リッツパーク摂津駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、2SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
- 住所
- 大阪府摂津市鶴野2丁目9-21
- 交通
- 大阪モノレール「摂津駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リッツパーク摂津駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | リッツパークセッツエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 鶴野2丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 吉富建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浜田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市鶴野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの摂津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津市駅から徒歩17分、沢良宜駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津鶴野店内出張所(ATM) (237 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 摂津市役所出張所 無人ATM (261 m)
- ファミリーマート摂津新在家 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- JA北大阪南支店 (538 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津学園町店内出張所(ATM) (694 m)
- ファミリーマート摂津八防 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津新在家一丁目店内出張所(ATM) (904 m)
- 公園3件
- 新幹線公園 (595 m)
- 大正川河川敷公園 (597 m)
- 沢良宜公園 (922 m)
- コンビニ8件
- ローソン モノレール摂津駅前店 (126 m)
- ファミリーマート 摂津鶴野店 (248 m)
- セブンイレブン 摂津三島2丁目店 (304 m)
- ローソン 摂津南千里丘店 (629 m)
- ファミリーマート 摂津三島店 (681 m)
- ファミリーマート 池上鶴野店 (685 m)
- ファミリーマート 摂津学園町店 (692 m)
- ファミリーマート 摂津新在家一丁目店 (911 m)
- スーパー1件
- スーパーマーケット コノミヤ 摂津市駅前店 (817 m)
- 学校/教育施設9件
- ポリテクセンター関西 (408 m)
- 近畿リハビリテーション学院 (467 m)
- 摂津市立三宅柳田小学校 (609 m)
- 摂津市立味舌小学校 (650 m)
- 摂津市立第三中学校 (736 m)
- 摂津市立摂津小学校 (746 m)
- 私立星翔高校 (759 m)
- 摂津市立第一中学校 (838 m)
- 大阪府立摂津高校 (912 m)
- 公共施設/機関9件
- 摂津市消防本部 (241 m)
- 摂津市役所 (244 m)
- 摂津市消防署 (246 m)
- 摂津市役所 花とみどりの相談所 (401 m)
- 関西職業能力開発促進センター (407 m)
- 摂津警察署 (745 m)
- 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (774 m)
- 摂津市立 いきいきプラザ (921 m)
- 大阪府中央水みらいセンター (930 m)
- 病院/医療10件
- 大野歯科医院 (94 m)
- 宮川クリニック (101 m)
- 大野歯科医院(大阪府摂津市) (102 m)
- ヘルパーステーションまごころ (120 m)
- 社会福祉法人摂津市社会福祉協議会訪問介護事業所 (309 m)
- 摂津医誠会病院 (678 m)
- 訪問看護ステーションひなた (684 m)
- 黒本診療所 (773 m)
- 米田歯科医院 (801 m)
- 南千里丘リハビリデイサービス (804 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園つるのひまわり園 (127 m)
- わかば共同保育所 (511 m)
- 認定こども園みなみせんりおか遊育園分園がくえんちょう遊育園 (580 m)
- 認定こども園せっつ遊育園 (589 m)
- 摂津市立せっつ幼稚園 (614 m)
- たいしょうがわ遊育園 (672 m)
- 認定こども園みなみせんりおか遊育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッツパーク摂津駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッツパーク摂津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,227万～2,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より23.2% 高い↑ 大阪府の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リッツパーク摂津駅前の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リッツパーク摂津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッツパーク摂津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,080万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,889万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッツパーク摂津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,864.6万円 | 34.8万円 |
| 5階〜7階 | 2,224.4万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,847.4万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,584.3万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,122.8万円 | 36.8万円 |
リッツパーク摂津駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リッツパーク摂津駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッツパーク摂津駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 69.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 53.62㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 56.23㎡ / - | 8.6万〜9万円 64.74㎡ / 南 |
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