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岸辺セントポリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴13件2024年08月02日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

3133人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市岸部南1丁目9-24
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩4分
築年月
1981年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

岸辺セントポリアの販売中の中古物件

岸辺セントポリアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

岸辺セントポリアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

岸辺セントポリアの基本情報

岸辺セントポリアは、トーメン不動産によって1981年03月に竣工された総戸数28戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,064万～2,501万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キシベセントポリア管理会社阪神美装
住所大阪府 吹田市 岸部南1丁目9-24管理形態-
郵便番号〒564-0011管理員-
築年月1981年3月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市岸部南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。正雀駅から徒歩5分、摂津市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 【無人ATM】りそな銀行 平和堂岸辺店出張所 無人ATM (93 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀駅前店内出張所(ATM) (245 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急正雀駅 (252 m)
    • 北おおさか信用金庫正雀支店 (346 m)
    • 関西みらい銀行 正雀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (593 m)
    • ファミリーマート正雀本町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • ファミリーマート摂津別府 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀三丁目店内出張所(ATM) (728 m)
    • ファミリーマート摂津東別府 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
  • 公園2件
    • 庄屋公園 (638 m)
    • 明和池公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田岸部南1丁目店 (160 m)
    • ローソン 岸部南店 (162 m)
    • ファミリーマート 摂津正雀駅前店 (248 m)
    • Yショップ大阪学院大学店 (248 m)
    • セブンイレブン ハートインJR岸辺駅改札口店 (267 m)
    • ファミリーマート 正雀駅東口店 (358 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ岸辺健都店 (454 m)
    • ローソン 国立循環器病研究センター店 (498 m)
    • セブンイレブン JR岸辺駅北店 (558 m)
    • ファミリーマート 摂津正雀3丁目店 (724 m)
  • スーパー5件
    • Foods Market SATAKE岸辺駅前店 (41 m)
    • フレンドマート岸辺店 (107 m)
    • フレンドマート健都店 (489 m)
    • サンディ 正雀店 (532 m)
    • ライフ 正雀店 (618 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ペットさがし全国へ (145 m)
    • 大阪学院大学 (261 m)
    • 私立大阪薫英女学院高校 (576 m)
    • 私立大阪薫英女学院中学校 (598 m)
    • 大阪人間科学大学 (611 m)
    • 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (618 m)
    • 私立大阪学院大学高校 (655 m)
    • 大阪人間科学大学 正雀学舎 (673 m)
    • 吹田市立 岸一留守家庭児童育成室 (700 m)
    • 大阪薫英女子短期大学 (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 岸辺駅前交番 (218 m)
    • 摂津警察署 正雀交番 (430 m)
    • 摂津市立 正雀市民ルーム (442 m)
    • 薫英学園図書館 (684 m)
    • 南消防署南正雀出張所 (733 m)
    • 吹田市 岸一地区公民館 (838 m)
    • 庄屋公民館 (923 m)
    • 摂津市民図書館 (940 m)
    • 摂津市立 安威川公民館 (954 m)
    • 吹田警察署 岸部交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • いしづ歯科 (85 m)
    • 岸辺こころのクリニック (124 m)
    • 訪問看護ステーションアユースWEST (126 m)
    • 居宅介護支援事業所メルヴェイユ吹田 (128 m)
    • 特別養護老人ホームメルヴェイユ吹田 (128 m)
    • メルヴェイユクリニック (133 m)
    • 青山ケアセンター吹田 (138 m)
    • 社会福祉法人恩徳福祉会メルヴェイユクリニック通所リハビリテーションエー (155 m)
    • 幸治鍼灸整骨院 (166 m)
    • ヘルパーステーションちいさな手 (189 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 岸部サンフレンズ保育園 (499 m)
    • 摂津ポッポ保育園正雀校 (586 m)
    • 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園 (661 m)
    • 吹田市立東保育園 (728 m)
    • 学校法人薫英学園かおり幼稚園 (730 m)
    • 岸部敬愛保育園 (767 m)
    • 正雀ひかり園 (807 m)
    • 認定こども園KENTOひまわり園 (904 m)
    • 井高野第三保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

岸辺セントポリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

岸辺セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,064万～2,501万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
115万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より12.1% 低い↓
大阪府の平均より10.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4933位
吹田市
631棟中 376位
岸部南
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 岸辺セントポリアの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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岸辺セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↑2,360万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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岸辺セントポリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,598万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,598万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南東-
2024年6月2,598万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南東-
2024年6月2,598万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南東-
2022年4月1,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南東-
2022年4月1,980万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

岸辺セントポリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,800万円（30.3万円）
61〜70㎡3件2,053.3万円（30.1万円）

岸辺セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,800万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

岸辺セントポリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,733.8万円27.3万円
3階〜4階2,003.3万円30.7万円
5階〜6階1,530万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円34.9万円
3LDK/3SLDK等1,652.7万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,652.7万円26.5万円

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岸辺セントポリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月9.5万円3LDK59.32㎡-30.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岸辺セントポリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万〜10.1万円
65.41㎡ / 南西
3階
4階10.1万〜10.6万円
68.27㎡ / -		8.8万〜9.2万円
59.32㎡ / 南東
5階
6階8.9万〜9.3万円
59.32㎡ / 南東
7階10.6万〜11.1万円
70.44㎡ / 南東
8階
9階

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岸辺セントポリアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

岸辺セントポリア周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティコープ岸辺

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩4分
吹田市岸部南1丁目

1,350万〜2,690万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ千里丘南

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩3分
吹田市岸部中3丁目

2,350万〜2,780万円

63㎡〜68㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム吹田東

阪急京都本線「正雀駅」徒歩16分
吹田市南正雀4丁目

1,600万〜2,488万円

64㎡〜67㎡
NO IMAGE

イトーピア東千里

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩12分
吹田市岸部北5丁目

1,390万〜2,880万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

ザ千里ガーデンズ(ブライトウイング･ブリーズウイング)

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩13分
吹田市原町4丁目

2,680万〜5,380万円

63㎡〜96㎡
NO IMAGE

吹東ドリームマンション

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩17分
吹田市吹東町

51㎡

岸辺セントポリア周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

Dグランセ北千里青山台

阪急千里線「北千里駅」徒歩11分
吹田市青山台2丁目

2,600万〜4,180万円

80㎡〜98㎡
NO IMAGE

ステイツ吹田千里丘2番館

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩12分
吹田市長野西

2,150万〜2,980万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

グランコート吹田

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩11分
吹田市片山町1丁目

1,920万〜2,690万円

69㎡〜71㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7分
大阪市東淀川区東中島1丁目

440万〜1,270万円

20㎡〜28㎡
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新大阪シティコーポ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区西宮原2丁目

1,680万〜3,480万円

74㎡〜90㎡
NO IMAGE

東三国スカイハイツ

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区東三国5丁目

950万〜2,680万円

43㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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