岸辺セントポリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市岸部南1丁目9-24
- 交通
- ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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岸辺セントポリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | キシベセントポリア | 管理会社 | 阪神美装 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 岸部南1丁目9-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒564-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市岸部南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。正雀駅から徒歩5分、摂津市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀駅前店内出張所(ATM) (245 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急正雀駅 (252 m)
- 北おおさか信用金庫正雀支店 (346 m)
- 関西みらい銀行 正雀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (593 m)
- ファミリーマート正雀本町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- ファミリーマート摂津別府 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀三丁目店内出張所(ATM) (728 m)
- ファミリーマート摂津東別府 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- 公園2件
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- 明和池公園 (939 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 岸部南店 (162 m)
- ファミリーマート 摂津正雀駅前店 (248 m)
- Yショップ大阪学院大学店 (248 m)
- セブンイレブン ハートインJR岸辺駅改札口店 (267 m)
- ファミリーマート 正雀駅東口店 (358 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ岸辺健都店 (454 m)
- ローソン 国立循環器病研究センター店 (498 m)
- セブンイレブン JR岸辺駅北店 (558 m)
- ファミリーマート 摂津正雀3丁目店 (724 m)
- スーパー5件
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- フレンドマート健都店 (489 m)
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- 大阪学院大学 (261 m)
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- 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (618 m)
- 私立大阪学院大学高校 (655 m)
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- 大阪薫英女子短期大学 (730 m)
- 公共施設/機関10件
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- 摂津警察署 正雀交番 (430 m)
- 摂津市立 正雀市民ルーム (442 m)
- 薫英学園図書館 (684 m)
- 南消防署南正雀出張所 (733 m)
- 吹田市 岸一地区公民館 (838 m)
- 庄屋公民館 (923 m)
- 摂津市民図書館 (940 m)
- 摂津市立 安威川公民館 (954 m)
- 吹田警察署 岸部交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- いしづ歯科 (85 m)
- 岸辺こころのクリニック (124 m)
- 訪問看護ステーションアユースWEST (126 m)
- 居宅介護支援事業所メルヴェイユ吹田 (128 m)
- 特別養護老人ホームメルヴェイユ吹田 (128 m)
- メルヴェイユクリニック (133 m)
- 青山ケアセンター吹田 (138 m)
- 社会福祉法人恩徳福祉会メルヴェイユクリニック通所リハビリテーションエー (155 m)
- 幸治鍼灸整骨院 (166 m)
- ヘルパーステーションちいさな手 (189 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 岸部サンフレンズ保育園 (499 m)
- 摂津ポッポ保育園正雀校 (586 m)
- 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園 (661 m)
- 吹田市立東保育園 (728 m)
- 学校法人薫英学園かおり幼稚園 (730 m)
- 岸部敬愛保育園 (767 m)
- 正雀ひかり園 (807 m)
- 認定こども園KENTOひまわり園 (904 m)
- 井高野第三保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
岸辺セントポリアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に岸辺セントポリアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
岸辺セントポリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,891万～2,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より16.7% 低い↓ 大阪府の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
岸辺セントポリアの相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
岸辺セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
岸辺セントポリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
岸辺セントポリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,733.8万円 | 27.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,003.3万円 | 30.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,530万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,652.7万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,652.7万円 | 26.5万円 |
岸辺セントポリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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岸辺セントポリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 59.32㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
岸辺セントポリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 65.41㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 68.27㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 59.32㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 59.32㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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