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (465 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (494 m)
    • 池田泉州銀行 津久野支店 (720 m)
    • 株式会社池田泉州銀行 津久野支店 (721 m)
    • JA堺市津久野支所 (781 m)
    • ミニストップ堺津久野町 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
  • 公園3件
    • 下田緑地 (292 m)
    • 堺市第56-07号公共緑地 (588 m)
    • 霞ケ丘公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS堺神石市之町店 (324 m)
    • ローソン 堺鳳北町店 (431 m)
    • ポプラ堺鳳北町店 (481 m)
    • ローソン 堺鳳北町八丁店 (494 m)
    • ファミリーマート 堺浜寺船尾町店 (504 m)
    • セブンイレブン 堺下田町店 (675 m)
    • セブンイレブン 堺津久野駅前店 (695 m)
    • セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (755 m)
    • ファミリーマート 堺津久野町店 (768 m)
    • ローソン 堺石津町三丁店 (783 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 鳳店 (284 m)
    • サンディ津久野店 (286 m)
    • イトーヨーカドー 津久野店 (480 m)
    • デイリーカナート向ヶ丘店 (714 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 堺市立浜寺中学校 (470 m)
    • 大阪物療大学 4号館 (549 m)
    • 堺市立津久野小学校 (721 m)
    • 堺市立浜寺東小学校 (734 m)
    • 大阪物療大学 1号館・2号館 (845 m)
    • 私立賢明学院小学校 (923 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 津久野会館 (581 m)
    • 西堺警察署 津久野町交番 (592 m)
    • 浜寺船尾会館 (606 m)
    • 堺市消防局 救急ワークステーション (968 m)
  • 病院/医療10件
    • ペガサス(社会医療法人) ペガサスリハビリテーション病院 (95 m)
    • ペガサスケアプランセンター (127 m)
    • ユニコ訪問介護ステーション (127 m)
    • ペガサス(社会医療法人) レスパイトケアセンター (127 m)
    • ペガサス(社会医療法人)訪問看護ステーション (139 m)
    • 日浦歯科医院 (203 m)
    • ペガサス(社会医療法人)訪問リハビリテーションセンター (215 m)
    • 訪問看護ステーションおとのい (219 m)
    • 馬場記念病院 (220 m)
    • 宮本歯科医院 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ペガサス保育園つばさ (161 m)
    • 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (163 m)
    • みんなの保育園 (402 m)
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (519 m)
    • 堺市立津久野こども園 (795 m)
    • 堺市立津久野幼稚園 (802 m)
    • 賢明学院幼稚園 (829 m)
    • 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (839 m)
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (885 m)
    • あいあい浜寺中央こども園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,592万～2,647万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
83万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較堺市西区の平均より2.2% 低い↓
大阪府の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6921位
堺市西区
100棟中 51位
鳳北町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,590万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)南東済
2024年7月2,590万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)南東済
2024年6月2,590万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)南東済
2024年6月2,590万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)南東済
2024年5月2,590万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)南東済

会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件2,265.8万円（34万円）
71〜80㎡59件2,067.4万円（27.5万円）
81〜90㎡39件2,391.6万円（28.1万円）

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,067.4万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,106万円28.1万円
4階〜6階1,943.5万円26.3万円
7階〜9階2,080.7万円25.6万円
10階〜12階2,352.7万円32.1万円
13階〜14階2,565.2万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,062.9万円27.9万円
3LDK/3SLDK等2,289.8万円32.3万円
4LDK/4SLDK等2,264.3万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,274.7万円30.3万円
西2,056.9万円28.8万円
北/北東/北西1,990万円29.2万円

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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.3万円3LDK68.2㎡9.3万円18.6万円11〜15南
2023年4月9.3万円3LDK68.2㎡9.3万円18.6万円11〜15南東
2020年5月10.8万円4LDK86.34㎡10.8万円21.6万円1〜5南
2020年4月10.8万円4LDK86.34㎡10.8万円21.6万円1〜5南
2020年3月10.8万円4LDK86.34㎡10.8万円21.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
78.57㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
86.34㎡ / 南
2階
3階9.7万〜10.2万円
80.92㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
70.4㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
78.57㎡ / 南
4階8.7万〜9.1万円
71.79㎡ / 西
5階8.5万〜8.9万円
66.65㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
71.79㎡ / 西		8.6万〜9万円
68.2㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
84.01㎡ / 南東
7階
8階8.1万〜8.5万円
63.8㎡ / 南東
9階10.9万〜11.5万円
84.01㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
63.8㎡ / -		8.1万〜8.5万円
63.8㎡ / -
11階
12階8.2万〜8.6万円
63.8㎡ / -		11.2万〜11.8万円
86.34㎡ / 南東		11.4万〜12万円
86.34㎡ / 南
13階8.9万〜9.3万円
68.2㎡ / 南東		11.3万〜11.8万円
86.34㎡ / 南東
14階11.3万〜11.9万円
86.34㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
84.01㎡ / 南

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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランディア津久野プレジオ

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩9分
堺市西区下田町

1,900万〜3,200万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

シャリエ津久野

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩2分
堺市西区津久野町3丁

1,780万〜2,680万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

メゾンドール諏訪森

阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩13分
堺市西区浜寺船尾町西5丁

780万〜1,780万円

60㎡〜88㎡
NO IMAGE

ファミール津久野

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩7分
堺市西区下田町

980万〜2,588万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

エクセル鳳

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩15分
堺市西区鳳北町8丁

1,250万〜2,098万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

ギャラリーコートハイム上野芝

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩14分
堺市西区上野芝町8丁

1,200万〜2,590万円

80㎡〜96㎡

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ周辺の相場が近い中古マンション

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フィオレ高石

南海本線「高石駅」徒歩5分
高石市綾園3丁目

1,720万〜2,780万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

エクセランス堺東

阪堺電気軌道阪堺線「綾ノ町駅」徒歩7分
堺市堺区錦綾町1丁

1,050万〜2,699万円

58㎡〜83㎡
NO IMAGE

メゾンドール堺

南海本線「堺駅」徒歩7分
堺市堺区神南辺町2丁

1,100万〜2,998万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

ネオハイツ堺大仙公園

ＪＲ阪和線「百舌鳥駅」徒歩14分
堺市堺区大仙中町

1,100万〜2,980万円

68㎡〜72㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩5分
和泉市いぶき野3丁目

1,600万〜3,190万円

67㎡〜104㎡
NO IMAGE

アパスプリングスガーデン

ＪＲ阪和線「北信太駅」徒歩7分
和泉市上町

850万〜2,990万円

56㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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