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藤和香里旭ヶ丘ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴84件2024年04月05日更新
家賃相場6.7万 〜 10万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市成田東町28-15
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩22分
築年月
1997年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和香里旭ヶ丘ホームズの販売中の中古物件

藤和香里旭ヶ丘ホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和香里旭ヶ丘ホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和香里旭ヶ丘ホームズの基本情報

藤和香里旭ヶ丘ホームズは、藤和不動産によって1997年07月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,176万～1,231万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワコオリアサヒガオカホームズ管理会社-
住所大阪府 寝屋川市 成田東町28-15管理形態委託
郵便番号〒572-0001管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり177円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市成田東町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート枚方東香里南町 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 三井住友銀行 香里ケ丘支店 (425 m)
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (964 m)
  • 公園2件
    • 香里ケ丘南公園 (447 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (931 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 枚方東香里店 (185 m)
    • ミニストップ 寝屋川菅相塚町店 (464 m)
  • スーパー4件
    • スーパーストアナカガワ 東香里店 (297 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (849 m)
    • こだわりマート朝市 (896 m)
    • マルヤス 成田南店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立香里小学校 (297 m)
    • 枚方市立 香里留守家庭児童会室 (310 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (668 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (673 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (715 m)
    • 枚方市立第二中学校 (726 m)
    • 枚方市立東香里小学校 (732 m)
    • 枚方市立 東香里留守家庭児童会室 (735 m)
    • 寝屋川市立第十中学校 (932 m)
    • 寝屋川市立第六中学校 (946 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東香里京阪住宅自治会館 (454 m)
    • 枚方市立 東香里分室 (460 m)
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (843 m)
  • 病院/医療10件
    • むらた歯科 (112 m)
    • かとう耳鼻咽喉科 (138 m)
    • やりやまクリニック (230 m)
    • 栗原歯科医院 (330 m)
    • 影山医院 (360 m)
    • 川野歯科医院 (375 m)
    • からだリハ訪問看護ステーション (395 m)
    • 和久田クリニック (430 m)
    • きたはら耳鼻咽喉科 (431 m)
    • 谷歯科医院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 枚方市立香里幼稚園 (303 m)
    • モンテッソーリ教育香里ケ丘こどもの家 (535 m)
    • 香里ケ丘保育園 (564 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (739 m)
    • 香里敬愛保育所 (751 m)
    • 成田幼稚園 (890 m)
    • 明徳保育園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和香里旭ヶ丘ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和香里旭ヶ丘ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,176万～1,231万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より30.6% 低い↓
大阪府の平均より53.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8183位
寝屋川市
128棟中 96位
成田東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 藤和香里旭ヶ丘ホームズの相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.8万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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藤和香里旭ヶ丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和香里旭ヶ丘ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,690万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,300万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南西済
2024年3月1,300万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南西済
2024年3月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南西済
2024年3月1,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西済
2024年2月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南西済

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和香里旭ヶ丘ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡88件1,338.2万円（20万円）

藤和香里旭ヶ丘ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.2万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和香里旭ヶ丘ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,402万円20.9万円
3階〜4階1,281.8万円19.1万円
5階1,284.3万円19.3万円
6階〜7階1,410万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,469.3万円21.5万円
3LDK/3SLDK等1,312.6万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,343万円20万円

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藤和香里旭ヶ丘ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.7万円3LDK66.15㎡6.7万円13.4万円1〜5-
2020年12月7.3万円3LDK66.15㎡8.0万円27.0万円1〜5南
2020年11月7.3万円3LDK66.15㎡8.0万円27.0万円1〜5南
2020年10月7.3万円3LDK66.15㎡8.0万円27.0万円1〜5南
2020年9月7.3万円3LDK66.15㎡8.0万円27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和香里旭ヶ丘ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7.1万円
66.15㎡ / 南
2階7.5万〜7.8万円
68.21㎡ / 南西		6.8万〜7.1万円
66.15㎡ / 南西
3階6.7万〜7万円
65.29㎡ / -
4階7.2万〜7.5万円
68.21㎡ / 南
5階6.8万〜7.2万円
66.15㎡ / -
6階
7階6.9万〜7.3万円
66.15㎡ / 南西

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藤和香里旭ヶ丘ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和香里旭ヶ丘ホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラネスーペリア香里

京阪本線「香里園駅」徒歩16分
寝屋川市末広町

2,200万〜3,680万円

75㎡〜108㎡
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ユニライフ香里園

京阪本線「香里園駅」徒歩17分
寝屋川市成田町

880万〜1,980万円

66㎡〜118㎡
NO IMAGE

香里三井団地

京阪本線「香里園駅」徒歩27分
寝屋川市三井が丘1丁目

299万〜1,350万円

52㎡〜64㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク東香里園町

京阪本線「香里園駅」徒歩7分
寝屋川市東香里園町

2,780万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

ディアステージ東香里園町グレイスヒル

京阪本線「香里園駅」徒歩6分
寝屋川市東香里園町

2,880万〜4,088万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンメゾン香里成田西町

京阪本線「香里園駅」徒歩18分
寝屋川市成田西町

1,690万〜2,780万円

75㎡〜89㎡

藤和香里旭ヶ丘ホームズ周辺の相場が近い中古マンション

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アドリーム交野

京阪交野線「交野市駅」徒歩12分
交野市幾野1丁目

1,080万〜1,980万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

ネオライフマンション高槻

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩14分
高槻市宮田町3丁目

680万〜1,790万円

42㎡〜57㎡
NO IMAGE

アルテ高槻エミネンス

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩49分
高槻市塚原2丁目

1,450万〜2,550万円

88㎡〜112㎡
NO IMAGE

富田第2住宅(59〜78号棟)

阪急京都本線「総持寺駅」徒歩29分
高槻市牧田町

350万〜1,680万円

46㎡〜48㎡
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ドムール鴻池

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩14分
大東市新田本町

600万〜1,580万円

49㎡〜72㎡
NO IMAGE

パールハイツ

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩22分
大東市三箇2丁目

380万〜680万円

34㎡〜37㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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