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初芝グリーンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
4階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円4階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴552024年03月04日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り8.5% 〜 10.44階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

101人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市東区引野町3丁1
交通
  • 南海高野線「初芝駅」徒歩8分
築年月
1977年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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初芝グリーンハイツの基本情報

初芝グリーンハイツは、1977年02月に竣工された総戸数107戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は982万~1,280万円、参考相場単価は13万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハツシバグリーンハイツ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 堺市東区 引野町3丁1管理形態委託
郵便番号〒599-8104管理員日勤
築年月1977年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建8階建間取り2LDK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市東区引野町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の初芝駅で徒歩8分、アクセス良好です。白鷺駅から徒歩16分、萩原天神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ファミリーマート石井日置荘西町 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • 関西みらい銀行 初芝支店 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺初芝駅前店内出張所(ATM) (452 m)
    • 池田泉州銀行 初芝支店 (492 m)
    • りそな銀行 初芝支店 (498 m)
    • 大同信用組合 初芝支店 (704 m)
    • JA堺市日置荘支所 (882 m)
    • 池田泉州銀行 白鷺支店 (943 m)
    • 大阪シティ信用金庫 初芝支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 南八下西公園 (350 m)
    • 堺市第58-01号公共緑地 (637 m)
    • 第8号緑の広場 (950 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 堺白鷺町3丁店 (192 m)
    • ローソン 堺日置荘店 (241 m)
    • ファミリーマート 堺初芝駅前店 (452 m)
    • ローソン 日置荘西町一丁店 (633 m)
    • セブンイレブン 堺引野町2丁店 (644 m)
    • セブンイレブン 初芝駅東店 (708 m)
    • ファミリーマート 堺菩提町店 (939 m)
    • セブンイレブン 堺出雲大社前店 (991 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥団地前店 (997 m)
  • スーパー5件
    • スーパー玉出 初芝店 (246 m)
    • ライフ 初芝店 (404 m)
    • サンディ 初芝店 (437 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 白鷺店 (484 m)
    • サンディ堺菩提店 (565 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 堺市立八下西小学校 (444 m)
    • 放課後等デイサービス3ねん2くみ (697 m)
    • 堺市立白鷺小学校 (807 m)
    • 大阪府立金岡高校 (906 m)
    • 堺市立日置荘西小学校 (919 m)
    • 堺市立南八下中学校 (973 m)
    • 堺市立金岡南中学校 (991 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八下西校区地域会館 (160 m)
    • 黒山警察署 初芝駅前交番 (528 m)
    • 堺市立東図書館初芝分館 (668 m)
    • 野尻町公民館 (819 m)
    • 日置荘西町東部会館 (832 m)
    • 黒山警察署 白鷺交番 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • さわだ歯科 (55 m)
    • 山尾内科クリニック (71 m)
    • 新井内科クリニック (159 m)
    • さかい整骨院初芝院 (235 m)
    • 矢吹クリニック (259 m)
    • 西沢整形外科クリニック (310 m)
    • 宮崎医院 (354 m)
    • 永山リウマチ整形外科 (361 m)
    • 初芝アキ歯科クリニック (384 m)
    • しらさぎ接骨院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • しらさぎ保育園 (347 m)
    • 幼保連携型認定こども園菩提幼稚園 (559 m)
    • 堺市立白鷺幼稚園 (730 m)
    • 認定こども園堺めぐみ学園 (735 m)
    • はつしば保育園 (737 m)
    • ビクトリー保育園金岡分園 (836 m)
    • 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (848 m)
    • 初芝こども園 (922 m)
    • 学校法人大阪初芝学園はつしば学園幼稚園 (996 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

初芝グリーンハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

初芝グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格982万~1,280万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
45万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較堺市東区の平均より37.8% 低い↓
大阪府の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8676位
堺市東区
39棟中 33位
引野町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 初芝グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.7万円
  • 堺市東区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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初芝グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比980万〜1,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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初芝グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,690万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,690万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南東
2024年3月1,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南西-
2024年2月1,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南西-
2024年2月1,690万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南東
2024年1月1,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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初芝グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.8万円3LDK71.99㎡-15.6万円6〜10-
2023年11月7.8万円3LDK71.99㎡-15.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

初芝グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
73.54㎡ / -
2階7.6万〜8万円
71.99㎡ / 南西
7.6万〜8万円
71.99㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
71.99㎡ / -
4階7.7万〜8万円
71.99㎡ / -
5階
6階7.9万〜8.3万円
71.99㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
71.99㎡ / 南西
7階7.8万〜8.2万円
71.99㎡ / 南東
8階

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