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リッツパーク摂津駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
4階、2SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円4階, 2SLDK, 約56㎡の例
売買履歴29件2022年09月30日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％4階, 2SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府摂津市鶴野2丁目9-21
交通
  • 大阪モノレール「摂津駅」徒歩3分
築年月
1999年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

リッツパーク摂津駅前の販売中の中古物件

リッツパーク摂津駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リッツパーク摂津駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リッツパーク摂津駅前の基本情報

リッツパーク摂津駅前は、吉富建設によって1999年08月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は浜田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,434万～2,998万円、参考相場単価は45万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リッツパークセッツエキマエ管理会社-
住所大阪府 摂津市 鶴野2丁目9-21管理形態委託
郵便番号〒566-0035管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり162円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社吉富建設バイク置き場-
施工会社浜田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市鶴野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの摂津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津市駅から徒歩17分、沢良宜駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津鶴野店内出張所(ATM) (237 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 摂津市役所出張所 無人ATM (261 m)
    • ファミリーマート摂津新在家 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • JA北大阪南支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津学園町店内出張所(ATM) (694 m)
    • ファミリーマート摂津八防 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津新在家一丁目店内出張所(ATM) (904 m)
  • 公園3件
    • 新幹線公園 (595 m)
    • 大正川河川敷公園 (597 m)
    • 沢良宜公園 (922 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン モノレール摂津駅前店 (126 m)
    • ファミリーマート 摂津鶴野店 (248 m)
    • セブンイレブン 摂津三島2丁目店 (304 m)
    • ローソン 摂津南千里丘店 (629 m)
    • ファミリーマート 摂津三島店 (681 m)
    • ファミリーマート 池上鶴野店 (685 m)
    • ファミリーマート 摂津学園町店 (692 m)
    • ファミリーマート 摂津新在家一丁目店 (911 m)
  • スーパー1件
    • スーパーマーケット コノミヤ 摂津市駅前店 (817 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ポリテクセンター関西 (408 m)
    • 近畿リハビリテーション学院 (467 m)
    • 摂津市立三宅柳田小学校 (609 m)
    • 摂津市立味舌小学校 (650 m)
    • 摂津市立第三中学校 (736 m)
    • 摂津市立摂津小学校 (746 m)
    • 私立星翔高校 (759 m)
    • 摂津市立第一中学校 (838 m)
    • 大阪府立摂津高校 (912 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 摂津市消防本部 (241 m)
    • 摂津市役所 (244 m)
    • 摂津市消防署 (246 m)
    • 摂津市役所 花とみどりの相談所 (401 m)
    • 関西職業能力開発促進センター (407 m)
    • 摂津警察署 (745 m)
    • 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (774 m)
    • 摂津市立 いきいきプラザ (921 m)
    • 大阪府中央水みらいセンター (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野歯科医院 (94 m)
    • 宮川クリニック (101 m)
    • 大野歯科医院(大阪府摂津市) (102 m)
    • ヘルパーステーションまごころ (120 m)
    • 社会福祉法人摂津市社会福祉協議会訪問介護事業所 (309 m)
    • 摂津医誠会病院 (678 m)
    • 訪問看護ステーションひなた (684 m)
    • 黒本診療所 (773 m)
    • 米田歯科医院 (801 m)
    • 南千里丘リハビリデイサービス (804 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園つるのひまわり園 (127 m)
    • わかば共同保育所 (511 m)
    • 認定こども園みなみせんりおか遊育園分園がくえんちょう遊育園 (580 m)
    • 認定こども園せっつ遊育園 (589 m)
    • 摂津市立せっつ幼稚園 (614 m)
    • たいしょうがわ遊育園 (672 m)
    • 認定こども園みなみせんりおか遊育園 (792 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リッツパーク摂津駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リッツパーク摂津駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,434万～2,998万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
151万円 〜 154万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較摂津市の平均より30.9% 高い↑
大阪府の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2861位
摂津市
47棟中 14位
鶴野
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • リッツパーク摂津駅前の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.8万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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リッツパーク摂津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リッツパーク摂津駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,080万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,790万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年8月2,889万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年8月2,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年7月3,080万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南済
2022年7月2,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リッツパーク摂津駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件1,828.5万円（33.4万円）
61〜70㎡7件2,857万円（44.1万円）

リッツパーク摂津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.5万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リッツパーク摂津駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,864.6万円34.8万円
5階〜7階2,224.4万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,847.4万円33.8万円
3LDK/3SLDK等2,584.3万円41.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,122.8万円36.8万円

リッツパーク摂津駅前の売却のご相談

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リッツパーク摂津駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.5万円3LDK69.65㎡-20.0万円1〜5南西
2017年2月9.5万円3LDK69.65㎡-20.0万円1〜5南西
2017年1月9.5万円3LDK69.65㎡-20.0万円1〜5南西
2016年12月9.5万円3LDK69.65㎡-20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リッツパーク摂津駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
69.65㎡ / 南西
3階
4階7万〜7.4万円
53.62㎡ / 南
5階
6階
7階7.3万〜7.7万円
56.23㎡ / -		8.6万〜9万円
64.74㎡ / 南

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リッツパーク摂津駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リッツパーク摂津駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

アドリーム千里丘

大阪モノレール「摂津駅」徒歩8分
摂津市鶴野4丁目

1,250万〜2,780万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

シャリエ摂津三島

大阪モノレール「摂津駅」徒歩6分
摂津市三島3丁目

2,690万〜3,880万円

58㎡〜77㎡
NO IMAGE

ディアステージ正雀ウェルブライト

大阪モノレール「摂津駅」徒歩8分
摂津市三島3丁目

2,100万〜3,680万円

65㎡〜93㎡
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リビオ南千里丘

阪急京都本線「摂津市駅」徒歩9分
摂津市南千里丘

2,500万〜3,850万円

55㎡〜67㎡
NO IMAGE

パークタワー南千里丘

阪急京都本線「摂津市駅」徒歩6分
摂津市南千里丘

2,800万〜5,680万円

52㎡〜98㎡
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藤和千里丘コープ

阪急京都本線「摂津市駅」徒歩4分
摂津市香露園

1,130万〜2,390万円

63㎡〜79㎡

リッツパーク摂津駅前周辺の相場が近い中古マンション

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セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ

阪急千里線「南千里駅」徒歩7分
吹田市佐竹台1丁目

2,990万〜8,000万円

76㎡〜131㎡
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ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト

阪急千里線「千里山駅」徒歩9分
吹田市千里山西4丁目

2,980万〜4,280万円

66㎡〜91㎡
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千里山ロイヤルマンション(4番街)

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
吹田市千里山竹園1丁目

3,180万〜7,800万円

80㎡〜121㎡
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ユニハイム吹田千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩10分
吹田市長野東

1,680万〜3,150万円

56㎡〜84㎡
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アウレリア上新庄ペアパークス

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区小松1丁目

2,480万〜3,780万円

66㎡〜81㎡
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ユニハイム大日グリーンコート

大阪モノレール「大日駅」徒歩7分
守口市大日東町

3,340万〜3,880万円

72㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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