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ランフォルセ香里園駅前スクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,010万円
8階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,010万円8階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

295人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市香里新町9-15
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩5分
築年月
2003年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ香里園駅前スクエアの基本情報

ランフォルセ香里園駅前スクエアは、高橋開発によって2003年11月に竣工された総戸数65戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,780万～3,489万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセコオリエンエキマエスクエア管理会社三光企画
住所大阪府 寝屋川市 香里新町9-15管理形態-
郵便番号〒572-0085管理員-
築年月2003年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社高橋開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市香里新町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩5分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 香里支店 (122 m)
    • 四国銀行 香里支店 (133 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (147 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (224 m)
    • 成協信用組合香里支店 (241 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 香里園駅出張所 無人ATM (262 m)
    • みずほ銀行 香里支店 (304 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (309 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 三菱UFJ銀行香里支店 (350 m)
  • 公園2件
    • 香里西公園 (497 m)
    • 田井西公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (108 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (141 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (206 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (291 m)
    • アンスリー 香里園店 (294 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (311 m)
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (319 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (397 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (630 m)
    • ローソン 寝屋川美井元町店 (751 m)
  • スーパー7件
    • アートタウン香里 (68 m)
    • ライフ 香里園店 (105 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (303 m)
    • 万代 香里西店 (362 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (377 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (610 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ロイヤルスクエア香里園 (236 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (503 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (513 m)
    • ハミングkidsハウス (686 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (771 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (794 m)
    • 私立大阪聖母女学院中学校 (802 m)
    • 香里ヌヴェール学院高等学校 (818 m)
    • 大阪聖母学院小学校 (829 m)
    • 私立大阪聖母学院小学校 (857 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (270 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (348 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (363 m)
    • 寿町大和区公民館 (436 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (504 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (525 m)
    • 香里南之町東町公民館 (535 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (592 m)
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人小島協立クリニック (27 m)
    • 香里園セントマリアクリニック (31 m)
    • ふかだクリニック (47 m)
    • 安原こどもクリニック (49 m)
    • むらたメンタルクリニック (51 m)
    • 峰晴歯科医院 (57 m)
    • デイサービス・エール香里園 (63 m)
    • 土井クリニック (64 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター寝屋川 (71 m)
    • 谷口クリニック (106 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みつばち保育園 香里園 (60 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (274 m)
    • 親愛保育園 (505 m)
    • 認定こども園香里幼稚園 (579 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (636 m)
    • さざんか保育所 (655 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (706 m)
    • 大阪聖母保育園 (769 m)
    • 恵愛幼稚園 (929 m)
    • 社会福祉法人もくせい会待機児童保育施設結 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ香里園駅前スクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,780万～3,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より46.6% 高い↑
大阪府の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4267位
寝屋川市
128棟中 18位
香里新町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランフォルセ香里園駅前スクエアの相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.5万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ランフォルセ香里園駅前スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↑2,870万〜3,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ランフォルセ香里園駅前スクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,599万〜4,198万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月3,680万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南済
2022年2月3,880万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南済
2021年1月4,198万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南-
2020年12月4,198万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南-
2016年9月3,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランフォルセ香里園駅前スクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件3,092万円（40.9万円）
81〜90㎡1件3,180万円（35.4万円）
91〜100㎡2件4,198万円（45.7万円）

ランフォルセ香里園駅前スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,092万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ランフォルセ香里園駅前スクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階3,149.3万円38.8万円
13階〜15階3,175.8万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,780万円49.9万円
3LDK/3SLDK等2,606.5万円34.4万円
4LDK/4SLDK等3,858.7万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,161.4万円39.5万円

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ランフォルセ香里園駅前スクエアの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ランフォルセ香里園駅前スクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニハイム香里園駅前2023年12月13.0万円3LDK-26.0万円
ロイヤルメドゥ香里園タワー2023年10月18.0万円3LDK18.0万円36.0万円
香里日光ハイツ2023年7月7.2万円2LDK5.0万円16.0万円
ロイヤルメドゥ香里園2023年4月14.8万円3LDK14.8万円29.6万円
メゾンドールエクスト香里園2015年1月12.0万円4LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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