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クレアヒルズ千里津雲台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴42件2023年12月03日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

3105人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市津雲台7丁目1-10
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩14分
築年月
2008年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレアヒルズ千里津雲台の販売中の中古物件

クレアヒルズ千里津雲台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレアヒルズ千里津雲台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアヒルズ千里津雲台の基本情報

クレアヒルズ千里津雲台は、セントラル総合開発によって2008年03月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,516万～4,118万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアヒルズセンリツクモダイ管理会社セントラルライフ
住所大阪府 吹田市 津雲台7丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒565-0862管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり186円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市津雲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩14分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩17分、千里中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (377 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (488 m)
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (894 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (944 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (945 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (950 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (955 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (982 m)
  • 公園6件
    • 津雲公園 (612 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (742 m)
    • 千里中央公園 (754 m)
    • 千里南公園 (890 m)
    • 千里東町公園 (897 m)
    • 竹見公園 (968 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (117 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (684 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (844 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (947 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (967 m)
  • スーパー4件
    • ピーコックストア 津雲台店 (509 m)
    • イズミヤ 上新田店 (633 m)
    • ダイエー千里中央店 (960 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (344 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (409 m)
    • 児童デイサービスやま (481 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (497 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (505 m)
    • 豊中市立新田小学校 (532 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (555 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (790 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (800 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (885 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • おおさか往診クリニック (110 m)
    • 高橋診療所 (219 m)
    • スーパーコート千里中央 (239 m)
    • 新井歯科医院 (286 m)
    • 千里ケアプランセンター・はるみ (302 m)
    • 大島歯科医院 (312 m)
    • リハビリデイサービスゆう (315 m)
    • いのうえ整骨院 (328 m)
    • 上川眼科・歯科クリニック (420 m)
    • 上川眼科歯科 (421 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 千里幼稚園 (462 m)
    • あけぼのドロップス (572 m)
    • あい保育園千里中央 (599 m)
    • あやめ保育園 (656 m)
    • 千里聖愛保育センター (719 m)
    • アスク上新田保育園 (758 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (809 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアヒルズ千里津雲台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアヒルズ千里津雲台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,516万～4,118万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より26.2% 高い↑
大阪府の平均より28.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2267位
吹田市
631棟中 156位
津雲台
15棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • クレアヒルズ千里津雲台の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クレアヒルズ千里津雲台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑3,800万〜3,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアヒルズ千里津雲台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約181万円)南東-
2023年11月3,850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約181万円)南東-
2023年11月3,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南東-
2023年10月3,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南東-
2023年9月3,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアヒルズ千里津雲台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡34件3,319.1万円（46万円）
81〜90㎡13件3,875.4万円（46.9万円）

クレアヒルズ千里津雲台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,319.1万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クレアヒルズ千里津雲台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,445.6万円46万円
5階〜6階3,480万円46.4万円
7階〜8階3,330万円45.2万円
9階4,155万円50.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,319.1万円46万円
4LDK/4SLDK等3,847.1万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,545.4万円46.9万円
北/北東/北西2,880万円41万円

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クレアヒルズ千里津雲台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クレアヒルズ千里津雲台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ステイツ千里津雲台アバント2024年5月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
公社千里津雲台団地2021年2月7.2万円3DK-15.0万円
ステイツ千里津雲台2019年10月11.9万円3LDK11.9万円35.7万円
ステイツ千里津雲台ビュースクエア2019年9月13.0万円3LDK40.0万円-
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー2017年9月13.9万円3LDK13.9万円41.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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クレアヒルズ千里津雲台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアヒルズ千里津雲台周辺の中古マンション

NO IMAGE

ステイツ千里津雲台ビュースクエア

大阪モノレール「山田駅」徒歩15分
吹田市津雲台7丁目

2,350万〜4,480万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

ステイツ千里津雲台アバント

大阪モノレール「山田駅」徒歩15分
吹田市津雲台7丁目

2,180万〜3,680万円

71㎡〜75㎡
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津雲台パークマンション

大阪モノレール「山田駅」徒歩14分
吹田市津雲台7丁目

1,680万〜2,480万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー

大阪モノレール「山田駅」徒歩10分
吹田市古江台6丁目

2,690万〜3,890万円

73㎡〜91㎡
NO IMAGE

公社千里津雲台団地

阪急千里線「南千里駅」徒歩10分
吹田市津雲台2丁目

740万〜1,980万円

50㎡〜66㎡
NO IMAGE

ステイツ千里津雲台

大阪モノレール「山田駅」徒歩7分
吹田市津雲台6丁目

2,630万〜3,388万円

68㎡〜78㎡

クレアヒルズ千里津雲台周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
茨木市上穂東町

2,750万〜4,380万円

70㎡〜76㎡
NO IMAGE

シティハウス北千里シーズンヒルズ

大阪モノレール「山田駅」徒歩14分
吹田市古江台5丁目

3,180万〜4,480万円

77㎡〜85㎡
NO IMAGE

ステイツ江坂エスプリート

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
吹田市広芝町

2,990万〜4,360万円

64㎡〜74㎡
NO IMAGE

メロディーハイム桃山台

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩9分
吹田市桃山台4丁目

2,680万〜5,120万円

71㎡〜99㎡
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セレッソコート江坂アネックス

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩11分
吹田市豊津町

2,280万〜5,280万円

51㎡〜95㎡
NO IMAGE

ウィルコート新大阪南

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7分
大阪市淀川区木川東1丁目

1,980万〜4,180万円

61㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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