東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年08月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市朝日町27-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス吹田アーバンビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルススイタアーバンビュー | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 朝日町27-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩5分、アクセス良好です。相川駅から徒歩10分、吹田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫吹田支店国民生活事業 (34 m)
- 尼崎信用金庫吹田支店 (86 m)
- 京都銀行 吹田支店 (89 m)
- りそな銀行 吹田支店 (223 m)
- 近畿労働金庫 吹田支店 (236 m)
- 関西みらい銀行 吹田駅前支店 (241 m)
- 北おおさか信用金庫吹田支店 (249 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (284 m)
- 三井住友銀行 吹田支店 (285 m)
- 池田泉州銀行吹田支店 (317 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (101 m)
- デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (205 m)
- セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (350 m)
- ハートイン 吹田朝日町店 (351 m)
- セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (354 m)
- セブンイレブン 吹田元町店 (361 m)
- セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 吹田内本町店 (599 m)
- ローソン 吹田片山二丁目店 (651 m)
- ファミリーマート 済生会吹田病院店 (660 m)
- スーパー7件
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- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (198 m)
- 業務スーパー 吹田店 (211 m)
- サンディ 吹田日の出店 (580 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (593 m)
- サンゼリア千里 (629 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立吹田第三小学校 (310 m)
- 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (350 m)
- 吹田市立吹田第一小学校 (382 m)
- 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (392 m)
- ここ(NPO法人) (456 m)
- 私立大阪高校 (812 m)
- 私立大和大学 (876 m)
- 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (900 m)
- 吹田市立千里第一小学校 (902 m)
- 大和大学 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市立さんくす図書館 (244 m)
- 吹田警察署 吹田駅前交番 (254 m)
- 吹田市 吹一地区公民館 吹一さんくす分館 (256 m)
- 吹田市立 消費生活センター (308 m)
- 吹田市 吹三地区公民館 (361 m)
- 吹田税務署 (623 m)
- 吹田警察署 片山町交番 (650 m)
- 吹田市南消防署 (742 m)
- 吹田年金事務所 (752 m)
- 吹田市 吹一地区公民館 (795 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター吹田 (30 m)
- いのうえクリニック (42 m)
- 泌尿器科 かなざわクリニック (60 m)
- 尊徳堂整骨院 (64 m)
- 越智眼科 (99 m)
- 岩元クリニック (108 m)
- にい整骨院 (121 m)
- 相川デイサービスセンターあいあい (128 m)
- 矢谷鍼灸整骨院 (138 m)
- ふわり柔整院 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 朝日幼稚園 (171 m)
- 吹田どんぐり保育園 (184 m)
- 吹田市立吹田第三幼稚園 (361 m)
- こばと保育園 (390 m)
- 吹田市立吹田保育園 (424 m)
- 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (429 m)
- 吹田市立吹一保育園 (734 m)
- エルエルキッズナチュラル (804 m)
- 藤が丘幼稚園 (932 m)
- 相川保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,235万～3,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より31.3% 高い↑ 大阪府の平均より34.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,222.5万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,723.3万円（52.9万円） |
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,222.5万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,906.7万円 | 43.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 40.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,905万円 | 56.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,410万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,392.9万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,429万円 | 50万円 |
| 東 | 2,780万円 | 43.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 38.6万円 |
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス吹田アーバンビューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ドエルアルス吹田アーバンビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード吹田駅前 | 2024年3月 | 7.5万円 | 1DK | - | 6.0万円 |
| 吹田さんくす2番館 | 2023年2月 | 3.6万円 | 1K | - | - |
| シティタワーステーションコート | 2019年4月 | 14.0万円 | 2LDK | - | 28.0万円 |
| パルメーラ吹田 | 2018年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 50.0万円 |
| サンフォーレJR吹田2 | 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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