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ステイツ千里津雲台ビュースクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,040万 〜 4,240万円
6階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,040万円 〜 4,240万円6階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴55件2024年01月29日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％6階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

3107人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市津雲台7丁目1-37
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩15分
築年月
1998年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの販売中の中古物件

ステイツ千里津雲台ビュースクエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの基本情報

ステイツ千里津雲台ビュースクエアは、野村不動産によって1998年11月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,559万～4,375万円、参考相場単価は47万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツセンリツクモダイビュースクエア管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 吹田市 津雲台7丁目1-37管理形態委託
郵便番号〒565-0862管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり141円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市津雲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩15分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩17分、千里中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (329 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (492 m)
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (904 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (959 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (959 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (963 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (967 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (994 m)
  • 公園5件
    • 津雲公園 (595 m)
    • 千里中央公園 (715 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (761 m)
    • 千里東町公園 (890 m)
    • 千里南公園 (903 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (150 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (615 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (709 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (892 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (982 m)
    • アズナス山田店 (991 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (991 m)
    • アズナス山田店 (993 m)
  • スーパー5件
    • ピーコックストア 津雲台店 (511 m)
    • イズミヤ 上新田店 (680 m)
    • ダイエー千里中央店 (967 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (969 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (344 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (457 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (472 m)
    • 児童デイサービスやま (477 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (483 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (514 m)
    • 豊中市立新田小学校 (556 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (795 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (838 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (927 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • おおさか往診クリニック (85 m)
    • 高橋診療所 (220 m)
    • スーパーコート千里中央 (264 m)
    • いのうえ整骨院 (285 m)
    • 新井歯科医院 (324 m)
    • 大島歯科医院 (341 m)
    • 千里ケアプランセンター・はるみ (341 m)
    • リハビリデイサービスゆう (358 m)
    • 上川眼科・歯科クリニック (418 m)
    • 上川眼科歯科 (419 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 千里幼稚園 (452 m)
    • あけぼのドロップス (616 m)
    • あやめ保育園 (627 m)
    • あい保育園千里中央 (634 m)
    • 千里聖愛保育センター (754 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (787 m)
    • アスク上新田保育園 (805 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (905 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,559万～4,375万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 49万円
坪単価
156万円 〜 162万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より19.2% 高い↑
大阪府の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2613位
吹田市
631棟中 196位
津雲台
15棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ千里津雲台ビュースクエアの相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,050万〜4,250万円対前年同月比↑4,040万〜4,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,480万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年1月4,480万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南-
2023年12月4,480万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南-
2022年4月3,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南済
2022年3月3,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南済

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,627.5万円（35万円）
81〜90㎡46件3,316.5万円（39.8万円）

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,316.5万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,332.5万円39.7万円
4階〜5階2,627.5万円35万円
6階〜7階3,217.5万円37.7万円
8階〜9階3,446.7万円43万円
10階〜11階2,939万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,594.7万円34.5万円
4LDK/4SLDK等3,315.1万円39.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,138.8万円38.6万円

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ステイツ千里津雲台ビュースクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月13.0万円3LDK75.02㎡40.0万円-6〜10南
2019年3月13.0万円3LDK75.02㎡26.0万円39.0万円6〜10南
2019年2月13.0万円3LDK75.02㎡26.0万円39.0万円6〜10南
2019年1月13.0万円3LDK75.02㎡26.0万円39.0万円6〜10南
2018年12月13.0万円3LDK75.02㎡26.0万円39.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ千里津雲台ビュースクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.5万円
89.18㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
75.02㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
75.02㎡ / 南
4階
5階12.1万〜12.7万円
75.02㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
75.02㎡ / -		12.6万〜13.3万円
80.08㎡ / -
7階12.2万〜12.8万円
75.02㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
89.18㎡ / 南
8階13.1万〜13.7万円
80.08㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
80.08㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
75.02㎡ / 南
10階13.2万〜13.9万円
80.08㎡ / 南
11階12.4万〜13万円
75.02㎡ / 南

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ステイツ千里津雲台ビュースクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ステイツ千里津雲台ビュースクエア周辺の中古マンション

NO IMAGE

クレアヒルズ千里津雲台

大阪モノレール「山田駅」徒歩14分
吹田市津雲台7丁目

2,880万〜4,180万円

70㎡〜82㎡
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ステイツ千里津雲台アバント

大阪モノレール「山田駅」徒歩15分
吹田市津雲台7丁目

2,180万〜3,680万円

71㎡〜75㎡
NO IMAGE

津雲台パークマンション

大阪モノレール「山田駅」徒歩14分
吹田市津雲台7丁目

1,680万〜2,480万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー

大阪モノレール「山田駅」徒歩10分
吹田市古江台6丁目

2,690万〜3,890万円

73㎡〜91㎡
NO IMAGE

ステイツ千里津雲台

大阪モノレール「山田駅」徒歩7分
吹田市津雲台6丁目

2,630万〜3,388万円

68㎡〜78㎡
NO IMAGE

公社千里津雲台団地

阪急千里線「南千里駅」徒歩10分
吹田市津雲台2丁目

740万〜1,980万円

50㎡〜66㎡

ステイツ千里津雲台ビュースクエア周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コスモ茨木ロイヤルフォルム

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩12分
茨木市春日5丁目

2,880万〜4,380万円

72㎡〜80㎡
NO IMAGE

ステイツ千里古江台

阪急千里線「北千里駅」徒歩6分
吹田市古江台3丁目

2,780万〜4,880万円

77㎡〜101㎡
NO IMAGE

ディアステージ江坂Gタワー

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
吹田市江坂町1丁目

2,580万〜6,380万円

19㎡〜95㎡
NO IMAGE

リベールシティ吹田

阪急千里線「吹田駅」徒歩10分
吹田市穂波町

2,220万〜3,998万円

67㎡〜86㎡
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エステムコート新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原1丁目

750万〜4,800万円

18㎡〜25㎡
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キングスクエア北大阪パークフェリス1番館

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区新高4丁目

2,500万〜3,950万円

56㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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