藤和香里旭ヶ丘ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市成田東町28-15
- 交通
- 京阪本線「香里園駅」徒歩22分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和香里旭ヶ丘ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワコオリアサヒガオカホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 成田東町28-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒572-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市成田東町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート枚方東香里南町 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- 三井住友銀行 香里ケ丘支店 (425 m)
- ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (964 m)
- 公園2件
- 香里ケ丘南公園 (447 m)
- 香里ケ丘中央公園 (931 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 枚方東香里店 (185 m)
- ミニストップ 寝屋川菅相塚町店 (464 m)
- スーパー4件
- スーパーストアナカガワ 東香里店 (297 m)
- ピーコックストア 香里ヶ丘店 (849 m)
- こだわりマート朝市 (896 m)
- マルヤス 成田南店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 枚方市立香里小学校 (297 m)
- 枚方市立 香里留守家庭児童会室 (310 m)
- 枚方市立東香里中学校 (668 m)
- 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (673 m)
- 枚方市立香陽小学校 (715 m)
- 枚方市立第二中学校 (726 m)
- 枚方市立東香里小学校 (732 m)
- 枚方市立 東香里留守家庭児童会室 (735 m)
- 寝屋川市立第十中学校 (932 m)
- 寝屋川市立第六中学校 (946 m)
- 公共施設/機関3件
- 東香里京阪住宅自治会館 (454 m)
- 枚方市立 東香里分室 (460 m)
- 寝屋川警察署 末広町交番 (843 m)
- 病院/医療10件
- むらた歯科 (112 m)
- かとう耳鼻咽喉科 (138 m)
- やりやまクリニック (230 m)
- 栗原歯科医院 (330 m)
- 影山医院 (360 m)
- 川野歯科医院 (375 m)
- からだリハ訪問看護ステーション (395 m)
- 和久田クリニック (430 m)
- きたはら耳鼻咽喉科 (431 m)
- 谷歯科医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 枚方市立香里幼稚園 (303 m)
- モンテッソーリ教育香里ケ丘こどもの家 (535 m)
- 香里ケ丘保育園 (564 m)
- 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (739 m)
- 香里敬愛保育所 (751 m)
- 成田幼稚園 (890 m)
- 明徳保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和香里旭ヶ丘ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和香里旭ヶ丘ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,219万～1,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より25.8% 低い↓ 大阪府の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和香里旭ヶ丘ホームズの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和香里旭ヶ丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和香里旭ヶ丘ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,690万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和香里旭ヶ丘ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,402万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,281.8万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 1,284.3万円 | 19.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,410万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,469.3万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,312.6万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,343万円 | 20万円 |
藤和香里旭ヶ丘ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和香里旭ヶ丘ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.7万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 8.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 8.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 8.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 8.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和香里旭ヶ丘ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 66.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 68.21㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 66.15㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 65.29㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 68.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 66.15㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7万〜7.3万円 66.15㎡ / 南西 |
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